一个区域的人流量和物流量决定了一个地方商业地位和经济活跃程度

房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。以北京为例：2009年一套4环以内普通两居室新房80平米，按单价25000元/平方米计算，平均200万左右；若以工作五年的中产阶级家庭为单位买房，假设夫妇月工资为6000元，则家庭月收入达到12000元，年收入为14.4万元。这样房价收入比则为13.9，偏离了合理的房价收入比（标准为4到6之间）。
上海易居房地产研究院发布2015年度《全国35个大中城市房价收入比排行榜》显示，房价收入比排名前十位是：深圳27.7、上海20.8、北京18.1、厦门16.6、福州14.7、太原12.2、天津11.7、杭州11.3、南京11.3、广州11.1。

狂人兄好！看了你很多帖子了。职业帖写得好。后来看到理财帖知道了红岭，今天注册了，后续可能有些问题要求教。谢谢！
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不客气，可以到这里看看http://groups.tianya.cn/list-165000-1.shtml，只是现在进入红岭投资显然已经错过了最好的时候，现在收益跟以前不能比了，而且我觉得现在风险比以前要大

国际上通用的房价收入比的计算方式，是以住宅套价的中值，除以家庭年收入的中值。
家庭年收入则是指全部家庭成员的年度税前收入，通常包括夫妇二人。家庭年收入同样取中值。在发达国家，统计家庭年收入只要看纳税记录就很清楚，但在中国情况要复杂得多........
按照国际惯例，目前比较通行的说法认为，房价收入比在3-6倍之间为合理区间，如考虑住房贷款因素，住房消费占居民收入的比重应低于30%。
我国各个城市的房价收入比是不平衡的，中小城市的房价收入比多在六倍以上，属于房价过高的范畴，据调查，全国大部分大中城市房价收入比超过6倍，其中深圳、上海的比率都超过了20甚至更高。[1]
房价收入比是一个有严格内涵的概念，具体应用时要注意其到底是什么情况下的房价收入比。在西方，房价收入比有新建住宅的（新房交易)、也有旧有住宅的(二手房交易），所选取的房价是中位数价格，家庭收入是中位数收入。由于中国的住宅是按照平方米价格交易而不是按照套来交易，又由于纳入中国家庭收入统计的收入只是全部家庭收入中的一部分，因此即使是北京市这样相对发达的城市，其房价收入比的计算结果也存在很大差异，更为横向比较带来了困难。

咨询下，小的设计单位做了6年，以后出路，感觉现在都没提升空间，事情多，压力大，学不到啥
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提升一方面是单位的平台，另一方面也是靠自己啊，你自己可以主动去学很多东西的，比如考证，比如多研究研究别的单位的设计作品。如果你自己实力够，也可以考虑跳槽去平台更大的公司

实话说大概三四年前就看了兄的帖子了，那时似乎就注册过，只是一直没进场。还有个疑问，看现在领生活费的利率有12了，快借也才11。
为何大家还是抢着去投快借。
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投快借一是可以使用杠杆，二是资金灵活，有急用随时可以提走

想在工作中赢得更多尊重？千万别做这9件事
1、在别人讲话时打断他们
2、开会时迟到
3、召开没有议事日程或确定主题的会议
4、在会议中说的过多
5、在会议中进行多任务处理
6、把你的脏盘子留在休息室
7、朝同事大喊大叫
8、不要在自己的一亩三分地召开吵闹的会议
9、错过最后期限

@想太多99 2017-02-26 17:15:04
狂人大哥，又来麻烦你了，请你分析下哈:刚毕业半年多，在建筑设计院，目前有机会去一个小作坊式的市政公司搞市政给排水，还有就是去当一个有编制的中专老师啊，很是纠结啊，求解求解！
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如果是女孩子，去做中专老师也可以，这种老师估计没什么意思，收入不高，也没什么前途，而且如果学校招生不利，有下岗的可能。
目前市政行业确实比较火，但是如果就是小作坊，为什么要从建筑设计院辞职呢？不过很多时候，没有完美的工作，我们能选择的也就是相对更好，更适合吧。

