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父母给婚后儿女买房，怎么写名字

楼主：w78761 时间：2020-09-05 10:08:59

从知乎学的。

楼主：w78761 时间：2020-09-05 10:08:59

原帖地址：https://www.zhihu.com/answer/1055040527

楼主：w78761 时间：2020-09-05 10:08:59

小明坚决要和李梅结婚，并且偷偷领了结婚证。小明让父母买房子，父母无奈，2018年6月，看上了北京市朝阳区一套1000万元的房子。小明听了李梅的话，坚决要写上李梅的名字。父母无奈，咨询律师怎么办？

律师就建议：
一、该房产证如果能只写小明的名字最好，但是因为小明一定要写上李梅的名字，所以不能只写小明的名字。
二、该房产证不要写小明和李梅两个人的名字，只写李梅一个人的名字。
三、一定不能只由小明家一家出资，一定要两家出资，即小明父母出资990万元，梅梅父母出资10万元，并且分别将钱支付到房产公司账号。

楼主：w78761 时间：2020-09-05 10:08:59

按照惯例，先把爱吹牛打滚儿，满嘴胡言乱语的撒大嘴预拉黑。

楼主：w78761 时间：2020-09-05 10:08:59

小明父母不解，但是出于对律师的信任，还是听了律师的话。
果然，2019年10月，小明和李梅感情破裂，两人起诉离婚。
诉讼时，梅梅认为房子是自己的名字，要求最少给自己一半，小明认为房子是自己父母出资的，梅梅家只出了10万元，不应该给梅梅一半。

楼主：w78761 时间：2020-09-05 10:08:59

该房产由小明和梅梅父母共同出资购买，且份额明确。小明父母出资990万，梅梅父母出资10万。
因此，该房产99%归小明，1%归梅梅。现房价1000万元，故判令房产归小明，小明支付梅梅10万元。

这个案件，如果不是律师出招，小明可能会受很大损失。

楼主：w78761 时间：2020-09-05 10:08:59

（1）如果小明父母一方出资，写小明的名字，离婚的时候，房子归小明，和梅梅没有关系。

（2）如果小明父母一方出资，写两个人的名字，那么房子就是夫妻共同财产，离婚时梅梅分走500万元，小明损失500万元。

（3）如果小明父母一方出资，写梅梅的名字，那就也会视为对梅梅和小明赠与，离婚时梅梅分走500万元，小明损失500万元。

（4）如果小明和梅梅父母出资，登记在小明和梅梅名下，那就也会视为对小明和梅梅的赠与，离婚时梅梅分走500万元，小明损失500万元。

楼主：w78761 时间：2020-09-05 10:08:59

（5）如果小明父母出资990万，梅梅父母出资10万，按照婚姻法解释三规定，按照出资份额按份共有，即使写梅梅的名字，小明也拥有99%的份额，梅梅也只能拿到1%。小明分得990万元，梅梅分到10万元。

楼主：w78761 时间：2020-09-05 10:08:59

于是，就出现小明父母全部出资1000万元，写梅梅的名字，小明只能分到500万元，梅梅分走500万元，
而小明父母和梅梅父母一起出资1000万元，写梅梅的名字，小明反而分到990万，梅梅只分走10万元的奇怪现象。

楼主：w78761 时间：2020-09-05 10:08:59

不过，奇怪归奇怪，还得按照司法解释来。

听律师的，没有错！

楼主：w78761 时间：2020-09-05 10:08:59

法官认为：《婚姻法司法解释三》第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

楼主：w78761 时间：2020-09-05 10:08:59

你的圈子太小，去法院看看吧！我这里的法院一年处理的案件一万件左右，超过50%的案件最后女人争夺财产，
法官说，虽然都写的是三观不合，感情破裂，但是很多都是乱搞，男女关系导致的婚姻结束。
还有一个特别大的部分，就是生活琐事导致的矛盾就是网上毒鸡汤引起的矛盾。
因为大部分的离婚诉讼案都是女性提出的。现在靠彩礼去骗婚的真不在少数，财产纠纷最普遍的情况就是男方首付买房月入一万，女方月入三五千，导致的各种各样的问题。

楼主：w78761 时间：2020-09-05 10:08:59

注意点就是，一定要双方父母把钱直接付给卖家，不要过手，且只写一方名字。

楼主：w78761

字数：1144字

帖子分类：婆媳关系

发表时间：2020-09-02 02:01:47

更新时间：2020-09-05 10:08:59

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