@风华一玄 811楼
呵呵，既然楼主问到，我就大体讲一下，能提供一些有益的参考就足够让我欣慰了。
当时拿得项目是个废弃的旧采石场，因为当时政策不允许再开挖山体采石，所以留下了个烂摊子，一半山体开挖成裸露岩石，还有几个大采石坑，加上原有的竹林、山地和一些荒地大概800亩，以一年10万的价格问当地村委会租了下来，时间20年，条件就是必须把山体、坑体全部复绿，允许搞农业种养植，建造小型配套的功能用房，不允许商业房产开发和......
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非常感谢您给我的详细的回复解释，我再次表示感谢，读你这篇帖子，我深深的能够体会到那些过程的艰辛，无奈和失望！就你的帖子的内容我认为，在中国目前搞类似项目是没有先例可循，包括您的经历，实际上是给我们的一个很好的启示，我前期在关于庄园的建设计划，进行了6年的设计，分析和论证，这是因为我是一个普通的白领，没有企业那么多的钱，一直是围绕一个降低成本的原则进行的，后来我在考察中逐渐发现，企业投资或者大资金做这类项目非常不适合，而个人或者社会团体来做更合适，为什么？因为企业做这类似的项目时间成本很高，企业往往要求吹糠见米，所以在投资规模上较大，在实际的操作中，损耗也大，所以成本就高了，最后为什么坚持不下去？往往是因为这方面的原因。
在土地权属上，作为这种长期的项目，如果做庄园是时间越长，价值越大，所以， 在一开始期限上只有20年是没有信心去做的，我在帖子中讲了我的目标是要建立一个花园环境、庄园生活的社区。农民不仅仅得到了租金，而且还有了就业，并且享受了环境，所以农民实际上在后期是受制与我，而企业投资做不到，跟农民的关系很薄弱，我可以用我的资源管理农民，因为他们在山庄中享受了远比跟企业合作还要多的利益。
只有给了农民足够的利益，但是不是过分的利益，才能保证事业的长久，通过我分开租赁农民的土地和宅基地，彼此期限不同，相互交错，少数人始终是无法摆脱这种关系，因此山庄可以延续很多年。
种树，是我一开始的核心，种树是我庄园正式动工前提前了3年开始种植，这样是为了将后期的建设成本大幅降低，但是现在我还是后悔种少了和管理不是更好！
最后我认为，即使看起来我虽然让利给农民很多，但是我认为也得到了不少，甚至是更多，我通过整合资源，降低成本，发展第三产业等模式，做到了投资少，收益大的目的。

@yayaere 816楼
说的好，确实要做好这种共建式营销！
建网站那个建议也是非常不错，只是不知道庄主现在可有精力
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在考虑中，我希望是今年内做起来，

@厚雪 822楼
支持你，因为中国最缺少有梦的人！生态庄园式一个生态系统，最重要的是人，里面的人周围的人要有一个和谐共生的能延续的生活模式，最重要的是能不因为人的改变而停止或被破坏，你现在在这个庄园的成长中不可或缺，如果，假如，你有事不能继续，庄园还会不会像你设想的那样继续前行？
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除非我建造到一定的程度，有接班人。

@清香百合999 832楼
http://www.xici.net/d156002369.htm
被花友证实的 花苗和花对版的。
我还是找人才找到的这个贴。
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深表感谢！

除杂草，做花墙，是参照院子里面蔷薇和红王子锦带花混栽的效果做的。

下来种花需要很多的花费，今天在鸡场买了30多袋鸡粪，覆盖泥土发酵。

@勇师 867楼
楼主，看地方好熟啊！祝福楼主，是不是我老家那儿哦！
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你老家哪里？世界有那么小吗？

@王铮2011 878楼
现实中有很多空想家，而楼主是实干家，这就是人和人的区别。另外楼主几次提到所种的风景树将来的价值很高，我有个疑惑，这些风景树好卖吗?
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举个例子，2008年春天我种的樱花苗，7元一株，现在直径是8公分，一亩地租金300多，你说8公分的樱花值多少钱？姑且不说卖，我自己做风景还不够

@霸气的达尔贝达 883楼
LZ的帖子一直认真看完，深感佩服。对山庄的设计、发展写的很详细，但未涉及人员管理方面，不知是采用企业管理还是家族式管理呢，有没有什么管理心得可以分享呢？
上面有朋友提到，农民很淳朴，但是也狭隘，因此我认为在管理方面会有一些难度。请问LZ如何解决呢？能否举例说明？
还有山庄建设之初，用地审批手续之类，LZ能否简要介绍呢？
不好意思，因为太喜欢LZ的想法了，所以忍不住多问了一些，请LZ百忙之中......
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我坚决避免走家族企业的道路，所有的直系亲属不允许进入山庄任管理职务，虽然现在不需要那么多人，但是这个原则是既定的。
用地是用宅基地建房，不违法，

我很讨厌铝合金门窗，建议用木制窗子，

实木地板，自己做的，每平米60元

@霸气的达尔贝达 902楼
我又来了。请教LZ，如何给你的山庄挂牌呢？
以注册公司形式？还是有别的途径？请指教下， 谢谢
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注册公司，或者是合作社

