网易财经1月21日讯 北京新地王再度“叫板”宏观调控。1月21日，国企中海地产以59.7亿元拿下北京“丰台区六圈A居住项目用地”，刷新了去年12月由 大龙地产(行情 股吧)创下的50.5亿总价纪录，成为北京新“地王”。半小时后，中海子公司北京嘉益与杭通置业联合体又以7.2亿元拿下“丰台区花乡六圈B居住项目地块”。

历经一个半小时近200轮竞价，中海地产最终以总价66.9亿竞得北京丰台区花乡六圈村相连在一起的两幅居住用地，折合楼面地价1.84万每平方米。这是中海地产09年以来首次北京拿地。SOHO中国董事长潘石屹(博客)对网易财经表示，意在抑制开发商天价拿地的土地出让金首付提至5成措施对北京的影响为“零”，而由于城区土地供应量越来越少，开发商对土地的争夺也必然愈演愈烈。

北京新地王

去年11月20日，隶属顺义区人民政府的大龙地产以50.5亿竞得顺义天竺地块，超过此前广渠路15号地（40.6亿）成为北京年内首个成交总价突破50亿的地块。丰台花乡地块再次刷新了该记录，成为北京新任总价地王。

今日成交的两幅地均位于丰台区花乡六圈村，两幅地块相连，规划建筑面积合计近40万平方米，其中，A地块较大，为348037.9平方米，B地块为47276平方米。

14家开发企业参与了六圈村A地块的竞价，其中不仅有中铁建、保利、中海、远洋等央企巨头，也有万科、龙湖这样的大型上市公司，也不乏合景泰富、融创、正华开发、天瑞嘉园等地区企业。

据北京中原三级市场研究部统计数据显示，1.84万的楼面地价已经达到该区域目前在售项目价格，土地市场的火热将马上传导至商品房及二手房买卖市场，预计该区域的二手房市场可能在1月下半月率先回暖，均价也可能率先突破2万，成为南四环的领涨区域。



呵呵，回头看看关于房价暂时不跌的理由，无评论