六零后，给儿子去帝都看婚房及碎碎念脱水阅读

楼主：茗缘斋主时间：2020-11-12 12:30:43

一楼敬涯叔……

楼主：茗缘斋主时间：2020-11-12 12:30:43

本人六零后。我和我家LD都是大学毕业后在国企上班的工薪族。
小儿在北京上班5年多了，他已经连续交够了北京60个月的社保，具备了在帝都买房子的资格。我在九月份把他的婚事办了。目前小儿和儿媳在北京租房住，房租每月约7000元。
其实这些年来，我一直很关心北京的房子。北京的房价在2017年4月涨到了一个高点，然后就是在政策影响下，房价降了不少，再然后就是横盘。
我也抓住时机，在2017年底到2018年初，迅速把我在成都新津的房子出手卖掉了，还算是小有斩获。
本人鉴于今年的疫情，和央行放水的趋势，觉得应该及早把儿子的房子买了。我思忖，如果再等下去，就北京的房价来说，也许真的怎么跳也够不着了。有人说，一线限购是有条件人的福利，予亦以为然。
此时不下手，更待何时？

楼主：茗缘斋主时间：2020-11-12 12:30:43

本人非多非空，天涯大神的帖子基本都看过。追过牛刀，也追过七剑。KK大神的帖子里也学了不少知识。
但是做事情，做判断还是应该以自我为主，多空对骂实在没什么意思，毕竟自己的日子还要自己去过。
来天涯十几年，基本上处于潜水状态。
本人老家离北京不到70km，现在的城市距离北京不超过140km。

楼主：茗缘斋主时间：2020-11-12 12:30:43

本人曾经在四川双流工作过四年多（那时候儿子在读中学），也曾打算将来也让儿子到成都工作。为此就在2011年在成都的新津县买了房子，那处房子是个高层的三室（我买的15层），面积将近100平，当时的价格大约是30万吧。下图就是新津房子的平面图。

楼主：茗缘斋主时间：2020-11-12 12:30:43

既然是碎碎念，就可以天马行空，想起啥说啥。

2006年，在我所在城市一家五星级酒店建设项目上做业主代表，管技术方面的工作。和酒店隔一条道路对面有一处在建的住宅，我们一个小美女同事刚结婚不久想买房子，征求我的意见（当时那房子价钱是2650每平米），是不是可以买酒店对面的住宅。我告诉她，可以买，我原话是：“买吧，一年以后，我敢保证能比现在贵一千块钱。”
转过年来，那个小美女不是会跟我说：我买的房子今天又涨了200块“我也打趣她说：”你该请客了。“。后来（2007年9月），因为四川项目需要，我就不在那个酒店项目上了。我离开那个项目时候，酒店对面的住宅已经涨到3500元/㎡了，基本上应验了一年后涨一千的话。

楼主：茗缘斋主时间：2020-11-12 12:30:43

现在想来，我那时候因为买房子还欠着家里几万块钱，不然怎么也要买上一套。

那时候买房子至少我都是借家里的，奇怪的是，竟然从来就没想到过”贷款“这俩字儿。不知道有没有跟我一样的XDJM？

所以有人说，你从来不能挣到你意想不到的钱，然也然也~~~~

楼主：茗缘斋主时间：2020-11-12 12:30:43

酒店隔一条道路对面有一处在建的住宅……当时站在酒店屋顶拍到的住宅在打地基。
拍摄时间是2006年11月2日12:38，那时候每天中午吃完午饭，便陪着几个同事爬到酒店楼顶，用以锻炼身体。那酒店23层，那时候可以一口气爬到楼顶。

楼主：茗缘斋主时间：2020-11-12 12:30:43

如果酒店对面的房子那时候买了，现在给儿子在北京买房也就不用负债了，我拿了好多房型图回家跟LD商量，LD没有同意。给了别人正确的建议，自己却失之交臂。

所以，世界上没有如果。

楼主：茗缘斋主时间：2020-11-12 12:30:43

我写东西经常如“博士书驴券”，还是说北京的房子吧。

2015年秋天，我和LD送儿子去北京工作，说好让儿子住在妻妹家里，妻妹买的房子在和平里（什么时候买的不知道，反正买得很早）。小外甥在港大念书，儿子就住在小外甥的房间，那时候，儿子上班的地点在石景山的衙门口、鲁谷附近。

