@远山那轮明月 2020-10-08 15:43:32
看了L先生这个事情，觉得窝火，什么人啊？要是我，早就光火了，你脾气还算不错
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L先生在十一假期时候又给我发了微信，还是那句特别俗的开场白“大美女在干嘛呢？”我没回消息。
然后第二天收到一条统一发送的那种节日祝福。我也没回消息。
不知道他能不能读懂成年人的拒绝。

我觉得在这种老江湖面前，有啥想法最好实话实说还能给人家留下个诚恳的印象，耍心眼就是自寻死路。所以大哥问我租下房子想干啥时候，我就说了要赚差价，其实我这么说也是想给他传递个信息，就是房租最好不要收太高，给我留点空间，也不枉费我操心和承担的风险。我想大哥是聪明人，他能听出来。

大哥又喝了一口茶：说说你的具体想法吧。
我：我是这么想的，你提出的方案对我现阶段来说是最稳妥的，我不用承担风险，每月还多了3000收入。但是这个收入我觉得对于我的欠款来说不太解决问题，所以我想冒点风险获得更多的收入。而且我也知道大哥你不差这点钱，就是想省心。那就整租给我，就是现在这样毛坯的条件，你看你一年想要多少租金，我出装修费，然后我再分租出去。什么都不用你操心，签了合同你马上收钱，也不用再垫几十万装修了。大哥你有更挣钱的生意，资金不用押在这里。而我也能用这个机会获得更多一点的收入。
X：小T，你这个朋友挺有想法呀。
小T：她是挺能折腾。
大哥把目光转向我：那你说说我该要多少房租呢？
我：大哥，这个租金我不站在我要租你房子的角度说，那样可能不公正。我客观的说，我研究了一下周边的租金，按照现在的价格，装修后，整体出租的话，一年20万吧，分租能租的高一些，我想不会超过25万。现在毛坯的情况下对外打广告出租，租户装修，我觉得12万（不含物业和取暖费）左右比较合适。而且要让免租期，给租户装修的时间，让多久这个再谈。
X：丫头，你这个价格挺公道，没有占我便宜。
我：哈哈哈哈，都快40了还丫头。

最后，在友好的氛围里，我和大哥愉快的达成了初步意向。租金10万一年（不含物业费和取暖费），押金1万。年付，给我6个月免租期。装修费用我出，所有和开发商以及物业对接的事情都是我去办，大哥啥也不管。正常是签合同就拿钱，大哥体谅我的难处，说签合同给1万押金得了，其余的钱起租日付5万，半年后再付5万。这相当于第一年的房租我是半年付，从第二年开始年付。

我和X哥约定一周内签合同。

还是那句话，大哥是好大哥。

下班了，回家，明天见朋友们。

2020年10月9日

和大哥初步达成口头协议后，我就开始想我这个启动资金从哪来，再借是借不到了，银行向我关上了大门，马云爸爸给的额度也已经用完，当时我开的车是2017款的路虎极光，开了大概5万公里，我问一个开修配厂的朋友能卖多少钱，他说26万左右吧。我说我着急用钱，能尽快卖吗？他说你开去HG二手车市场卖两天，自己卖能多卖点，实在不行就卖给收车的。

我和这个开修配厂的朋友认识有十年了，大家都叫他大C。2010年的时候我考完驾照，买了第一辆车，雪佛兰赛欧，全下来好像7万多块钱，然后加了个车友群。当时我们车友群很多车都在他店里修。我是买车后的第一个冬天路滑给别人追尾了，然后群里人说让我找他。人很豪爽，带点东北痞子的气息，但是很仗义。那天是给一辆出租车追的尾，司机下来看我一个女新手，当时有点狮子大开口，对我又是吆喝又是吓唬的，估计是看我开的车不值钱。这里没有贬低出租车司机的意思，后来我也遇到很多司机师傅人很好，我就是讲述一下当时实情。当时是我第一次出交通事故，真是有点不知所措，给大C打电话，很快他就到了，然后跟我说你啥也不用管，在车里坐着就行。然后他打的保险电话，跟出租车司机交涉，跟保险公司现场勘查的人员一起拍照、处理现场的事情。冬天室外温度特别冷，我坐在车里开着暖风，看着大C在寒风里处理我的交通事故，真是特别感动。所以那后来一直到现在，除了我去北京的那两年，关于车的所有事都是在他店里，保养、维修、换雪地胎和四季胎，大事小情确实很省心。

