楼主今年33岁，出生在山东一四线小城。目前2套房产，父辈从1998年开始买房，前后买了3套房产。这个帖子会以我的经历为主线，记录了家族里两代人十几个家庭，近百套房产的买卖过程。大家若是感兴趣，我会一直更新下去。

我这辈的兄弟姐妹，出生在1990年前后，父辈7人基本是50-70年代出生。7个人四男三女并非全是亲生，有一半是养子养女，因各种原因组成了一个家庭。
比如我的父亲，出生前有两个哥哥，都在6岁前夭折，算命先生说我家宅地风水不好，孩子养不大，需要过继给其他家庭方可化解。所以我的父亲一出生就和我大爷爷这边论，排老四，上边有三个哥哥一个姐姐，后来又添了两个妹妹。我亲爷爷奶奶在我爸上小学时陆续去世，父亲由我大爷爷抚养成人。
文中的爷爷是我的大爷爷。这个大家庭因我大爷爷进城务工开始，陆续离开了农村。
此文是房产类文章，这一楼层只为缕清人物关系。

爷爷出生在战争年代，祖爷爷是地道的农民，村子离县城20公里，有时会制作些粉皮卖给城里人补贴家用。见识到了城里人生活方式，祖爷爷对几个孩子的学习要求很严厉，希望孩子们能考个学校，离开农村。无奈均不成器，除了二爷爷当兵参加了朝鲜战争，其余均继续在家务农。
爷爷16岁结婚，25岁参加高考，考上了山东农学院本科，毕业后在县农科所参加了工作，只有集体宿舍，没有房子。奶奶在农村拉扯7个孩子。直到80年代，爷爷有了能力给孩子解决进城的问题，这时我父亲在镇上上高中，三个大伯一个上高中，两个上大专，大姑初中毕业已结婚务农。爷爷最终解决了6孩子的城市户口，大姑继续留在农村。
说实话也挺惨的，7个孩子无一考上大学。
户口解决完一年，爷爷在单位分到了三室一厅的房子，1983年一家8口在城市开始了新的生活。

搬新家那一年，父亲和三伯参加高考，失利。全家男孩高考全军覆没。想要复读，家里没有经济条件，6个未婚孩子只有二姑已就业，初中毕业后在幼儿园做老师，全家8口靠爷爷和二姑的工资支撑。父亲和三伯选择了招工考试。三伯考入了电厂，父亲进入了供安局。大伯二伯次年毕业，分别进入了医院和物价局。三姑几年后初中毕业，进入了粮局。
8个人中2人上学有宿舍，6个人在家居住还是很挤的，爷爷在单位找了间废弃办公室，让父亲和三伯搬了出去，在老家接来了祖爷爷，方便照顾，家里变成了5个人居住。次年又腾了间办公室，让大伯二伯也搬了出去。随后的两三年里，父亲和三个伯伯的单位陆续分了宿舍并结婚，二姑三姑陆续嫁人，祖爷爷去世。家里只剩下两位老人居住，家变成了8个家庭一起聚会的地方。
父亲的单位供安局分给了两间平房作为宿舍，在派出所内，到了我二年级时，母亲单位给分了一处带院子的平房，也是两间，我们就搬家到了母亲单位的平房里。这一年是97年，伴随着新闻联播里邓先生的哀悼大会，我们搬进了新家。

搬家第二年，踩在商品房改革前后，父亲单位推出了集体建房，具体是福利分房还是其他不是特别清楚，在城边结合部，98平总价1.8万。当时家庭月收入不足100元，家里只有2000元存款，和三位大伯各借了1000，又和亲戚朋友借了一些，全款买下了。
同年，1998，电厂也进行了类似的集体建房，三伯也拿下了一套，还有工商局的二姑夫和设计院的三姑夫，都分到了房，价格都是2万元左右。在此之前三姑在的粮局集体下岗，三姑失业了。
2000年交房了，简装的新家，让我很是兴奋，当晚在新家住了下来，没想到这是我唯一一次住在这个房子，此后和这个房子基本没有了交集。因为离学校远，离父母单位远，大概三四公里的距离吧，我们继续住在了平房。
电厂的房子也交房了，精装后三伯搬进了新家，水电暖网物业费全免，鲁能待遇就是好。三伯家的空调可以24小时开着，羡煞了我们所有人。
2000年后政府事业单位待遇提高很快，买房借的16000元两年就还清了。2003年家庭收入达到了3000元，家庭存款也到了7万元，我上了高中，高中离我家平房只有100米。
这一年父母受够了住平房，连厕所都在50米外，家里也无法洗澡，洗澡需要去两公里外的澡堂。遂计划在学校附近再买一套。高中附近虽然不是市中心，也没有学区房的概念，确是全市房价最贵的地方。这时20多岁的二舅想从农村来城里发展，和我妈借7万块钱买出租车，当时一辆出租车+手续下来要15万，母亲果断拒绝，认为这并不是很好的出路，二舅放了狠话气愤而走。
二舅之前在老家尝试过很多发财道路，比如制作假汽水，香精糖精色素+自来水，拧上瓶盖一瓶汽水就完工了。有我爸的保护，没有人去查这事，那个时期假冒产品满天飞，一到过年，我家收的礼都是各种三无饮料、保健品、鞭炮，都是各个参与造假的亲戚朋友送来的，初中高中过年时从来不用买鞭炮，各种好玩的鞭炮应有尽有。二舅就这样都没有挣到什么钱。
这件事坚定了父母买房的决心，存款再不花完，可能就被借完了。

