群里有人问

二线城市，三线城市

目前市中心和新区价位相同

是否合理

存在即合理

大家追求居住品质

缺忽略了地段价值

地段

一直被低估

123线城市

即将迎来一次革命

美其名曰：旧城改造

旧改非棚改

大多动的都是无好学区一级地段洼地

宝剑一旦出鞘

老城区三环内

优质地段价值会价值回归

王者归来

关键词：旧改…

棚改：要钱，要钱，要钱

旧改：回迁，回迁，回迁

切记切记…

刚需

手里有一笔首付

是买郊区的远大新

还是市中心有好学区的老破小

俺一定会选择老破小

事实上

俺也是这样操作的

从2012年至今

一直重仓这种很多人诟病的老破小学区房

每买一套，都要重新装修一新，居住体验也很好

1:服务于这个城市中最有钱的富三代们，替他们留好资源，恭候接盘

2：等待地段价值的回归，二线百姓对于地段概念尚且处于懵懂期，需要给他们时间来感知

3：自己孩子上着本市最好的小学，中学，只恨没有高中学区房

4：省心，上学过马路就是，方便，周边配套应有尽有，享受着用之不尽的生活资源和人工资源

话说回来

去买远大新的刚需们

俺也是理解的

谁第一次买房不想买个新房

绿化和园区又是那么的高大上

装修高档，居住体验完美

人生巅峰

远点荒点又算的了什么

何必忍受那种老破小

学区？

孩子都没有呢，以后再说吧

就是因为这么想的人特多

所以俺才有大把的机会

选来选去

挑来挑去

拿着放大镜去挨个揣摩，比较，纠结，落定

南边新区大开发后

政府又西部新区大开发

又给了俺大把的时间

一次次的优化

一步步的升级

最后

看着翻了好几倍的房子

默默的写下了上面这段文字

对那些曾经或是未来

依旧不跟俺争抢资源的置业者们

真心的说句

谢谢，承让…

问：一类学区房，那么贵了，谁还买的起？

答：首先这么思考的人，一定是买不起的，能买的起的人，正在考虑买哪套能顺利上学，还有到学校的距离步行时间，这里面有很强的因果关系，越重视教育的人，愿意为孩子负责的人群，他们在社会上往往都混的很好，不然哪来的钱出来接盘

问：都是什么人在接盘？

答：老精英富一代，新精英富二代，来为富三代铺路，这种需求，是纯纯的刚性需求，即使人家住的是别墅，住的是大平层，但是不能不让孙子儿子上学吧，有条件没啥上普通学校？想想，一座省会及以上级别城市，这种人群有多少，要知道这群人，都是嫡系接盘侠，拼的就是每年那几百个优质学位…

问：接盘的人怎么想的，那么贵，脑袋进水了吗

精英的钱是怎么来的，应该也不是大风刮来的吧，也是凭脑袋和双手奋斗出来的吧，人傻钱多，傻子怎么可能拿出那么多钱来买房子呢……除非……你也是精英，也许…应该也会加入抢这个优质资源吧，毕竟孩子教育机会只有一次，如果你不是精英，就站在圈外鄙视他们就好了，看看热闹，如果想反精英，起码自己先成为精英，不然没资格的，当然也是看不懂的…

最后一个问题：那么现在我也想服务服务精英赚点小钱，还赶趟不

答：只要这种需求一直存在，经济继续前进，且自己孩子也想读读一类学校，你怎么就知道现在不是未来十年的底部，1万说贵，2万说贵，3万说贵…一线十万了，还是很多人在抢，如果你郊区的房子涨到2万了，一类学区房还会停留原地吗，你一定会坚信你郊区1万买的房子会涨到2万的，对吧…