我说：大C，你要有空的话，你陪我去卖车呗，我自己也整不明白。
他说：行，那咱俩明天去。
我说：那明天早晨我来你店接你。
他说：行。
我说：你也帮我问问你身边朋友，客户啥的，有没有人想买。车一直在你这维修保养的，你也知道底细。
他说：行，你怎么这么着急用钱呢。
我说：我租了个房子，需要装修资金。
他说：哎，就是着急卖要不上价，可惜了。
我说：没啥可惜的，就一个代步工具呗。以后有钱再买。

上午写了一上午的邀请函内容，中午抽空更新了一段，一会要去最后定16号活动的场地，16号前都有点忙，不知道每天能写多少，有这个倾诉的地方真好。

第二天早上，我接大C的路上给他买了杯热咖啡，毕竟要占用人家的时间，不空手求人总是心里安心一点。我接了大C，到了HG二手车市场，然后就又不用我干啥了，所有的事情都交给大C，他找了个纸壳子写了售车放在前风挡玻璃上，然后就一直有人过来问了。大C在对车介绍这一块那是真专业，打开了前机器盖子给对方看车的新旧程度，打火后让人家听发动机声音，此处省略一万字，总之我就成了一个摆设。以至于我后来对卖车的很多细节都回忆不起来，可能是我当时太省心了。

刚刚写了一小段就陪领导出去定会议场地去了，刚回到办公室还有半小时下班，没太多事情了，再写一段。我现在已经度过了我人生最难的阶段，现在回忆起来虽然满是心酸，但是我还是不后悔我的每一次选择。下棋时落子无悔，生活上也是如此，与其纠结那些失去的不如去争取那些踮起脚尖就能拿到的。我是个普通人，虽然读了大学，但不是985也不是211，虽然不丑，但也没有多美。我觉得我都能在困境中一点点走出来，那些比我强的多的看到这个帖子的朋友们，如果你也面临着这样那样的人生困境，我想你们也一定能走出来。我的体会是：其实努力没有很辛苦，因为每天都有希望。放弃才是真的辛苦，因为每天内心都在承受煎熬，那种对生活的无力感，对未来的恐惧感，太折磨人。
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第二天早上，我接大C的路上给他买了杯热咖啡，毕竟要占用人家的时间，不空手求人总是心里安心一点。我接了大C，到了HG二手车市场，然后就又不用我干啥了，所有的事情都交给大C，他找了个纸壳子写了售车放在前风挡玻璃上，然后就一直有人过来问了。大C在对车介绍这一块那是真专业，打开了前机器盖子给对方看车的新旧程度，打火后让人家听发动机声音，此处省略一万字，总之我就成了一个摆设。以至于我后来对卖车的很多细节都回忆不起来，可能是我当时太省心了。

我的车要价26万，不高也不低，有人看车，无人还价，第一天的上午没有成交。下午来逛交易市场的人不多，大C说咱们在附近的专门收二手车的店问问他们多少钱收。我俩开车走了几家，最高的给我22万。
下午3点多我说：大C咱们不问了，我看也就这个价了，我请你吃饭吧。
他说：我都跟你上火，一下少卖这么多钱，还吃啥饭。
我说：咋地，上火就不吃饭了？好几万都亏了，不差这一顿饭钱了，咱俩吃顿好的。
他说：你心可真大。吃啥？
我说：海底捞。

