二月份央行数据解读：

1，M2总量：172.9万亿，这个要多说点，因为央行行长说人民币国际化时，说了一句“该做的都做了”，然后就没有说什么，什么意思，就是人民币国际化不顺利主要是钱印多了，就是说M2太大了，现在看，随着M2余额的继续增加，人民币离国际化越来越远了，国际贸易形势也不乐观，国内债务压力空前，所以，M2货币总量如果不能被控制住增加，人民币汇率和外汇储备压力会越来越大，提高利率过多，债务难以承受，美国要求贸易平衡时间又紧迫，增加外汇储备时间怕不够，这些都是问题，最大的问题还不是这些，是什么？是人民币信用问题，人民币是中华人民共和国的主权货币，代表着政府信用，这些帖子前面说多了，就不再说了，如果M2总量不能被控制住增加，人民币汇率和外汇储备会处在危险之中，超发货币去处无非就是股市、楼市、外汇这三个地方，现在股市、楼市基本没戏了，最后的去处的就是外汇，所以，现在要严格控制M2总量的增加，防范金融危险，如果人民币再次被冲击，只能是美元紧缩和国内危机爆发引起的内部冲击，所以，M2总量的增加是非常危险的，要商业银行缩表来化解风险，不能等全球流动性收紧后被动缩表。

2，M2增加，8.8%，严厉的货币紧缩，现在来看，随着房地产下滑，M1增加带动M2增加下滑，未来M1不触底，M2增加会继续下滑，就是企业从生产和市场需求都继续萎缩，经济下滑继续，前面说了，全年经济都会继续下滑，M2跌破10%后在市场需求会反映出来，一些说的都说了，大家能明白是什么就是了。

3，M1增加8.5%，这个就是中国实体经济开始走出流动性陷阱，M1增加小于M2增加，资金流入房地产消费本质发生了变化，开始不再流入房地产，现在回头看，2017年12月的M1总量54.38万亿就是短期高点，这个高点有可能演变为全年高点或未来几年的高点，就是说中国人再也借不起债买房子了，预期发生变化，未来流入房地产的资金会越来越少，全国房价进入下降通道，各个城市由于调控时间不一样，一些城市房价开始进入崩盘阶段，全国其他城市进入下跌阶段，各种下跌。M1M2增加进入到这个阶段，就是说从房价到实体经济都开始加速下滑的阶段，下滑速度会越来越快，经济活动会继续减弱，要说的大家都明白就是了。

现在说说通胀问题，天涯好多人说2.9% 的CPI是通胀了，这个是瞎说，根本就是不懂，实际就是春节错位引起的，没有什么，中国还处在通缩之中，大家不要被误导了，M2增加跌到这份上，就不考虑这个问题了，要真能通胀就反而经济好了。这些都说多了，再说没意思了，天涯上瞎BB的基本不要理会，都是骗人的。

M1增加跌到8.5%，这个就是全国房价都开始跌了，不要信任何房价涨的说法，都是谣言了，央行数据不会骗人。继续跌下去，这次会不会跌到负值，这个我真不知道，真要掉到负值我也是开眼了，一般掉到5%以内就算进入底部了，就是全国都看空、做空阶段了。

我本来就不写了，也没什么了，就是看房价跌了，来看看，发现都是瞎说的帖子多，还是再写点，真没什么了，就是看房价各种跌，这个没有什么怀疑的。

现在就看央行跟随美元加息不加息了，CPI和央行数据一起公布，基本有加息的意思了，这个也是随行就市，央行加息就在前半年应该有一次，时间点不是我们知道的，瞎猜时间点也没意思。

房产税实际没什么，只是对房多有打击，对一套房子的人或刚需，没有什么大的影响，房价就是货币现象，天涯上什么房多要涨租金，都是搞笑的，房租由收入决定，不是房价决定的，不可能挣3000元给你4000的房租，房多疯了，瞎说什么转移成本，都是笑话，真出了房产税，房多就是集体出租降低自己的成本，很多房子都会由空置转为出租，房租会随房价下跌。

作者：雷楼某1212 时间：2018-03-12 14:01:43
xc说m2不是非常精确衡量货币政策松紧的稳定指标，这话是不是框人的？

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中国现在还没到这个阶段，就是直接融资阶段，现在还处在M2阶段（间接融资），等M2稳定了，靠内生性融资发展起来了，M2那时真没看的意思了，他不动了，你看他有什么意思，人家都股市融资了，那时看M1都比看M2好点，中国现在还没到这个阶段，主要看M2，M2不行，社会融资也不行，还是靠银行吧。

作者：高府台2 时间：2018-03-12 14:10:30
现在房子不好卖是限购政策还是人民的购买力已经到极限了？其实一线新楼盘抢的疯，但二手房确实不好卖。因为二手房贷款难吗？

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银行没钱了，也不敢给啊，首付都是借的，炒爆了不是闹着玩的。现在这房价，大城市能拿出首付的人都很少了，就是泡沫，就跟股市一样，买房子是为了炒，加杠杆的东西。

作者：concertooo 时间：2018-03-12 13:52:49
BIS对中国银行业风险提出警示
https://wallstreetcn.com/articles/360189
世界结算银行的报告，目前我国233万亿债务，HK和大陆的债务-GDP比重全球倒数第一。这两地都采取了一系列宏观审慎措施减缓银行向房地产放贷，但是在抑制债市融资上效果却差很多。
我算是知道为啥18年ZF报告为啥不提去杠杆了，不敢啊，只能如七叔预测的自己爆掉了，硬着陆都不可能了