如果不幸失业了 你该何去何从？

关键是掌握主动，先发才能制人

无论我们是在大公司还是小公司，是在体制内还是体制外，都应该把“随时可以离开公司”当成目标，摆脱舒适区，提前储备多项足以立身的能力。

注意培养你的“睡后收入”

当今世界，劳动无法跑赢资本！光靠自己打工和工资收入是远远不够的。资本收入、知识产权收入这类“睡后收入”才能让我们更有安全感。

如何增加资本收入呢？

普通人可以这两大块着手：储蓄&投资。

第一阶段：储蓄。只要养成好的理财习惯，在早期工作的时候注重积累，那么你将积累一大笔本金。常见的储蓄工具有银行存款、国债、银行理财、货币基金等。

第二阶段：投资。投资，简单的说就是购买理财产品，达到钱生钱的目的。高风险的投资品可以让你迅速致富，但亏损的可能性也非常大，最好通过专业人士打理，例如购买基金。中低风险的固收类投资品就跟房租似的，能给你带来稳定的持续回报，例如债券、信托等。这里需要注意的是，不论哪类投资都有风险，大家需要谨慎对待。

1.上海26688亿元，同比增长6.7%（人口：2415万）

2.北京24541亿元，同比增长6.7%（人口：2171万）

3.广州（广东1）20004亿元，同比增长8%（人口：1667万）

4.深圳（广东2）19300亿元，同比增长9%（人口：1077万）

5.天津17800亿元，同比增长9%（人口：1547万）

6.重庆17010亿元，同比增长10.7%（人口：3372万）

7.苏州（江苏1）15400亿元，同比增长7.5%（人口：1060万）

8.武汉（湖北1）11756亿元，同比增长7.8%（人口：1061万）

9.成都（四川1）11721亿元，同比增长7.5%（人口：万1573）

10.杭州（浙江1）11700亿元，同比增长10%（人口：889万）

区间分析：随着改革开放的全面深化，作为前沿阵地的广东经济活力进一步增强；前几年发展迅猛的成都进入经济结构调整阶段，经济增速有所放缓；杭州在长三角地区率先完成经济转型升级，进入新一轮高速发展期，未来几年在全国的排名有望继续前移。

11.南京（江苏2）10450亿元，同比增长8%（人口：824万）

12.青岛（山东1）10100亿元，同比增长8%（人口：871万）

13.长沙（湖南1）9309亿元，同比增长9.4%（人口：743万）

14.无锡（江苏3）9157亿元，同比增长7.5%（人口：651万）

15.佛山（广东3）8600亿元，同比增长8.5%（人口：735万）

16.宁波（浙江2）8560亿元，同比增长7%（人口：783万）

17.大连（辽宁1）8150亿元，同比增长6.5%（人口：669万）

18.郑州（河南1）7920亿元，同比增长8.5%（人口：957万）

19.沈阳（辽宁2）7644亿元，同比增长3%（人口：829万）

20.烟台（山东2）7003亿元，同比增长8.2%（人口：702万）

区间分析：南京、青岛前几年受举办国际盛会利好而发展迅速，但随着盛会结束，经济增速也随之放缓，进入相对平稳期；大连、沈阳受东北地区整体经济形势影响，发展速度相对缓慢。

21.济南（山东3）6800亿元，同比增长8%（人口：706万）

22.东莞（广东4）6770亿元，同比增长8.1%（人口：832万）

23.泉州（福建1）6610亿元，同比增长8%（人口：851万）

24.南通（江苏4）6607亿元，同比增长9%（人口：730万）

25.唐山（河北1）6474亿元，同比增长7%（人口：780万）

26.西安（陕西1）6480亿元，同比增长8%（人口：871万）

27.哈尔滨（黑龙江1）6270亿元，同比增长8%（人口：1001万）

28.合肥（安徽1）6200亿元，同比增长10%（人口：779万）

29.福州（福建2）6050亿元，同比增长8.3%（人口：734万）

30.长春（吉林1）5860亿元，同比增长7.5%（人口：767万）

区间分析：济南最大发展障碍是交通拥堵和空气污染，但一直没下定决心根治。号称第二条经十路的刘长山路二期工程一再推诿，如同“血栓于脑、偏瘫在身”，成为阻碍其快速发展的首要因素；泉州、福州受“一带一路”政策带动，短期内还将保持快速发展的势头。