我俩开车去吃海底捞，还没吃完，他偷偷去买了单。吃完饭出来的时候他跟我说，小贝，你别上火，明天上午咱俩再去一趟二手车市场，咋地也不能让你赔那么多。

我笑了笑，说，那明天我接你，还喝咖啡吗？
他说：换杯豆浆吧，咖啡那玩意喝不惯。

马上下班了，今天外地来了朋友，两对夫妻，约好了今晚请她们吃饭，一会就不加班了。提前关电脑下班，希望不要太堵车！

2020年10月10日
昨天下班就开车往预定的饭店去，路上还好没有堵车，定的18：00，我17：50到的，进了包房，她们四个都在了，我这个请客的人反而最后到，不过大家都很熟悉，也没有什么尴尬。点了菜，叫了酒。一个女朋友没喝酒，剩下我们四个人喝了一瓶梦之蓝，他们三个一人一满杯，给我倒了半杯，已经好久没喝白酒了，大概有一年了吧。其实我酒量不太好，但是地主之谊要尽到，所以今天我主动说我也陪他们喝点。她们一对夫妻从SY过来，还有一对夫妻是和我一个城市，我们都很熟悉。吃饭过程中聊的最多的就是给我介绍对象。
我说：你们现在谁给我介绍对象属于坑那个人呀，对方相当于扶贫了。她们哈哈笑，问我有啥需要帮助的吗？我说你们把这顿饭账结了，哈哈哈。然后我同城这个女朋友她老公就真站起来去结账了，我说你干啥去，他说结账呀。我说你还当真呀，我在这有卡，赶紧把卡里钱花了，现在因为疫情多少家饭店关门呀，我得赶紧把卡里钱花了。他说也对。昨晚吃饭花了1155，卡里钱不够了，我补了170现金。

接着说我和大C卖车。
第二天一早，我在楼下肯德基买了豆浆和油条，去接大C。
他一上车就说：还真买豆浆了呀。
我说：下了毒的，你赶紧喝吧。
我俩开车又到了HG二手车市场，他说今天咱们就直接要25万吧，我说行，我着急。
上午来了几伙人看车，都没谈成，正当我又要失去信心的时候，大C的电话响了，他一个老客户要买这台车，电话里谈到23.8万。
大C问我：这个价格行不行？
我说：行，咱们尽快更名过户，赶紧给我钱。
大C说：我知道。今天下午她钱够的话，就更名过户把钱给你。

我那台车整个卖的过程，都好像跟我无关，所以我现在都有点想不起来到底是怎么交接的。最后就是车卖了，卡里多了23.8万。

一切好像做梦一样，两天的时间，车就没了，一下子还真不适应。对那台车还是很有感情的，新主人开走的时候，我眼泪都要下来了。

拿到卖车款的第一时间，我就联系小T，我说你跟大哥约个时间吧，咱们把合同签了，我得抓紧时间装修了。过了5分钟，小T给我回电话，大哥出差去外地了，得过两天回来。我说那你帮我盯着这个事，我趁着这两天找找物业看看怎么办开工手续。

等了两天，大哥回来了。我们在他办公室签了租房合同，大哥最长只愿意签五年，我说大哥，我一年最多赚10万差价，然后我装修得垫付30万，而且要承担风险，这个投资回报率太低了呀。大哥，咱们签10年吧。经过跟大哥反复的谈判，终于签了合同。租期十年，前五年房租每年十万，后五年房租每年十五万。合同未到期情况下租期的1-5年大哥卖房的话，全额补偿我装修款，6-10年补偿装修款的一半。租期内房子的装修和维修都是我负责。签完合同给了大哥1万押金，大哥非要请我和小T吃饭，我说我请，感谢大哥这么照顾我。大哥不乐意了，说：以后跟我吃饭轮不到你们买单。典型的东北老爷们，嗯，还是不错的。

小T说，既然大哥请客那怎么就不能客气呀，咱们吃日料去吧，一人599的自助。大哥说吃啥都行，你们决定。

真是愉快的一天，签了合同，有了新的挣钱机会，还吃了快有两年没吃的自助日料，现在回想起来那一天的好心情，现在都忍不住微笑。

签了合同，付了押金，从此我的每一天都是有成本的了，想尽快有所收入就要尽快开工，而且东北进入十月末天气已经越来越冷了，我是想争取在年底完工，然后2020年租出去，尽快收房租。

我做的第一件事，不是开始装修，而是拍照，在58同城上发布招租广告。我拍了大楼的外景照片和一张我手绘的平面图，比例不准，但是能看清格局。标记了每个办公室的面积，租金面议。

第二件事，我去了物业，在物业问到了，这一层楼另外两个房东的电话。一位是Z先生，一位是L老板。我分别给他们打了电话，说明了自己的身份。我说这个房子你们也空了好几年了吧，其实这个房子一直无法出租，最大的难题就是大厅和楼道没有装修，电梯也没有安装，如果等着开发商来解决这个问题，估计再有几年这个楼也还是这个样子，咱们坐一起商量一下，别让房子白白空着呀。因为涉及到切身利益，所以另外两位房东也很积极。Z先生还说，其实早就想联系大家想想解决办法了，现在终于有人牵头了，他觉得挺好。我们三个人和物业商量的最终结果是，签订四方协议，公共区域以及电梯的装修费我们三家按照面积比例垫付，然后抵扣物业费和取暖费。

