房价鹤岗vs香港：发展的悖论
刘松萝

近来，黑龙江省鹤岗市的房价引起人们的注意。

有截图显示，一套46平米的住房总价1.6万元，折合一平方米348元。也有人说，这1.6万元的房子毛病很多。目前，鹤岗市中心的商品房价格在2000元/平左右。

不论是1.6万元一套还是每平米2000元左右，鹤岗的房子便宜是毫无疑问的。

经济不太好，东北属于人口净流出地区。而鹤岗，又是资源枯竭型城市。

大多数人，当然不希望自己的家乡成为鹤岗。

鹤岗不好，香港就好吗？

香港的人均GDP依然接近5万美元。与此同时，房价也是扶摇直上，令人头晕目眩。

据美联物业数据显示，香港新盘继续创新高价，新鸿基地产旗下北角海璇一个面积286平方尺（约26平方米）的大单间，折后成交价1090.98万港元（约合948万人民币），约42万港元/平方米。

这样的房价，普通人的日子当然不好过。

穷，百姓苦。富，百姓也苦。考虑到买房这个大众最大的负担，在鹤岗生活反而会轻松一些。

发达了，生活反而更加紧张。这就是发展的悖论。

如果要做经济学上的解释，那就是发达了，钱多了，炒房的人和钱也多了。简而言之，资本操纵市场控制民生的能力也更强了。

能不能改变经济政策，抑制炒房呢？专家告诉我们不能。他们告诉我们：北上广经济发达就业容易，所以房价就要高企。

果然是砖家啊。你的日子过得好一点，于是就要拿出更多的钱孝敬房地产商和炒房者。

更糟糕的是，你在所谓的一线城市收入提高了一倍，房价于是增加了5到10倍。这个问题似乎属于叶檀的“看涨期权”，以后我试着论述一番。

看来，我们应该破除唯发展论，在经济结构和分配上多下一点工夫了。具体来说，应该开征累进的房地产税和空置税了。

2019.8.11.

参考资料
1.黑龙江鹤岗房价一平方米仅350元？中介：情况属实_鹤岗_中介_房价_新浪新闻
https://news.sina.com.cn/c/2019-04-15/doc-ihvhiqax2806516.shtml
2. 香港楼市再疯狂：26平售948万 房价已连续5年全球最贵https://baijiahao.baidu.com/s?id=1633105141912814531&wfr=spider&for=pc

@含笑sw302142 2019-08-11 20:40:53
不管是繁华的香港 还是人口外流严重的东北 人都要生活 住房 如果人民的利益得不到保证 勤劳而不能满足容易生活基本 后果谁都能想到也能看到 就是混乱的香港和人口严重外流的鹤岗
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确实是这样。