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蹭热度，说买房

楼主：shujianshuangxiu 时间：2020-08-11 08:07:31

通过再说

楼主：shujianshuangxiu 时间：2020-08-11 08:07:31

W，撒雅，风叶，腰长等版友都谈买房，跟着说几句。
买房不是小事，通常都是家庭最大投资，买的合适，需要眼光和专业能力。这方面朋友圈公认咱。

楼主：shujianshuangxiu 时间：2020-08-11 08:07:31

讲几个例子，希望对买房版友多少有点借鉴。

楼主：shujianshuangxiu 时间：2020-08-11 08:07:31

对不起，中午朋友请客，没及时更。现在继续。

楼主：shujianshuangxiu 时间：2020-08-11 08:07:31

01年北京争到08年奥运，主场区朝阳丰台两区争的很凶，一年后确定现在地方。预判要大变。先看规划。1万多亩两个半颐和园大的奥林匹克森林公园，当时是洼里乡几个村庄。北五环没有仰山桥，跟前是农村，叫仰山村。安立路到北五环断头，要从东边走北苑路过北苑桥左转小路走安立路(小窄路)。地铁5号线，5万平购物中心，5万平商业街只是规划，实际还不存在。这么糟糕偏远乱七八糟地方，鲜有人买房。

楼主：shujianshuangxiu 时间：2020-08-11 08:07:31

看中的小区，硬件在北京都算顶级。板楼边户，四室两厅，南北通透。明客厅明两房双明卫。温泉入户，打3600米深温泉井，脱铁脱硫入户60度，45度足够，1吨十块。也就是在自己家泡一次温泉两块钱。地热电缆已建进地板取暖，每间房有温控显示，可调温。这样的硬件，现房，03年3月买时，单价4千7百2。180平，买两套。85x2=170万。现在算亚奥商圈，房价与老W买的东北三环外夏家园那一块相当，但买价比那一地段低多了。2千多亿砸出的奥运村，该有的都有了。06年预售北四环~北五环之间运动员村，1万6/平。都200平+大户型，买一套自住。房价比高点掉1万，现在12万多，比北二环房价高2万。

楼主：shujianshuangxiu 时间：2020-08-11 08:07:31

你们买过没有厨房的现房么，我买了还自住。
奥林匹克森林公园南门对面运动员村，现在名称国奥村。奥运结束一年才交房，因为开发商要改建出厨房。

楼主：shujianshuangxiu 时间：2020-08-11 08:07:31

市区房，2015年以前买都是对的，无非是眼光准多赚点，闭着眼买少赚点。
买环京房才见真功夫。时间节点和买对买错，差别太大了。

楼主：shujianshuangxiu 时间：2020-08-11 08:07:31

北京人购买力本来就强，限购外地人买对房价影响不大，16年初买，也照赚。
环京县市限购，没了北京购买力，靠当地人买，房价腰斩是必然。15年买的也套牢。

楼主：shujianshuangxiu 时间：2020-08-11 08:07:31

买环京房，为自住也为选择价值洼地做投资，这个要下功夫做功课，精心选择，包括时间节点和地段，比买市区房难多了。

楼主：shujianshuangxiu 时间：2020-08-11 08:07:31

我选的环京地方，京南，永定河边，过永定河大桥是北京大兴，距天安门五十公里，全程高速。距新机场十公里，空港经济区。

楼主：shujianshuangxiu

字数：745字

帖子分类：婆媳关系

发表时间：2020-08-09 19:31:25

更新时间：2020-08-11 08:07:31

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