做的第三件事，是个小事，也是个大事。我给小T转了1万块钱。
我说：T总，感谢你给我引荐认识大哥，不然我也没这个机会能用这个价格签下来10年合同，你也知道我现在经济困难，不多给你拿了，这点钱一点心意。
小T：我就知道你一叫T总，就是要跟我说正事。咱们之间不用这个，你遇到难事了我举手之劳帮个忙，你这是不是太见外了。
我：我真没跟你见外，正是因为我在乎你这个朋友，我想跟你长长久久得相处下去，我才更得感谢你。咋地，你嫌少呀？哈哈哈哈。
小T：行，你心意我收到了，钱真不收了，小贝，咱们多少年朋友了，我刚来这个城市时候你怎么帮我的，我没忘。
我：那行吧，晚上请你吃饭你得接受吧。
小T：发地址，宰你顿大餐。
我俩一起哈哈大笑。心里的温暖像烈日暖阳。

小T没收我的钱，我去商场买了条白金项链，配了颗小钻石的吊坠，一共6000多块钱。我知道她喜欢的风格，我们都太了解对方的喜好。而且万一她不喜欢，可以来换款式。

晚上我俩吃饭，都喝了酒，一起回忆我们从认识到现在，一路走来的日子。
2013年我们在同一栋大楼上班，我在14楼，她在19楼。我在一家韩企，她在一家日企。在楼里15楼有一间私人定制服装工作室，卖的服装符合我和小T的审美，我们先后和店主成了朋友，然后我们也认识了。
小T比我小2岁，在日本留学也工作了几年，身上有日本人的工作态度，好像总是不知疲倦，我很欣赏她。后来她结婚后和她爱人一起回国，回到了她丈夫的这个城市。

可能因为喝了酒，我俩都有点眼圈湿润。
她说：小贝，你是我在这个陌生的城市最早认识的朋友，我永远不会忘记，那时候开你的车，吃你的饭，认识你的朋友，还花你的钱。
我说：你啥时候花我钱了。
她说：那时候每次出去你都抢着买单，十次你能买八次，还不是花了你的钱吗？
我说：那时候姐有钱，现在姐落魄了，哈哈哈。
她说：小贝，你还能好，因为你从来不坏。
我说：得了吧，你别煽情了，现在说谁是好人就好像说谁是傻瓜一样，我可不想当好人。

吃完饭，她问我：你叫代驾还是把车扔这明天来取。说完之后她一捂嘴，说：诶呀我忘记了，你车卖了。
然后她拥抱一下我，说：小贝，以后咱买更好的。
我说：那是必须的呀！
她叫了代驾，先送我回家，下车的时候我从包里拿出那个项链盒给她。
我说：跟你没客气，也不是送礼，你看都没打包装，拿着吧 ，心里要是过意不去的话，我明年过生日你再送我点啥。
她白了我一眼，接过盒子：赶紧回家睡觉吧。

我往小区门口走，回头，看见她车还在那停着，我挥了挥手，我知道她能看见。车子开动了，很慢。

很多事情，当时真的觉得太难了，甚至没有办法解决，思来想去整晚睡不着，现在回想起来，都变成了人生的经历。

我和另外两个房东与物业洽谈完公共区域装修的解决方案，因为刚好Z先生就是搞装修的，所以由他来出装修预算，物业认可后我们签合同。最后我们四方签了一份62万的装修合同，按照比例我该付22万。Z先生做的预算，他又是做装修的，所以他的意思是按照合同额我和L老板的钱都给他，然后他来做这个事。L老板没有意见，我知道这个活包给他的话，他指定是挣钱的，挣多少我是不知道，但是我知道给物业的预算当时为了多抵点物业费，每一项价格报的都不低。我没有当着L老板的面说我不同意。我单独给Z先生打了电话。

