六零后，给儿子去帝都看婚房及碎碎念脱水阅读

楼主：茗缘斋主时间：2020-11-12 12:30:43

虽然面积差个几平米，但房子的布局都差不多，看一两套就行了。这就是我们买下的那套一层的房型图。

楼主：茗缘斋主时间：2020-11-12 12:30:43

休息一下，发一张n年前拍的美女，养养眼……

楼主：茗缘斋主时间：2020-11-12 12:30:43

眼看快中午了，我们5人遂决定去绿中介门店去谈，主要围绕60多平的那房子谈（50几平的那房子作为备选，和谈价格时候的筹码）。我先前已经看了网上10月份的成交记录，有一家挂牌价433万，成交价423万。我思忖，至少要降10万才能考虑。绿中介也把房主约过来，我们分别在不同的房间和中介谈，中介则两边传话。因为那家房主是改善换房，要先买到房子才能从现在的房子搬走，不能在收到尾款后立即过户。而且，房主买房也是通过绿中介，所以又牵扯上了另一个交易方。经过艰难拉锯，最后终于算是谈成了，成交价416万，房主可以住到明年6月1日以前。我们立刻就打给房主10万定金，心里算是踏实了。

绿中介的中介费率是2.63%。

楼主：茗缘斋主时间：2020-11-12 12:30:43

我们成交的这套房子距离地铁永泰庄站站约500米，不临街，且距离小区大门口100多米，位于整栋楼的东侧，这样光照条件比位于中间好很多，我们上午去看房的时候，屋内阳光很好（位于中间的单元的一层就因为前面楼房的遮挡，光照差了好多）。我目前的房子，当时也是为了客厅自然采光选了把边儿的一套。

这套房相对一看的其他几套来说，是地理位置最好的。我私下跟家里人说，即使谈不下价格来也要拿下这套。房子的成交价也没有超出我的预期。

我自己解嘲说：一生积蓄，顷刻而尽矣。不但如此还要负债。

楼主：茗缘斋主时间：2020-11-12 12:30:43

交完定金，去吃午饭的时候，都快下午两点半了。草草吃完午饭，留下俩孩子在中介那儿签合同，我们大人们就先撤了。卡着时间，妻妹把我和LD送到北京西站，等我们回到家，天已经彻底黑了。

楼主：茗缘斋主时间：2020-11-12 12:30:43

我跟LD都感叹，这一年，真是太忙了。装修房子、办婚礼，买房子，几乎一点儿都没闲下来过。
前几天我俩商量，今年儿子儿媳可能要回儿媳老家昆明，我跟LD打算自驾黄山兜一圈儿散散心。上次一家人去黄山还是儿子9岁的时候。

楼主：茗缘斋主时间：2020-11-12 12:30:43

把给儿子看婚房的事东拉西扯，算是说了个大概其。有必要交代一下我对买房时间点的考虑。

目前看北京的房价基本处于横盘状态。综合各方面的因素，本人觉得明年春季有可能会缓慢上涨。按我原计划，本来想过了春节，根据当时房价的实际情况再考虑儿子的婚房问题。毕竟都在北京租房住好几年了，也不在这一两个月。怎奈LD常在我耳边念叨提起这事，我也觉得夜长梦多，也就顺水推舟了。

本人不过是个p民，苟全性命于盛世，不求闻达于网络。就凑合着瞎混吧……

楼主：茗缘斋主时间：2020-11-12 12:30:43

我在2003年挑我家现在住的房子时，挑了靠西山墙的房子，主要因为西山墙有一扇大山窗，天气好的时候可以看到西山。苏东坡《中山松醪赋》中云：“望西山之咫尺,欲褰裳以游遨。”不足为外人道也。
可是后来，西边建了三栋高层住宅，太煞风景了。
下图是前些天拍的，我家西山窗外的风景---太行夕照图。