很多人纠结体制内，体制外

其实完全没有必要

自己有自己的活法

比如俺目前的性格

应该打死也不会踏入体制内

也无比庆幸自己没有工作于体制内

这才有大把的时间到处逛逛

时间自由，无拘无束

半夜来写帖子

因为明天睡到中午都可以

打卡，请假，加班，罚款，上下级，同事人际

这些统统不存在

把做生意核心服务技能修炼过硬

店里可以同时服务很多人

劳动溢价同样很是可观

再用这些劳动溢价去购买体制内的一些福利资源

朋友也有一些体制内的

人际关系复杂，领导关系复杂，劳动溢价单一

但好处是过年过节福利多多，社会资源，权利资源，信息资源，人脉发达，稳定省心，五险一金，周末有定期休息假期等等

个人感觉，在体制内

情商要高一些，人脉才是核心，运作要大于实际技能

所以很多工作表现一般的，后来反而当了领导

而技能很强脚踏实地做事的，却一直在基层里

总之

体质内，体制外

都有过的好的，也都有过的不好的

最终的终极目标，还是要回归于家庭

家庭幸福，才是一切奋斗的根本

所以，家庭幸福的意义要大于从事什么职业

后者只是服务形态而已吧…

群里1000多人了

大家每天互相分享着全国的政策文件

刚需，改善，投资

藏龙卧虎

分析着政策，楼盘，趋势，未来规划

俺有空就会去洗脑，打气，鼓励，凝聚

时有所有置业成功，大家分享庆祝

可偏偏就有股神混在其中

劝人们从良，现金为王，弃房炒股，方得善终

每天很是热闹

俺私信管理

告诉他不要管

只要不骂人，不违规

群里允许有任何声音

对于建立这个群

俺觉得很自豪

对于很多人

买房是需要持久氛围熏染的

恰恰在人们真实生活里

讨论房产投资的圈子少之又少

唱跌唱崩盘的比例一定占大多数

确实需要这个群

不会被外界所误导

积累资产没有错，有恒产者有恒心

大家都是想把日子越过越好

物以类聚人以群分

无论孰是孰非

都欢迎大家进群交流

如果哪天俺没心气写东西不来了

也好有个地方团聚

方便日后结缘…

挪亚深情的看着他的孩子


闪，含，雅弗


大水比我们预想，来的要早


最多还有半年


咱们的船要


要加速造了…

转LPR问题

其实很简单

就是选择站队问题…

大哥一直都在引导LPR下行

小弟们唯利是图，一毛不拔

预计

大哥一方面

烧饼馒头包子麻花，该养着还得养

因为稳定第一，还得长久合作

另一方面

刀枪剑戟斧钺钩叉，时刻提醒小弟

教他们怎么做事…

首先

要搞清楚

谁是大哥

谁是小弟

他们的利益关系

他们的本质目的

在国内

要时刻切记

没有大哥办不成的事…

大哥要引导LPR下行

未来

就一定会做到

软硬兼施，各种手段

这是博弈

博弈的结果

一定是大哥胜出

所以

一定要选择跟随大哥

大哥让做什么

跟着做就好了

小弟打脸大哥

这事不存在的…

总结：

跟随大哥步伐

选择LPR

不会吃亏

对于投资者

俺看好未来的5Y结构下行

此政策为中性政策

对于投资者

影响并不大

真正的投资者

对利率看的很淡很淡

趋势才是王道…

大哥帮着降房价

大哥帮着降利息

大哥帮着改善民生，安居乐业

大哥给我们安全，让我们社会不断进步

大哥让我们衣食无忧，带给我们优越的物质生活

大哥对抗着利益阶层，时刻为底层着想

但很多崩溃者们

根本看不到这些

总以为大哥也像小弟那样

算计你，谋划你，占你的便宜

你可以选择不相信大哥

但一定要记住

时刻跟住大哥的步伐

坑你的是下面的小弟

大哥也许不帮你

但绝不会坑你…