我说：Z总，我就直接跟您说我的想法吧，那个装修的活包给您我也没啥意见，我也知道按照合同额，您也是挣钱的。您挣钱也没啥毛病，毕竟您替我和L老板操心了，咱们就是找别的装修公司人家也是要挣钱的，与其让别人挣钱，不如咱们自己挣。这个帐我能算明白。但是我现在有点难处，你看你能不能照顾照顾我。
Z：没事没事，咱们都是邻居，你说说你有啥难处。
我说：我资金不足。
Z：那你的意思？
我：合同里我该付22万，咱们也别说你在这个项目上能挣多少了，你就给我减2万，我给你20万。20万我一次性也没有那么多，而且其他装修也是按照工程进度付款的。我分四次给你，每次5万，你看行吗？
Z：诶呀，你都张嘴了，20万就20万，行。四次给的时间咱们商量一下吧。
我：开工我付5万，工程中间电梯井道做好我付5万，工程完工物业验收完我付5万，最后那5万，这个你让我缓缓，我这边有租户，我收到房租就给你。你放心，我也指定得积极招租，不会故意拖着不给。而且你也总过来，也不可能我这有租户我还说谎说没租户。
Z：行吧。
我：那咱们就这么说定了，咱俩签个单独的小合同吧，作为四方合同附件就行。
Z：我一个大老粗，你写一个吧，我签字。
我：行。

我没想到会这么顺利，后来我因为这次装修认识了Z先生和他爱人，俩人都是特别好的人，重感情，重信誉，是我特别敬重的哥哥嫂子。嫂子知道我单身情况后，也开启了介绍对象模式，哈哈哈。

2020年10月11日
今天没有休息。
昨天上午请假去办那个写字楼的今年采暖的事情，上午没在公司。中午刚到办公室就接到了老板电话。
老板：你在哪？今天休息了吗？
我：在办公室，没休息。
老板：啊，上午找你，W总说没看见你，说你可能休息了。
我：没休息，但是上午跟L总请假了，家里有点事。
老板：啊，这两天别休息啊，16号活动前事比较多。
我：我知道，您放心吧。

昨天下班刚打完卡，老板正好从外面回来，见到我又叮嘱了我一句，这两天不要休息。

就是这样的叮嘱，让我昨晚失眠了，就怕今天迟到，因为我也不知道我被老板委派了什么重任，哈哈哈哈。

早晨起来，阴天，今天估计要降温吧。
洗漱，化妆，从冰箱里拿了一盒牛奶，上班，路上不堵车。
到了公司，刚把牛奶热好，泡了燕麦片。副总过来跟我说：一会9点出发去山庄，有个接待任务。

赶紧上来看了一下帖子，现在每天看到大家的回复和鼓励都是我一天工作的动力，谢谢你们。

我会努力更新，文笔不好，坚持真实。

回到办公室了，还有两个小时下班。能再更新一段。

写字楼整体租了下来，公共区域的装修也都谈妥了，四方合同也签了。我这边的个人区域物业要了5000元的装修抵押金，装修结束验收合格返还。终于可以正式开工了。
在接下来的一个多月里，我又成了装修工，找工人、买材料、干力所能及的活。每天早出晚归，穿的也是旧衣服，素颜戴着口罩和帽子，造的真是没个女人样了。那段日子拒绝了除工作外的一切社交活动，因为没时间，因为嫌麻烦。再次感谢我的父母帮我照顾孩子，才能让我安心工作，安心赚钱。

12月上旬，整体装修初步完成。能这么快完成的原因是，我装修的极其简单，地砖、墙壁刮大白、吊棚。公共区域也能看了，电梯井道焊完了，但是电梯还没有安装，不过楼道是装修完了的。在我的20多万都花光了的时候，我签了第一个出租合同。之前看过一句话“越努力越幸运”，我觉得那段时间我真的很幸运。

因为刚签完合同我就在58同城上打了广告，这一个多月期间陆续有人打电话，也有人来看，谈了几份没有谈成。
有两个客户让我记忆尤新。
一个客户是一男一女两个人，我感觉应该是夫妻或者情侣，但是我不确定。第一天来看，她们跟我说想全租下来，办艺考培训学校。口气很大，跟好几个音乐学院都有关系，男的说我们城市的一个比较知名的高中的校长是他叔叔，生源没问题，等等，反正实力说的很大。然后又在那个房子里一顿规划，这是教室、那是琴房，在没有问租金的情况下好像已经租下来了一样。后来问我租金，我说一年25万。她们说第二天给我回复。第二天跟我联系，说她们想跟我联合办学，保证我每年收益30万以上，合作方式是我出房子，她们出老师和渠道，然后共同经营。我说你怎么保证我收益30万以上？写合同里吗？如果达不到这个收益，你们给我补吗？然后不了了之。