楼主：茗缘斋主时间：2020-11-12 12:30:43

我家客厅的山窗，我非常喜欢，总是光线很好的，又能看见西山。照片是儿子结婚前一天拍的。

楼主：茗缘斋主时间：2020-11-12 12:30:43

这张照片是我家目前住的房子从侧面看的效果，在还没交工的时候拍的，我是八月份住进去的。
好在，建房的时候，都是单位统一盖的，我是业主代表，主管技术。房子当时的价格是1100元一平米。
我以前的房子，60平米，还折合了4.76万元（95年住进去的时候，才交了2.3万），从这个购房款中扣除了。那个房子的给排水管道还是我设计的。而且新房子的户外管道系统都是我设计的。

楼主：茗缘斋主时间：2020-11-12 12:30:43

来的都是客，给大家上茶！
空持百千偈，不如吃茶去。

楼主：茗缘斋主时间：2020-11-12 12:30:43

@beem3000 2020-11-10 23:22:39
你对北京房价的判断是对的，这个时间段是出手最后的时间，过了春节北京房价必涨
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成年人做事，要对自己的负责。其实，我认为，所谓的成年人就是知道自己此时此刻自己在做什么，并准备为自己所作所为承担后果的人。

普通人，做判断难免失误，无论对错，老老实实接受就好了。

楼主：茗缘斋主时间：2020-11-12 12:30:43

2004年，我管单位建楼的时候拍摄的，拍摄地点是我家现在住的房子次卧窗口。
由近到远依次是，职工浴池、职工食堂、职工俱乐部、厂门口；楼的东边就是小学，从我家都能看到小学的教学楼。走到厂门口也就是五六分钟的时间。

不过现在浴池食堂都拆了，新建了单身宿舍。为了建那个浴池（更老的浴池非常破旧），我还跟同事特地到郑州电缆厂考察、借鉴过。

楼主：茗缘斋主时间：2020-11-12 12:30:43

中国各省人均寿命排行榜前五名和后无名
中国各省2017年人均寿命（来源国家统计局与卫健委）。
上海最高达80岁，西藏最低只有68岁，相差12岁。
【中国人均寿命为74.83岁，世界人均寿命为71.4岁，中国在平均数以上。但世界第1的日本为83.4岁，中国的差距不小。全球有30多个国家人均寿命过80岁。】

01.上海80.26
02.北京80.18
03.天津78.89
04.浙江77.73
05.江苏76.63

27.甘肃72.23
28.贵州71.10
29.青海69.96
30.云南69.54
31.西藏68.17

楼主：茗缘斋主时间：2020-11-12 12:30:43

笑一笑……

楼主：茗缘斋主时间：2020-11-12 12:30:43

一直想以德服人，给孩子买了房子，彻底没戏了。

楼主：茗缘斋主时间：2020-11-12 12:30:43

百度地图测量的所购房子到大门口和地铁站的距离，以及位置，这是最让我满意的地方。

楼主：茗缘斋主时间：2020-11-12 12:30:43

下图同样来自百度地图，就是这套把东山墙的一层房子。采光在上午要好于中间的单元。

楼主：茗缘斋主时间：2020-11-12 12:30:43

忽然想起，1986年，我还在天安门和午门之间住过一个晚上，现在想想挺牛的样子。

楼主：茗缘斋主时间：2020-11-12 12:30:43

@茗缘斋主 2020-11-10 09:03:52
风险和利益是正相关的。
买房子的钱收到后，LD转身就把钱存进了一家金融公司，跟我说利息20个点。虽然我口头说她要必须注意资金安全外，其实心里也是赌徒心理。心里念叨着千万别出啥爆雷跑路的事。
LD也知道，基本是小一半在理财，小一半在那家金融公司，银行只留少量必须的应急钱。
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更正：才问过我家LD，开始的利息率是13个点，还跟我说，要是20个不得乐疯喽。

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六零后，给儿子去帝都看婚房及碎碎念

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