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北京上海的泡沫已经破了，就是等加息去杠杆了。

作者：南美飞鹰Lv 10 时间：2018-03-12 14:23:32
我现在就等着坚定老空头看多了！当老空头变多头，呵呵！那就是要轰轰烈烈崩了！现在已经开始了！

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天涯上一帮说瞎话的一天到晚瞎说、造谣，房多已经无耻到了极点，欺负老实人不会说道理，各种无耻，谁说真话就攻击，我来就是要踢死那些造谣的房多，看他们还瞎说不。

作者：漫步者1687 时间：2018-03-12 14:28:30
七哥，可否公布微博，让大家跟你去微博，那儿应该好过这里

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要上班，有时间谁写这啊，我是写到这份上了，就坚持吧，真忙了就不来了。

天涯上房多很坏，就是说个房价涨，天涯上的几个骗子，像什么鹰啊，就是个无业游民，一天忽悠换美元，害不少人，他自己都不工作，能知道个啥，你们把我写的看明白，你们给天涯上这些瞎吹的都可以当老师。

房多也可怜，看着大实话被套牢，还要来歪曲，还到处骂我，别来了，就是你看懂你也不行，我一个住桥洞的，能写出个啥，来了被我踢，你觉得好么？你们有本事让政府出个桥洞税，说桥洞七欺负你了，要收税。

作者：默默关注强势顶帖 时间：2018-03-12 14:57:07
强贴留名，之前的第一高楼没留名可惜了，现在总算赶上了……形势正在如七哥所说的在转变，这个社会不在如此浮躁了……

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经济---社会---政治



最近有个词“佛系青年”，实际我看了这词，心里很不舒服，我也有小孩，帖子前面说了，经济危机中，人们容易被各种歪理邪说和宗教引诱，现在年轻人就业不容易，实际就是经济危机中引起的各种社会问题，年轻人压力空前，不生小孩，无法结婚等等，造成年轻人思想发生变化，在夹缝中维持最后的尊严，媒体各种说法，实际都很肤浅，谁不愿意好好的生活？年轻人朝气蓬勃，热爱生活，最求一切美好的事物，这个世界本来就属于年轻人，经济不好，引起一些悲观思想，都是经济引起的社会问题，以后在萧条中还会有各种问题，一些是无害的，一些会演变成别的问题，根本是经济问题引起的，整个社会会由于经济问题引起人们各种行为的变化。

昨天看新闻说提议恢复小学5年，中等教育各2年，实际这样好，实际鼓励生育不如教育改革，人口替代加快比多生见效快，假如100年出生三代人，教育时间缩短让年轻人早结婚，100年就可以出生四代，这样人口连续性好，人口减少基本可控。以前城市就业问题无法解决，就上山下乡，计划生育城市比农村抓的严格，就是就业问题，以后年轻人少了就不存在这些了，就无所谓了。把孩子们关在大学实在没意思，实际我理解就跟上山下乡一样，还耽误青春，实际早早进入社会才重要，岁数越大越难融入社会。

作者：生死两茫茫T 时间：2018-03-12 15:14:01
现在的肉菜真心便宜。

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如果不是搞供给侧改革，故意拉高一些商品价格，真实物价跌的还厉害，天涯上的房多还幻想通胀，都是笑话，真通胀就好了。物价每年都下一个台阶。

作者：dew1128 时间：2018-03-12 15:42:36
七剑出现，感觉看到了一丝光明，就像茫茫大海之上的灯塔，看到了希望和温暖。还是长留在此，给茫茫黑暗中行进的人一些光明。

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现在就是看房价跌了，跌的你们都觉得没意思了，就不来了。

作者：浙江北吴小虾米 时间：2018-03-12 15:41:27
2015年3月m1增长只有2.9%，就在同时政府全面放开了房子限购，房价也处于谷底。

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是，后来拉动股市，叫杠杆牛，崩了就拉房子，叫杠杆房，现在就没手段了，这次跌下去说什么也没救了，没钱了。

作者：forest灬5 时间：2018-03-12 15:54:36
房地产确实完了
今年会小跌 明年大跌
然后是长达十多年的阴跌

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不会的，不要忽悠自己。一线（北京上海）今年大概就能到底，二线（各个城市不一样）以下大概明年年后到底，跌的会越来越快，央行加息三次大概就到底了。

美元这次缩表后，以后就是降息宽松，中国以后无法大量印钞，这个可以肯定，但是，中国的债务承受不住高利率，跟随美元加息四次大概就是极限，很多债务就会出问题。

作者：prettyjrpp 时间：2018-03-12 16:40:07
按照目前m1增长的下降速度，七八月份左右可能就到达5%附近，按照你的理论，延时3到6个月反映到市场，那么今年年底到明年年初会到达底部。

我本人在上海西南角，中环附近，我观察的目前中介挂牌的价格，比2017最高点下降了20%左右，实际成交量非常低，很难脱手，但是远没有崩盘的迹象。


以我在的区域周围商品房的价格做标定，第一个腰斩应该是2015年的价格，第二个腰斩要抵达2010年的价格区间。今年假如央行加息三次，房贷利率超过6%，跌幅真会如此之大？

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你不看帖子还来瞎说。

现在你腰斩都卖不掉，银行不给房贷你怎么卖？

这次房价是加杠杆的，跌了没有底，跟以前不一样，明白？