它将在3年后的2019年春刺破房地产泡沫！（原创）脱水阅读

楼主：五行力学创始人时间：2019-12-28 13:02:30

房地产的真正的拐点在2017年的“冬至”。
六十花甲子的巨桑已经在92年的美国房地产低点，海南92年房地产崩盘，香港97——98年房地产大跌中，多次出现。
2017年的这个冬至，巨桑又又又来了！

楼主：五行力学创始人时间：2019-12-28 13:02:30

“阅后即焚”软件对商业地产的的冲击有多大？！（原创）
看似这两个风马牛不相及，实则有关联。现在1新上市的电影，都是在院线排片上映，没有在网上开电影院卖电影票的。
因为网友在网上，买下电影看完后，留下种子，其它人就可以免费传播观看。发行方根本无法保证收入。
但是，“阅后即焚”使网上开办电影院成为可能。网友购买电影看完即焚，留不下种子，无法在传播。一旦网上电影院开办兴起，首富也是首负的王健林的，商业地产航母万达院线就将受冲击，债务链条断裂，形成的地产连锁反应，是可怕的。

楼主：五行力学创始人时间：2019-12-28 13:02:30

@实体经济是正道 2017-01-21 01:05:05
只要党还执政你就不会看到房地产崩盘。
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看看房地产税的出台时间节点，十分吻合本楼的判断！
房地产税，是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。包括房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税等。简单一点说：“房地产税”包含了“房产税”，范围更大。

从最直观的感受看，房地产税的征收增加了个人持有房屋的成本，无疑和百姓生活与利益息息相关，为此备受关注。

那么，房地产税在2017年是否全面推行呢？按照北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文的说法，本届人大任期到2017年底，因此，预计房地产税法最快将在2017年底前通过，慢的话可能会在2017年底提交审议，在下一届人大任期内通过。

有了房地产税，持有多套房的成本将大增，准备购买多套房子的投机者踯躅不前和已经拥有多套房的投机者仓皇抛售。

楼主：五行力学创始人时间：2019-12-28 13:02:30

特朗普的个性，已是路人皆知的火爆！虽然会有撞墙，但是好斗不止。
A，金正恩的个性也同样火爆任性，没把大哥谁谁的放在眼里。金家的罪行早已是世人皆知，
B，国际社会的共识已经不是一天二天了。
美国的2016年贸易逆差，
C，中国占47%，
D，日本占9%，墨西哥占7%。
商人特朗普会憋出什么大招呢？！
特朗普是的掘墓人，美军空中打击，不会出动地面部队，打烂东亚的动荡的平衡状态。同时给予中国和日本的经济社会，严重的影响和冲击。这次朝鲜战争，一战可以满足以上A，B，C，D的4大方面，真可谓是一石四鸟。

楼主：五行力学创始人时间：2019-12-28 13:02:30

纵观全球各国房地产制度的成功范例，只有：新加坡的组屋制度，和德国的房屋租赁制度最为稳定和成功。
中国在调节房价过快上涨的措施中，基本是靠第二层次的小手术调节：利息或资金成本，限购，等小儿科式的手段，缺乏战略层次的调节。结果是越限购越上涨！

建国初期，在上海，针对不法分子囤积，物价飞涨，我党高层采取大量输入物资，压低物价，有效的打击了投机分子。可是，直到今天，竟然不会利用这样的简单有效的手段了。
可惜的是，也已经再也没有时间可用了。离2018和2019年的大木级别，越来越近了。

楼主：五行力学创始人时间：2019-12-28 13:02:30

@实体经济是正道 2017-01-21 01:05:05
只要党还执政你就不会看到房地产崩盘。
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国税总局前副局长、联办财经研究院院长许善达在法理、试点效果上认为目前的房产税试点是失败的。