2003年，在看房一个月后，定了高中附近的一套新小区房子99平，13万，当时差不多是市里最高价了。一共借了7万。
买房时，父亲想拉上三伯一起买，三伯是家里几个收入最高的，但是最后放弃了。三伯感觉十几万买房简直是开玩笑，房价迟早要跌。
二伯的单位也集体盖房了，二伯也买了一套100平的，五六万块钱，从平房宿舍搬进了楼房，家里宽敞了很多。
大伯两年前研究生毕业留在了北京大医院，2003年在通州买了套小产权房，95平三十万，把大娘和弟弟接到了北京生活。大爷在老家工作没有攒下钱，带薪读了三年研究生，毕业没有回去，毕业时还要把三年工资退回。三年工资不到3万，和我们每家借了5000。
大姑家的大姐中专毕业了，大姐模样漂亮，现在快四十了和二十多岁的小姑娘比都不落下峰。那年经人介绍了一个家里做钢管生意的男孩，迅速结了婚，婚后住进了姐夫家的别墅。姐夫在烟草公司，模样也不错，反正怎么看都不像敬业的样子。别墅是1998年市里建的第一批商品房，也在城乡结合部，现在看，其实就是农村自盖二层小楼的水平，上下一共一百五十平吧，花了五万巨款。当时城乡结合部拆一处平房，补偿也就五六千的水平。
二姑夫这一年也有动作，因为分配的房子临街，汽车越来越多，所以卖掉了房子，在同小区买了套不临街的二手房，面积差不多，价钱也差不多，但是精装修的。很快就搬进了新房子。
三姑失业在家，也刚生了孩子，三姑父头一年从设计院离职了，看好房地产的未来，自己干了建材买卖。一年多也攒了一些钱，父亲找三姑一起买房，姑父考虑目前住的离各个好学校都比较远，最终和我家在同小区一起买了一套，面积一样，没借钱。
几乎在同一年，5家人经历了买房，我家和三姑家是二套，大伯二伯是首套，二姑家是置换。

现在回忆起为什么当时大家买房如此集中，现在认为无非两点，一是改善，二是刚需。父辈都是40多岁的人了，不能老住平房或者城边或马路边或者宿舍，而且买房置业仍然是不懂理财的人的首选。
大家可以猜一下，这一代7家人谁家的房子最终会最多。

03年我上了高中。那时物价很低，00-06中学6年物价基本没有变化，每顿饭伙食费2元一直没变过。那时的物价:馒头1块钱5个，鸡蛋焖饼1元，肉焖饼2元，煎饼果子1.2元，土豆丝黄桥烧饼0.5元，鱼香肉丝黄桥烧饼1元，辣条0.5元，可乐2.5元。辣条可乐那时是奢侈品。
每顿饭花1元存1元，省下的钱买了一抽屉磁带，一箱子体坛周报足球报足球周刊，还有一堆球鞋。

曾经在逼乎上看过一个问题，就是中国20年物价飞涨和HK20年物价不涨，哪种模式更好？
我认可的答案是，适度通货膨胀有利，对应的是底层人民的劳动价值在上涨。物价几十年不变，对应的是上层通胀底层通缩，会让底层彻底失去上升的信心。

不知大家怎么看呢

03年爷爷脑出血，身体开始每况愈下，此后基本一年要住半年院。那时报销比例也就50%左右，像依达拉奉还是自费药，一天两三百，白蛋白医院缺货，都得自己找路子去买，一天四五百。不算自购药物，仅算院内费用，一天就要1000-1500，总体下来每天1000以上的医疗花费，一年医疗花销一套房。大伯在北京，不能伺候老人，承担了一半费用，其他一半6家均摊，并轮流陪床。有时其他亲戚也会来帮忙陪床。