31.石家庄（河北2）5822亿元，同比增长8%（人口：1049万）

32.潍坊（山东4）5746亿元，同比增长8%（人口：927万）

33.徐州（江苏5）5720亿元，同比增长8%（人口：867万）

34.常州（江苏6）5700亿元，同比增长8.5%（人口：470万）

35.温州（浙江3）5110亿元，同比增长8%（人口：919万）

36.绍兴（浙江4）4800亿元，同比增长5%（人口：501万）

37.鄂尔多斯（内蒙古1）4678亿元，同比增长7.3%（人口：201万）

38.济宁（山东5）4620亿元，同比增长8%（人口：808万）

39.淄博（山东6）4400亿元，同比增长7.6%（人口：464万）

40.大庆（黑龙江2）4350亿元，同比增长1.5%（人口：281万）

区间分析：合肥承接江浙沪产业转移的同时，汇集安徽全省优质资源，提升了经济增速，未来几年仍有望保持；潍坊曾经是全球经济发展最快的城市，随着产业结构转型升级，经济增速放缓；大庆石油资源日益枯竭，发展趋缓，迫切需要加快产业结构调整。

41.盐城（江苏7）4380亿元，同比增长9%（人口：721万）

42.扬州（江苏8）4375亿元，同比增长9%（人口：461万）

43.昆明（云南1）4370亿元，同比增长6.4%（人口：726万）

44.南昌（江西1）4360亿元，同比增长9%（人口：530万）

45.临沂（山东7）4305亿元，同比增长9%（人口：1124万）

46.东营（山东8）4013亿元，同比增长7%（人口：209万）

47.包头（内蒙古2）3969亿元，同比增长7.6%（人口：276万）

48.台州（浙江5）3930亿元，同比增长6.8%（人口：603万）

49.泰州（江苏9）3924亿元，同比增长9%（人口：508万）

50.嘉兴（浙江6）3836亿元，同比增长6.8%（人口：455万）

51.洛阳（河南2）3795亿元，同比增长8%（人口：662万）

52.厦门（福建3）3737亿元，同比增长8%（人口：367万）

53.镇江（江苏10）3706亿元，同比增长9.1%（人口：311万）

54.金华（浙江7）3662亿元，同比增长7.9%（人口：536万）

55.泰安（山东9）3630亿元，同比增长9.3%（人口：556万）

56.南宁（广西1）3629亿元，同比增长8.5%（人口：666万）

57.沧州（河北3）3620亿元，同比增长7.6%（人口：680万）

58.襄阳（湖北2）3600亿元，同比增长8.6%（人口：550万）

59.宜昌（湖北3）3591亿元，同比增长8.8%（人口：405万）

60.邯郸（河北4）3500亿元，同比增长6.5%（人口：917万）


61.榆林（陕西2）3412亿元，同比增长5%（人口：375万）

62.惠州（广东5）3390亿元，同比增长7.8%（人口：476万）

63.呼和浩特（内蒙古3）3319亿元，同比增长7.1%（人口：300万）

64.威海（山东10）3257亿元，同比增长8.5%（人口：280万）

65.中山（广东6）3213亿元，同比增长7.1%（人口：312万）

66.保定（河北5）3150亿元，同比增长6.7%（人口：1017万）

67.漳州（福建4）3111亿元，同比增长9.3%（人口：496万）

68.贵阳（贵州1）3077亿元，同比增长11%（人口：468万）

69.吉林（吉林2）3001亿元，同比增长6%（人口：441万）

70.德州（山东11）2990亿元，同比增长7.5%（人口：650万）

71.鞍山（辽宁3）2988亿元，同比增长3%（人口：364万）

72.太原（山西1）2985亿元，同比增长8.3%（人口：429万）

73.聊城（山东12）2905亿元，同比增长7.4%（人口：591万）

74.乌鲁木齐（新疆1）2824亿元，同比增长10.1%（人口：353万）

75.衡阳（湖南4）2820亿元，同比增长9%（人口：734万）