在法理上，许善达认为，目前的房产税试点方案在法理上是相悖的。他认为，房产税征税的税基包括房价的全部，而房价里面土地使用权转让这部分占的比例很大，根据各地情况，至少占到1/2甚至2/3。土地不是居民所有的财产，居民只是70年的使用权，不是土地所有者。现在试点的房产税把土地这部分也纳入整个房屋的价格里了，对居民支付的土地使用的钱再征一个财产税，这在法理上是不通的。

他表示，中国对企业已经征了房产税，只是对土地和房产分开征。一个叫房产税，一个叫土地使用税。房产是财产税，土地使用税是使用行为的税。

楼主：五行力学创始人时间：2019-12-28 13:02:30

专家的意见：
国际清算银行对13个工业化工作住房价格的研究报告认为，住房市场的波峰平均比股票市场的波峰延迟2年出现。如果这个规律成立，那么根据股灾的时间点推算，这轮房地产周期的拐点或许正是2017年的年中左右。

楼主：五行力学创始人时间：2019-12-28 13:02:30

@五行力学创始人 2017-01-31 16:30:30
房地产的真正的拐点在2017年的“冬至”。
六十花甲子的巨桑已经在92年的美国房地产低点，海南92年房地产崩盘，香港97——98年房地产大跌中，多次出现。
2017年的这个冬至，巨桑又又又来了！
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修订：

房地产的真正的拐点在2017年的冬至或2018年的农历正月。

六十花甲子的巨桑和其后紧跟的木刃，已经在92年的美国房地产低点，海南92年房地产崩盘，香港97——98年房地产大跌中，多次出现。
2017年的这个冬至，巨桑又来了！巨桑之后的，2018年的农历正月的木刃时空也再次到来。
诱发的具体事件，有待在这两个时间窗仔细观察确认。例如上次海南房地产崩盘的起点是朱副总理的电视讲话。
在高举堰塞湖的时期，最害怕强悍的大官大笔一挥，登高一呼！！！
局势既然微妙，只能是谨慎。。。。。。。。。。。。。。

楼主：五行力学创始人时间：2019-12-28 13:02:30

@实体经济是正道 2017-01-21 01:05:05
只要党还执政你就不会看到房地产崩盘。
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美联储宣布加息25个基点，联邦基金利率从0.5%~0.75%调升到0.75%~1%。这是继去年12月15日美国加息25个基点之后又一次加息，也是2015年年底以来美联储第三次加息。加息的结果并不意外，更重要的是，美联储曾决议声明：预计2017年加息三次！从目前市场声音来看，2018年美联储仍将继续加息。

从全球经济形势来看，美国大选后美元进入加息通道，全球货币瞬间暴跌！

美元进入加息通道，国内资金还会继续“外逃”，对中国已经处于逐步降温的楼市来讲是“利空”。美元进入加息通道，全球资产配置方向转向美元资产或房产，中国高净值人群配置美元资产的趋势会更加明显。

楼主：五行力学创始人时间：2019-12-28 13:02:30

3月17日下午，北京发布房地产新政，进一步提高了二套房贷最低首付款比例，普通自住房提高至60%，非普通自住房提高至80%。

只要有房或者有过买房贷款记录都算二套。炒房们没有路了！

详解如下：

1.只要贷款买过房，不管房子在不在名下，贷款是否还完，北京再买都算二套；（全款买过房又卖了没有贷款记录不算）

2.贷款记录是按照全国算的，只要在外地曾贷款买过房或者全款买过房，北京再买都算二套；

3.夫妻双方共同贷款买的房，都有过了贷款记录，假离婚再买，北京再买也算二套；（备注：以夫妻一方的名义购买、贷款的，离婚后，另一方有购房资格，再单独购买的话，是算首套的。）

4.曾购买商住房，北京再买算二套。

楼主：五行力学创始人时间：2019-12-28 13:02:30

在中国一线城市房价应该达到了泡沫的水平，像北京、上海、深圳的房价高达了家庭收入的20倍以上，这个水平已经超过了八十年代末地产泡沫时代的东京了。

中国房价上涨的根本原因在于地价上涨，在当前的土地制度之下，地方政府从低价收进来土地，高价卖给开发商，这中间的差额是地方政府非常重要的财政收入来源。所以地方政府是非常乐于来维持高地价。这样的恶性循环就加剧了价格的上涨。