另外一个客户是一个男的，来了之后说要整租下来，要做月租公寓，因为价格没有谈妥，他给的太低，15万一年，所以也没谈成。

我的第一个租户，是一个做墙壁涂料生意的先生，因为好多姓氏开头的字母都一样，为了区别，就叫他涂料大哥吧。12月上旬的时候，他在58同城上看到了我的招租广告，然后联系我来看房，他来看的时候这还可以称为工地。
我整体租下来的这个区域，是一个走廊进来两边是办公室，房间都挺规整，四四方方，面积不同。最小的60多平，最大的300平左右。
涂料大哥选了出电梯进走廊右手边的第一间，当时那个房间只铺了地砖、刷了白墙。那个房间还没做吊棚。他对这个简陋的环境有些皱眉头。
我说：大哥，我这都是首次出租，虽然不是已经完全装修好，但是这样不是更能让你按照自己的想法和要求设计么，你自己的公司，装成你自己喜欢的样子，如果是租房子的话，这样的机会也不多呀。
他说：这个装修费也挺多的呀。也没有找个直接拎包入住的办公室省心。再说装修上的东西我如果推租了也拿不走。
我：我可以给你在房租上优惠呀，毛坯房和精装房价格指定不一样。而且我可以跟你租期签约长一点，这样你装修的费用均摊下来也没多少了。

最后打动涂料大哥的是房租，他是我的第一个租户，也是我五个租户里按照平米数算下来单价最低的。
跟涂料大哥在2019年12月中旬签了合同，2020年1月1日起租，租期五年。押金3000，租金2万/年（含物业费，不含取暖费）。第一年季付，第二年起半年付。五年不涨价。

跟涂料大哥签完合同，收了8000块钱，这是开始见回头钱了，哈哈哈。

我的第二个租户也是2019年12月签的合同，2020年1月1日开始起租，租期5年，押金5000，租金5万/年（含物业费，不含取暖费）五年内租金不变。

快下班了可能写不完第二个租户的事儿了，我就写到哪先发上来，然后有空再接着写吧。

第二个租户是一个做室内中央空调、地热铺装的公司，老板J先生。
就是那么巧合，在和涂料大哥签合同的当天，去写字楼的路上我正在开车，接到了J先生的电话，他也是在58同城上看到的招租信息。你们还记得那台前面提到的雪佛兰赛欧吗？对，我现在开的就是这辆车。这辆车是我后来买了新车后给我爸开了，我爸平时也不怎么用车，所以我装修时候没车不方便就把这辆车又开了回来。一切都回到了十年前的最初，如果时光也能回去多好。

我告诉了他房子的具体位置，我说我正要过去签一份租房合同，你来的话正好能看房。J先生说那咱们加个微信吧，你给我发个定位。我们加了微信，我发了定位给他。
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马上下班了，今天写到这里，明天见。

2020年10月12日
有句老话“一场秋雨一场寒”，到了东北最难熬的日子，天气已冷，供暖未给。今天穿了羊绒大衣，这件衣服买了5、6年了，还是在我那个介绍我和小T认识的在15楼开服装店那个店主那里买的，当时她因为生意不太好，房租又贵所以服装店不开了，关店前的半个月我和小T只要不忙就去她店里帮忙甩货，借此机会我们都挑选了一匹衣服，价格那是真的低，太划算了。这件羊绒大衣有两个颜色，小T拿了黑色，我拿了军绿，当时200多买的，质量很好，一直穿到现在，每年入秋都会拿出来穿。

自己喜欢的旧衣服，就好像是一位老朋友。少了初见的惊艳，多了熨帖的温暖。
我还有一条裤子，是上大学时候买的，有20年了，我还一直留着，隔一段时间会拿出来穿一下，不是为了要穿出去，只是拿来检验一下是否还能穿进去。那条裤子成了我衡量胖瘦的一个标尺，穿着紧了就要开始减肥了。