76.常德（湖南3）2819亿元，同比增长8.9%（人口：607万）

77.岳阳（湖南2）2735亿元，同比增长7.9%（人口：559万）

78.南阳（河南3）2720亿元，同比增长8.3%（人口：1009万）

79.淮安（江苏11）2717亿元，同比增长8.9%（人口：564万）

80.茂名（广东7）2679亿元，同比增长7%（人口：601万）



81.滨州（山东13）2587亿元，同比增长7%（人口：380万）

82.芜湖（安徽2）2571亿元，同比增长9.5%（人口：365万）

83.湛江（广东8）2570亿元，同比增长8%（人口：716万）

84.菏泽（山东14）2550亿元，同比增长8.5%（人口：843万）

85.江门（广东9）2406亿元，同比增长7.4%（人口：448万）

86.柳州（广西2）2401亿元，同比增长7.2%（人口：375万）.

87.株洲（湖南5）2395亿元，同比增长8.2%（人口：395万）.

88.许昌（河南4）2385亿元，同比增长7.5%（人口：431万）.

89.咸阳（陕西3）2362亿元，同比增长7.6%（人口：527万）

90.枣庄（山东15）2357亿元，同比增长7%（人口：394万）

90.廊坊（河北5）2312亿元，同比增长8.6%（人口：450万）

91宿迁（江苏12）2306亿元，同比增长9.3%（人口：485万）

92.周口（河南5）2299亿元，同比增长8%（人口：880万）

93.连云港（江苏13）2297亿元，同比增长8.5%（人口：507万）

94.湖州（浙江8）2238亿元，同比增长7.7%（人口：262万）

96.兰州（甘肃1）2220亿元，同比增长8.2%（人口：401万）

97.郴州（湖南6）2170亿元，同比增长8%（人口：469万）

98.新乡（河南6）2133亿元，同比增长7%（人口：600万）

99.通辽（内蒙古4）2112亿元，同比增长8%（人口：313万）

100.遵义（贵州2）2100亿元，同比增长12%（人口：800万）

未曾清贫难成人,不经打击老天真。
自古英雄出炼狱,从来富贵入凡尘。
醉生梦死谁成气,拓马长枪定乾坤。
挥军千里山河在 立名扬威传后人

1955年，曾参加策划“九一八事变”的十河信二被任命为日本国有铁道总裁，相当于铁道部长。当时日本的铁路和火车全是战前留下来的旧货，其水平连印度的都远远不如。

国际上，铁路界因为受到汽车和飞机的竞争而越来越边缘化，成为典型的夕阳产业。但是71岁的十河信二从一上台就决定建造一条新的高速铁路，把东京和大阪之间的路程从8小时减少到3小时。


这条铁路将采用电力作为动力，两条铁轨之间的距离也与之前的标准完全不同，因此被称为“新干线”。此前日本不但没有建设过这样的铁路，连试验都没搞过。再加上根本没有人投资，从总工程师以下的日本国铁所有职员都不相信新干线的可行性。
但十河还是决定一意孤行，他上台的第一件事就是赶跑了铁路总工程师，任命自己的亲信岛秀雄接任。面对国会议员的质疑，十河一面辩护说“只是在进行原有铁路的改造工作”，一面利用媒体大作广告，最终争取到了新干线项目。后面的事情更为惊人，根据岛秀雄的设计方案，会计师计算出新干线需要3800亿当时的日元才能建成，远远超过日本的承受力，国会不可能通过预算。
十河则命令会计师做一份假账交上去，欺骗国会说只需要1900亿，而且有办法借到世界银行的贷款。

世界银行本来明确禁止投资新干线这种试验性项目，但十河把国铁在其他项目上的开支挪用过来秘密用于新干线项目，让世行相信新干线的修建异常顺利，于是贷款顺利到手。新线于1959年开工建设，建到一半时资金就用完了。
正好此时十河信二的任期已满，他对首相池田勇人说：好了，世界银行的钱都借了，你看吧。

十河的行为有严重违法嫌疑，池田当然知道。不过由于借了世行的巨款，日本的面子问题让他别无选择，于是只好从国库中拿出巨额资金用于新干线。在进行了3800亿日元的投资后，世界上第一条高速铁路——从东京到大阪的“东海线”于1964年10月1日通车。

