大宗商品的那些事。记录我做大宗商品这几年的天堂与地狱。
楼主：007babyboy
时间：2021-07-03 09:41:52
我是不是太啰嗦了，不过我说的话大家看过后都如醍醐灌顶恍然大悟，我觉得好多文章作者水平不屌照
楼主：007babyboy
时间：2021-07-03 09:41:52
推荐大家看 华尔街见闻 这个经济新闻网站，里面时时更新。还是比较客观的，别看什么东方财富 和讯，很多是写手。
楼主：007babyboy
时间：2021-07-03 09:41:52
去过北上广一线城市市中心的人都会发现，市中心是完全没有新的土地可以供建新房子的！那么市中心可以判断为供应为0需求永远存在！
楼主：007babyboy
时间：2021-07-03 09:41:52
日本当年房地产崩溃是因为金融原因，就是货币超发大幅贬值导致房地产价格暴涨，而后量化宽松货币减少才导致地产价格拦腰砍。中国过去货币是超发的，但是不像日本那样疯狂，另外未来也不会出现突出的紧缩，那么就不会出现日本式暴跌的！所以我的之前一开始就提到:所有推断的前提是未来货币超发。至少不会出现急剧的紧缩！发展中国家保持适度通货膨胀是有利于经济发展的，这也是经济学常识！而且我们中国的历史上一直这样，目前并未到趋势性紧缩阶段
楼主：007babyboy
时间：2021-07-03 09:41:52
那么只要老百姓手中钱是不断增加的，物价是上涨的，那么对于一线市中心的房地产需求是不会消失的
楼主：007babyboy
时间：2021-07-03 09:41:52
这种市中心的未来需求和供给完全是二手房，因为新建房屋为0 这种均衡市场中除非出现市中心居民出现群体性抛售，不然价格不会大跌，那么什么情况下会出现群体性抛售？比如战争发生，或者人性逆转不喜欢群居都变为原始人
楼主：007babyboy
时间：2021-07-03 09:41:52
或者经济大危机导致土地不值钱只有面包值钱，个人企业银行纷纷抛固定资产用于偿还债务和购买面包，如日本大萧条
楼主：007babyboy
时间：2021-07-03 09:41:52
大进大退的措施是不好的，日本就是因为大举量化宽松又突然超级紧缩导致的危机！这种危机又何止表现在房地产上？实体制造业和人民收入水平都被影响的！即使没有房地产也会出现日本经济危机的！这个和中国08年4万亿是一样的，何止房价暴涨？工资制造业都是突飞猛进的，那么现在如果突然紧缩不就完全学日本了吗？所以现在是缓放水，未来可能会适度紧缩一点！
楼主：007babyboy
时间：2021-07-03 09:41:52
美国08年量化宽松后去年开始的加息也是分阶段的，加息就是紧缩，他敢一次加息完毕？
楼主：007babyboy
时间：2021-07-03 09:41:52
没人喽
楼主：007babyboy
时间：2021-07-03 09:41:52
三四线城市房价到成本了，决定其没有多少下跌空间了，和石油道理是一样的。现场波动大的，有泡沫的主要是一二线城市！但是没有永远不跌的，房地产周期会很长，目前看不到趋势下跌的可能，要知道即时美国澳洲，核心地段房价依然很贵的！
楼主：007babyboy
时间：2021-07-03 09:41:52
前两天沙特们嚷着联合限产，这叫"囚徒困境"，谁都知道不可能达成，那么做为反应石油价格下跌，待利空消息消化差不多，石油会再次涨价。
楼主：007babyboy
时间：2021-07-03 09:41:52
很多人会拿日本的房地产崩盘来描绘中国，我想说的是日本式崩盘是由于其前后激进的货币政策导致的，其影响不只是房地产一个行业，导致的是地产抵押集体性抛售。如果中国要是发生崩盘，则必须也是要有严重的金融危机发生才有可能的，我对中国经济是乐观的！
楼主：007babyboy
时间：2021-07-03 09:41:52
如果现在来个货币紧缩，加息，提高存款准备金，减少财政赤字，导致物价下跌，工资下跌，市场缺钱，企业融资困难，土地等固定资产抵押物贬值，企业银行贷款违约，资产低价拍卖，那么会发生房价大跌，完全重演日本大崩盘！可是不是这样，这种紧缩货币政策只有在经济好的时候才做！
楼主：007babyboy
时间：2021-07-03 09:41:52
经济好的时候加息收紧，不好的时候放水。这是常识！
楼主：007babyboy
时间：2021-07-03 09:41:52
如果按这个理论，08年经济危机美国有QE 日本有QE 为什么中国不能有4万亿？只是量太大，而且钱没有进入消费民生领域，全进地产了！
楼主：007babyboy
时间：2021-07-03 09:41:52
从最近发布的各种经济数据来看，16年经济已经筑底了，17年趋于震荡反弹，我还是那句话任何产品不可能长期亏损，即使是煤炭。
楼主：007babyboy
时间：2021-07-03 09:41:52
下跌总是迅速的，做空英文翻译叫short 上涨总是缓慢的 做多叫long.这就好比出生后长大成人要用一二十年，到老得病死了一两年就行了。
楼主：007babyboy
时间：2021-07-03 09:41:52
房价短期暴涨，但是总会在过几年后趋于高位震荡，不会再暴涨。而很多奔溃论者的观点是房价暴跌，这是不可能的，因为房价等于固定资产，是一种生产要素，同时期内不可能出现一种生产要素暴跌而其它生产要素如原材料 人力暴涨的相对运动！这有悖于基本经济规律！
楼主：007babyboy
时间：2021-07-03 09:41:52
也就是说不可能出现经济好，货币超发通货膨胀，人员工资增长，土地原材料价格上涨的情况下某一种固定资产却暴跌！
楼主：007babyboy
字数：16353字
帖子分类：经济论坛
发表时间：2015-11-19 05:52:00
更新时间：2021-07-03 09:41:52
评论数：360条评论
帖子来源：天涯 访问原帖
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