看和平里房屋中介外面戳的房源牌子，五六十平的老破小大概在5万上下，也只是看看，儿子刚上班，本就没有买房子的资格。从那个时候，我就开始关注北京的房价。

楼主：茗缘斋主时间：2020-11-12 12:30:43

刚开始，我看中了石景山区五环外古城南里的老破小。
我考虑的因素是：紧靠五环，算是广义的长安街北侧，地铁方便，距离上班地点近。
我看的时候价格也在五万上下。
因为，儿子要在北京要交满五年的社保才有资格买房，我也就有一搭没一搭的瞎看而已。

楼主：茗缘斋主时间：2020-11-12 12:30:43

后来，北京的房子疯涨，我也就不怎么关注了，。
2017年，在调控政策影响下北京的房价稳中有降。儿子也换了工作，到北三环、四环之间上班。我也就自然不在关注石景山那边的房子了；转而关注儿子上班地点附近的老破小了。
那个时候，再怎么关注也没用，儿子没有购房资格。

楼主：茗缘斋主时间：2020-11-12 12:30:43

以我家的条件，连北京老破小的首付都不够的。我就开始关注我在新津的房子的价格，准备找个时间出掉后凑北京房子的首付。

其实新津县的房价一直低迷，问过几次都说总价不超过40万，算了算，跟银行利息差不多，也就只好走一步说一步了。

在2017年冬天的时候，LD遇上了从新津回来老同事zh君，zh君说新津下半年的房价上升很快，我们的房子能卖到将近80万。

LD回来跟我说了从zh君那听来的消息。我自己觉得，卖房子的良机到了。
我认为一线城市涨价传导到二三线需要时间，降价亦如是。北京的房子都降了，新津没理由还会继续涨。过不了多久，新津的房价肯定会下来。

楼主：茗缘斋主时间：2020-11-12 12:30:43

我立刻决定把在成都新津县的房子出掉，LD也同意。

就全权委托在新津的同事zh君办理。zh君跟我是多年的同事，我大学毕业进单位，一开始就分在他们那个组实习。我们写了委托书，跟他说，卖多少钱都不会怪他，以后房价是涨是跌也不会埋怨他。他说他曾给别人办过，后来被人家埋怨。

也就是半个多月的时间，我在新津的房子就卖掉了，价格是78万，补交了5000的物业费，到手77.5万。

2017年除夕，我和LD买了水果，信封里封了5000元，亲自登们感谢了zh君。

新津卖房子的事就算圆满结束了。

楼主：茗缘斋主时间：2020-11-12 12:30:43

风险和利益是正相关的。

买房子的钱收到后，LD转身就把钱存进了一家金融公司，跟我说利息20个点。虽然我口头说她要必须注意资金安全外，其实心里也是赌徒心理。心里念叨着千万别出啥爆雷跑路的事。

LD也知道，基本是小一半在理财，小一半在那家金融公司，银行只留少量必须的应急钱。

楼主：茗缘斋主时间：2020-11-12 12:30:43

那家金融公司是朋友介绍的，一直都很靠谱。
开始的利息是20个点，利息也都按时到帐。后来说情况不好，利息降到了8个点。
今年年初，通知我们把所有的本金都取出来，说目前的形势做不下去了。

想来，新津的卖房款应该变到大约100万了。具体都是学会计出身的LD操作，我也只是偶尔问一下。

为了儿子能在北京有个安身立命之地，我跟LD也算是铤而走险了。

楼主：茗缘斋主时间：2020-11-12 12:30:43

昨天听家母说：“那时候，你爷爷跟你奶奶，在北京一住就是几个月，也没在北京买房。就是吃粮食也是叫长工用挑子挑了去。”

祖父是1940年歿的，那已经是很早的事情了。那时候，祖父是有钱就置地。我老家的三合院，东西厢房都分给穷人了，只给我家留了北房。

其实，人做事是受自己的眼界限制的。

楼主：茗缘斋主时间：2020-11-12 12:30:43

凭记忆画的我家老房子，当时我家的院子只到厢房的北山墙，逼仄得很（南北向两三米的样子）。

楼主：茗缘斋主时间：2020-11-12 12:30:43

瞎写着玩，调剂一下。

楼主：茗缘斋主时间：2020-11-12 12:30:43

楼主有个爱好，拍美女……就是水平差点儿

脱水读

六零后，给儿子去帝都看婚房及碎碎念

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