已经79岁的十河没有出席通车仪式，因为他已于此前被赶下了台。他的新干线和特有的“光”号列车却从此成了与富士山并提的国家象征，70年代从日本寄往欧洲的圣诞贺卡上，有一半都印着新干线的照片

@鸟树下睡懒觉的猪 2017-02-24 11:04:37
郑重声明：我一向不看好中国的房地产和股市，因为我认为价格都是虚高，我买房不是为了投机炒作，而是用于投资出租，因为经过计算，邵阳目前的房价适合投资出租，但是中国大部分地区的房地产投资出租都是非常不划算的。
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@guobocqu 2017-02-24 15:11:29
股市是你想像不到的中国唯一公平赚钱的地方 我以前和你一样这样认为 当真正进来之后和经历社会之后发现 这个地方是你完全可以自由操控的地方 各种消息走势都由你自己分析
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@guobocqu 2017-02-26 22:31:18
你错了 你身边的朋友赚不到钱 或者比例低 正好说明公平 因为普通人占绝大多数才是常态 而在现实中 由于社会伦理道德以及各种论资排辈关系潜规则导致智商的优势其实占比很小 而对于股市中 我只谈散户的较量 其他那些都被剥离出去了 拼的就是硬智商 所以同样的消息来源 同样的在不对称位置 总是有十分之一者可以顺应到趋势称为股市成功者
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但是上市公司都是高价圈钱，投资财团又拥有散户无法拥有的资讯和能量，这又怎么能说是公平的呢？只能说散户对散户是公平的吧。难道现实生活中，会比这个更不公平？我06年进入股市，也在股市里赚了一笔钱，但是我还是认为现实生活中大部分的钱都比股市的钱难赚。你有那样的智商，运气，勤奋在股市里赚钱，你把这些东西应用在其它任何领域，你会赚到更多的钱。

任正非谈成熟——现在的退休制度有些一刀切，60多岁的人精力还很充沛，都退下来，是很大的浪费。我有一次问夫人和女儿，我是什么时候成熟的？她们说，58岁。其实在企业里我成熟得还要迟。过去我讲话都是碎片化的，现在比较系统化了。当然也不能一直干下去。当自己脑子、思维不适应了，应当赶紧下台。

我觉得中部第一个一线城市应该还是武汉，地理位置的优势其它城市没法比

我今年买房出租，往后有钱了，如果车位价格合适就再买点车位，没有合适的价格，就投在红岭，暂时也不想别的路子了，而且估计也没有别的好路子。我现在住的房子，11年买的，当时价格4200，现在市价4500的样子，这在邵阳算是最好的小区之一了。我现在住的地方紧靠市委大院，往南走500m到邵阳火车站，普车和高铁都在这里，往北走500m是邵阳市最好的小学，往北走800m是邵阳的商业中心，所以，我觉得我现在住的这个地方还是很不错的，闹中取静。

在通胀加剧及人民币贬值背景下，最佳应对策略是把钱花出去，因为持有现金或者将钱存在银行，财富只会加速缩水。东方证券首席经济学家邵宇表示，“过去三十年里，只有配置两类核心资产，第一是加了杠杆核心区域的核心地产，第二是极少数的科技型、前沿型、成长型的股票，否则是搞不定这台印钞机的。”因此，对于任何人来讲，如果有闲钱，一定要要拿出财富的20%甚至30%做相对激进的投资，保持相对激进的理财态度，才可以保证财富增值。即便是风险厌恶者，相信大多数人都是，但在当前的时代背景下，都要扩大自己的风险承受边界，走出投资舒适区，适当冒险，配置一些高收益的资产。

手边保持充裕的现金流非常重要，手里有钱，投资机会出现的时候你就可以随时出手，而且手里有钱，就一定可以发现适合你的投资机会

“婚姻不是1+1=2，而是0.5+0.5=1，结婚之后，你们两个要各去掉一半的个性，才能组成美满的家庭…"最后老爸嘱咐女婿：我把女儿交给你了，“有问题你要进原厂，不要自己修理。