这一年，父亲从区局调至派出所，职务升了半级。
年底八通线开通了，大伯家离地铁不远，之前上班一个半小时，现在一个小时就到了。

06年考上了大学，去了西北一个从没听说过的城市。家里希望我学土木或者医学，以后能有家里帮助。但是我喜欢打游戏，想开发游戏，义无反顾的选择了计算机。

每家均摊一半的费用，一年也要两万块钱，当年一个20年工龄公务员的的工资，一年也就两万，一家两万相当于一个人一年的工资。大学后开始对钱有了概念，我很好奇，大姑一直在农村，怎么拿的出两万的。后来才听说，大姐的婆婆，每年年底给大姐发10万压岁钱。大姐结婚后一直在家带孩子，没有去工作。
06年开始，爷爷的身体状况急转直下，一年基本住12个月的医院。报销额度在上涨，但自付部分变化不大。
老人的后事怎么办，成为了需要提前准备的家庭大事。
灵堂摆在小区办丧事？办完丧事再运回老家下葬？似乎没人同意。要是直接在老家办丧事，房子倒是有，就是二十几年没人住，房顶都塌了。
07年老家村里重新划分宅基地，房顶塌了的那个房子，是我亲爷爷的，风水不好的那个地方。村里重新给我家画了一块地方，父亲没有同意，依然要了原地的宅基地。这个老房子老院子，是他父亲母亲生活的地方，也是他母亲投井的地方。就算给了别人，别人也不会要，也不敢要。“要是风水就是这样，那就让我也死在这里好了，死了还能继续团聚”。
父亲决定在原址重改新房，大伯支持，二伯反对，认为也不会回去住，没必要花这钱，三伯啥都行，没态度。
最终4家每家一万五，六万块钱重盖了四间平房，半年就弄好了。二爷爷接着也要盖新房，先搬到了我家新宅住下了，说是盖好再搬走，十几年过去了，二爷爷的新房还没有盖，也一直没搬走。
二爷爷是参加了抗美援朝的老军人，回国后选择了退伍，回家娶了前地主家的闺女，二爷爷到现在还经常说二奶奶成分不好。如果当初继续走部队的道路，或许他也会和战友们一样，晋升了团级师级吧。

07年谈了女朋友，是我初中同学，初中追了她两年，高中没联系，大学在的一起，异地。她家也是电厂的，她爸和我三叔是同事。她从小水电暖网全部免费，生活条件优越，是我眼里富人家的闺女。
00后的孩子可能感受不深，大部分城里的80后，小时候都家里没有自来水，没有空调，没有暖气，有个风扇就不错了，网更是学校和网吧才有的东西。
所以我感觉她的生活环境，比我领先了一代人。

把她叫A吧。那时我俩的大学相隔几千公里，从我学校坐火车去A的学校，纯坐车时间要40个小时，中间还要倒一次车。十一七天假，有4天我是在火车上度过。
A家和三叔不在一个小区，是在离市区5公里外的厂区附近的家属院。08年，A的父亲在市中心买了一套150平的观景房，5000一平，全市最贵。我惊叹于一个家庭能拿出七八十万买房。
那年我们还是分手了。

08年奥运前，爷爷去世了。
在老家举行了隆重的葬礼，爷爷把四个儿子都带进了城，虽然他们不是大富大贵，也都是各个行业的中坚力量了，爷爷这一辈子已经足够成功了。
下葬时大伯把一个红色的包裹一起放在了棺材里，大家面面相觑，没人知道放了个什么东西，大伯是家中老大，是亲儿子，社会地位最高，没人敢开口问。

08年这一年，钱不太好赚了，物价也开始涨，感觉生活费越来越不够用了。以前吃一碗麻辣烫3.5元，现在得5块了。连肉夹馍也涨到了5块。
三姑父出手的建筑材料，开始收不上款了，第一次收到了开发商的顶账房。顶账房并不是欠30万给30万的房子，而是给了套40万的房子，二姑夫还要再贴5万进去。想到于40万的房子以35万买入。二姑夫虽然很不乐意，但也没办法，只能接受。
房价有上涨的苗头，二姑父决定换房。再次置换了一套离市中心更近，同面积的二手房，相当于两室换三室。这套房子不是精装修，但户型更好，三室朝阳。二手房价格差不多到了3000每平。

08年开始，烂尾楼越来越多了。市里南方人改了个河景别墅区都烂尾了，现在成了流浪汉的集中地。
二舅看房价要涨，把出租车和手续都转让了出去，和二姑父买了同一个小区的二手房，也是三室一厅的3000一平。03年15万入行出租公司，40万脱身，也算有所收获。虽然平时挣的钱都交分子了，但25万的差价，也是普通人十多年的工资了。

08年暑假，和高中同学去青岛玩了几天。同学的小姨在青岛刚刚定居，听他说前一年小姨买了一套每平7000块钱的房子，还不是市中心。
大城市的房价真的高，总结一下当时听到之后的心情:高攀不起。

08年开始，每家的经济压力不那么大了，都开始选择理财。大伯和三伯开始买股票，二大娘开始研究银行理财产品。
10年，父亲单位开始团购房子，不是新的团购，是04年就发起的团购，钱交了，但拆迁一直没落实。当时按每平米2000元交的全额，我家因为刚买房没钱买，也没有报名。2010年团购重启，地也拆的差不多了，但是这个价格开发商肯定不干。所以定了方案，退出团购全额退款，没有利息，继续团购，每平米补交3000。06年到10年，市区房价差不多翻番了，均价已达到5000了。
单位里反应很积极，之前没参加团购的，也纷纷报名，按照5000一平米算。父亲派出所里几个二十出头的同事，都抢着定了一百四五十平的房子。父亲感觉自己还住着不到100平的房子，面子上不好看，也定了套140的，70万，和朋友借了50万，全款交了上去。