@骏马腾空887569 913楼
回复第331楼(作者: @仙湖山庄庄主 于 2013-01-04 00:01)
@乜世界008 329楼 昨夜看楼主到凌晨4点，直到手机没电，我是外地来达州建设电厂的，不知道离你那远么？昨晚怦然心动，楼主的举动真的触碰到我心灵了，我将楼主的模式作为我今后的奋斗目标，我才二十五岁，有的是时间积累！
佩服楼主，把地址发出来，让大家到那里参考参考，我很想在实现这个美……
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我在南充，不远

@耕读界文岭 933楼
庄主，你的外墙就是这样吗？不再粉刷？
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不粉刷

@879833163 948楼
有没有担心过时间和地区局势问题啊、比喻说、你也知道、做事必须顺大势、你怎知道我们现在适合呢？从那方面得知呢？第二、西方发达国家是经过了几十年或几百年沉积下来的、它们很久就政局平稳了.而相对来说我们战争才刚刚离去、国家如果向前发展、当然、你的模式是正确的、如果国家倒退呢？你对这问题怎看啊、当然、我也知道一切问题都有解决的法子、意思就是：你有没有担心过啊
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我担心过，但是担心没有用，我只知道努力！其他什么问题是国家和上帝的事！

@xzhqgy 956楼
佩服楼主，贴几副别墅的户型图吧，让大家也学习学习，借鉴一下哈！支持！
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说实话，刚开始，我觉得设计别墅好难，于是买了很多书，但是后来我慢慢的发现，多看书，多观赏建筑，设计就不难了，我现在要设计一个房子很快，也不需要保存什么图纸。

@千岛湖1078 958楼
lz河里能养大闸蟹吗？
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河里能，但是回捕率很低

@山里桃桃 977楼
仙湖庄主，失眠又上来给你顶贴了，必须的。有个问题要请教你，你那些别墅，如果我们去长期住，一栋要多少钱一个月？我很关心这个问题。之前你说在那里养老只要600块一个月，这样的收费必然没有包含能独立居住别墅的待遇吧？
说实话，我明年10月份打算去你那里先住几个月，但具体收费望告之，毕竟我没有多少米米....呵呵。还有，山庄网络稳定吗？我们做投机的，时刻都需要看盘。哈哈。网络不稳定那是不行的。谢谢。希望你......
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第一，关于费用，我建山庄的目的是倡导一种生活模式，而这个模式的核心之一就是低沉本高质量，如何做到低成本高质量就是我独创的整合资源的模式。我们的房间按照别墅和公寓两种类型，长期居住公寓要便宜点，公寓是按照酒店标准间建造，方便舒，600元是公寓房间，有一栋2007年的老别墅也可以按照这个价格出租，院子有1600平米，有鱼池，花园，但是5个房间只有一个带卫生间，其余是公共卫生间，有两个厨房，一个可以烧柴火，一个餐厅和客厅。
第二，我每天必须要网络。所以我对网络要求很重视，这里要保证每个人都能免费上网。

@风中一片纸 976楼
把当地原生的树砍了，种上比较好看的外来树种，盖一个西式豪宅，然后美其名曰原生态。以便一帮喜欢"原生态"的人去花钱。
这个主意挺好。
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你应该不了解农村，我相信看帖的很多是乡村出来的。原生态不是一个树的问题，在我们庄园的位置，是三市交界，远离工厂，民风淳朴I，这就是原生态！
很多人把一些原生的树看的很重，这个狭隘，我们这里村子里面，有很多的竹林，竹叶堆积在地上腐烂，滋生蚊虫，其他杂树遮挡道路和房屋，为了视觉效果和卫生必须要整治。
关于外来的概念，很多人一味排斥，显得很狭隘，我们吃的很多食物都是外来的，比如土豆、红薯、西红柿、玉米，就连小麦都是从伊朗一带传到中国的，如果那么喜欢本土的东西，我建议你不要吃面包，饼干，馒头，薯条，西红柿，不要吃玉米，不要穿西装，说实话不要的东西太多了。。。。。。

@是谁是谁又是谁 971楼
楼主，你即然走的庄园品质路线，一个是宏观的大环境，还有一个小细节，细节决定品质，比如，你们的房子，我觉得你自己这一套，和现在这一页这一套不错，整体协调，但前面有一套外立面贴瓷砖的，俗了，瓦面是欧洲风格，瓷砖贴的象普通的一些平项农民房，现在的农村确实是很多都是外面看上去豪华，但内装没跟上去，你的餐厅也是外面有欧洲风，但是内里有中式，不协调也不上档，其实换一个灯，加个屏风之类就可改善，
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建筑上很难要做到什么所谓的欧式，第一，是农民的欣赏水平还有待提高，就目前的建筑已经是一个相对大的提升了。第二欧式的概念非常的宽泛。装修上我们只能按照使用的角度去做。
而欧式庄园的理解，不仅仅是建筑本身的特点，还有两个意思，第一是园林特征相对中式园林的特征，更加强调自然环境和建筑的融合，第二是欧洲庄园的生活模式。
现在对于我来说，最重要的环境改造，建筑要逐渐的引导，同时提倡每个房子的外观设计不能雷同。