楼主：五行力学创始人时间：2019-12-28 13:02:30

“从上海到深圳，从北京再到广州，认房又认贷已在四大一线城市全面实施。政策工具具有趋同性。”

楼主：五行力学创始人时间：2019-12-28 13:02:30

中央首提处理楼市泡沫央行发改委银监会密集表态
国务院、央行、发改委、银监会等高层密集对房地产市场发声，强调控制信贷资金过度流向房地产业。资深分析人士称，如果信贷减少32%，房价可能下跌15%左右。

楼主：五行力学创始人时间：2019-12-28 13:02:30

最担心的——最可怕的——反而要来！

离房价大跌的时间窗，只有10个月了，史上最严的调控，反而蜂拥而来了！

楼主：五行力学创始人时间：2019-12-28 13:02:30

最担心的——最可怕的——反而要来！

离房价大跌的时间窗，只有10个月了，史上最严的调控，反而蜂拥而来了！

楼主：五行力学创始人时间：2019-12-28 13:02:30

最担心的——最可怕的——反而要来！

离房价大跌的时间窗，只有10个月了，史上最严的调控，反而蜂拥而来了！

楼主：五行力学创始人时间：2019-12-28 13:02:30

最近十余天，各地出台“认房认贷”的严苛的调控，

但是接下来的2017年的4月和5月，是五行的普通等级的甲木和乙木的两个月，

按照五行的贵贱规律，房价会继续上涨！

那么，必定会再一轮：出台更加严苛的调控政策。

楼主：五行力学创始人时间：2019-12-28 13:02:30

@五行力学创始人 2017-03-21 12:41:38
最担心的——最可怕的——反而要来！
离房价大跌的时间窗，只有10个月了，史上最严的调控，反而蜂拥而来了！

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北京八天六政策超预期严控：
24日央行营管部等联合发布的《关于北京地区住房信贷业务风险管理的通知》明确，离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行。这是监管部门3月17日以来8天内的第6次出手，由此北京限购限贷被业内称为“认房认贷又认离”。
纵观全球各国房地产制度的成功范例，只有：新加坡的组屋制度，和德国的房屋租赁制度最为稳定和成功。
中国在调节房价过快上涨的措施中，基本是靠第二层次的小手术调节：利息或资金成本，限购，等小儿科式的手段，缺乏战略层次的调节。结果是越限购越上涨！

建国初期，在上海，针对不法分子囤积，物价飞涨，我党高层采取大量输入物资，压低物价，有效的打击了投机分子。可是，直到今天，竟然不会利用这样的简单有效的手段了。
可惜的是，也已经再也没有时间可用了。离2018和2019年的大木级别，越来越近了。才开始搞这种本末倒置的严控！！！

楼主：五行力学创始人时间：2019-12-28 13:02:30

姚洋：政府没必要管房价房价腰斩一次大家才知道痛

“老百姓(45.870, -1.36, -2.88%)是需要被教育的，房价涨的时候，大家都觉得的房价会一直涨下去，只有让它跌几次，腰斩一次，他才知道痛。政府真的没有必要管理房价，要管就多建一些廉租房，让低收入者有房住。”为了强调不让政府管房价的观点，北京大学国家发展研究院院长姚洋在一个分论坛上如此回答嘉宾如何抑制房价的问题。

楼主：五行力学创始人时间：2019-12-28 13:02:30

周小川：货币宽松已到周期尾部要认真思考何时离开
央行行长周小川26日在博鳌论坛“货币政策的“度””分论坛上表示，我们已经到了周期的尾部，货币政策不再是宽松的政策了，全球经济的复苏在全球不同国家速度不同，不同国家截然不同，全球市场并不是协调一致，货币政策也是。

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它将在3年后的2019年春刺破房地产泡沫！（原创）

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