结识新朋友，不忘老朋友
多少新朋友，变成老朋友
年轻时候一直在做加法，现在学会了做减法。

说完碎碎念，开始更新我的第二位租客。

“人生在世，除了生死，都是擦伤”
“所有的努力最终都会绕个大圈回报你”

在我觉得人生最难的时候，在我经受家暴后决定离婚的时候，在我面临对于我来说巨大经济压力的时候，感谢那些心灵鸡汤，不管有毒没毒吧，反正是靠着鸡汤我没崩溃，而且还觉得我配得上这世间美好。

每一个人都有一段黑暗期，能努力挺过去就别颓废的混过去。

我的第二个租客，我们加了微信，我发了定位给他。当我即将和涂料大哥签完合同的时候，J先生和另外一位先生到了。我让他们直接到三楼来找我，然后让他们先自己看看，我签完这份合同就过去给他们介绍，他们说你先忙。

签完合同，收了钱，给了涂料大哥钥匙和电费卡，涂料大哥锁上门走了。
我过去带J先生看房子，他们相中的是走廊尽头的一个办公室，和我商量了租金后，他们对这个价格觉得很满意。我跟他出示了房子归属的相关手续和房东委托书，并带他们去物业进行了核实。J先生问我现在手上有没有多余的合同，我说有。因为和涂料大哥签合同我担心写错了，所以多带了两份。没想到，太意外，我都懵了，J先生这么痛快，看房当天就跟我签了合同。后来到现在我都分租出去后，五个租户里，J先生也一直是最好说话的，办事特别痛快，后来我了解到，他家生意一直很好。

又回到办公室，在满是灰尘的窗台上，我和J先生签了合同，他让一起来的那位先生给我转了半年房租和押金3万块钱。当时他的那个房间比较特殊门口是正常门的两个宽，还没有安装门，J先生让我不用安了，他们自己安装个好点的。后来他们安装了一个对开的玻璃门，内部装修的也非常好看。

2019年底我有了两位租户，收了3.8万。这两个租户都是从2020年1月1日起租。我当时签合同时候跟他们说希望2020年咱们都有一个好的开始！

下午要出去办点事情，中午不午休了，再写一段。
感谢版主把我的这个小贴纸推荐成红脸。
感谢一直在默默关注我的朋友。
感谢给我留言的朋友。
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2020年开始了，1月份，疫情没有爆发，没有封城也不用戴口罩，一切都在有序进行。
我承租的个人区域都已经装修完毕，我终于不用每天跑到工地去，只是有人打电话想看房的时候过去。这期间也有一些中介联系我，他们帮我找租户，如果租成功的话收一个月房租作为劳务费，我同意。所以也陆续有中介带客户过去看。但是1月份一整月都没有成功签约的租户。

我在朋友的那家广告公司还一直在上班，每个月大概会集中忙几天，其余时间很多事情都是手机电脑处理，我的工作其实就是在大客户那接完任务，然后安排具体的业务人员去做就行。这个工作的时间弹性简直是太令人羡慕。

每天不用上班，也不用去工地，1月份开始有时间经营一下我的那个小小活动室了。
我大学刚毕业的时候，在广州工作过两年，当时想利用业余时间挣点钱，因为在上学期间主持过学校的一些活动，所以当时想学学婚礼主持，这个兼职收入高时间也灵活。所以当时在网上搜索了到一位余老师可以做婚礼主持人和策划师培训。余老师平时在上海，有自己的婚庆公司，还是上海婚庆协会的一个什么会长还是什么职务，我忘记了。当时在网上找到这位余老师的培训信息，跟他联系后，他说现在不用去上海学习了，他每月都会在广州开班。一个班级10个人左右，学期10天。学费2800，发一个上海婚庆协会授予的婚礼策划师证。终身免费进修，每期的课都可以听。我报了名，等着他通知我近期开课时间。学费是上课当天再交。

过了大概一个星期，一个女工作人员通知我上课时间，地点在广州芳村鲜花市场附近的办公楼。后来在这次学习时候，认识了两个朋友，一直到现在也都有联系，我觉得可以讲讲他们对我的帮助。所以写了这段，而且其中一个朋友在2020年1月我活动室的经营中给我了很大的帮助。