三番五次的被警告

差点又被关小黑屋

真的不能再乱写东西了

再如此肆无忌惮

就会跟前者一样

禁言到2099

更有甚者

封号除名

结束天涯生涯

得不偿失…

天涯房观

良帖甚多

智者云云

拜读过一些

之前也只是瞧瞧

自己几斤几两，心中清楚的很

哪敢来写帖子，自知之明还是有的…

看的大多来自体制内的结构分析

孤独的思想，一语中的，先驱者也

经典的明王《因为贱，所以生活艰辛！告诉你们真相，你们会更绝望》

娓娓道来的KK《经济模式和社会根源随想》

思考能力，观察能力，文笔功底，都是厉害，着实令人钦佩，并感谢他们的大智慧分享

但作为体制外的人，对他们的观点，赞同并学习的同时，不免又有些疑惑，和而不同…

生活难道就应该悲观下去？

我们就不能做生活的主人？

我们该如何跳出荆棘密布的资本收割？

如何避开那些悲观的枷锁？

生活的更安逸一些，舒适一些，随性一些

毕竟普通人的生活中，并不会接触更深的结构

毕竟生活中还有更多美好的东西等着我们去享受

后来

2014年，俺偶然间，看到一位智者的几句话：

网友昵称：不到43退休了，2014年所写

转：我的肺腑之言:1、真正过好老婆孩子热炕头的生活就是很大的成功(一个人真心愿意并真正过好平常日子并非易事)。2、人生起步阶段，学会控制物欲，努力提高主动收入并把收入用于自己看得懂能把握的投资，最终用被动收入代替主动收入来满足家庭生活(不是生存)所需，这就是财务自由自由，在财务自由基础上去努力追求精神自由，个人实现了财务自由和精神自由意味着经济上摆脱(或叫转移)了被剥削，精神上摆脱了被奴役。3、我们看到的所谓所有的不公平、黑暗、愚昧等等都是必然的，它们能存在必有存在的道理，至于最终这些是否都会被公平、正义、智慧等等所代替并不是确定的，其实这些并不重要因为它们都不足以妨碍我们获得自己和家人的幸福，犹如天降大雪你无法左右但你可以穿上冬衣开心生活。4、人都是自私的，这是人性(本质是对死的恐惧)决定的，不关乎道德。换句话说当你说XX自私时其实你希望XX不自私，希望别人无私本身就是自私的表现。5、世上没有救世主(这也是我不关心政治的原因之一)，当你寄希望XXX来拯救你时，你就已经成了奴隶，注定被奴役。

其中第三条，深深的开悟了俺，确实，凡事皆有两面性，善恶也只在一念之间，有时候，贫富也只在一念之间…

从此，俺也决定写一些东西，抛开那些令人悲观绝望的东西，让很多的人可以活的简单一点，自由一点，随意一点，让同你同我的普通百姓明了一点

渐渐的，开始看一些房产认知性极强的朋友写的东西

这些朋友更加热爱生活，善于思考，懂得发现

虽然知道真相残酷，但更愿意用另外的角度，告诉人们如何发现残酷的另一面

俺认为天涯最厉害的是C罗，叫cofrmen的朋友

洞悉一切，但总会给人希望，虽然也被封号，但智慧当数最高

还有谦谦君子晋朝人，言简意赅的汗血宝马，大善人不炒不热闹等等

到后来，迷上了Wind经济大数据分析，从此不可自拔，在里面，硬的很，怕哪天拔出来，就软了…

俺一直坚信，不偏不倚，站在最公平的立场，分析每一个节点，来判断下一个节点的动态，并不断的加大延伸节点的时间范围，作为参考，不断修正，可以尽可能的得到更准备的政策趋势判断，作为普通人，也只有这样，才能更真实的提前得到真相，因为系统和规律是同步于政策制定者的…

但始终是爱于表现自己，从这个帖子开始写到今天，黄牌警告4次，账号被封禁3次（还有一次就要彻底GAME OVER）俺不想跟以前的智者一样，最起码的发言权利都没了，俺还年轻，俺还有更多的东西想来分享交流，停一停吧，理解万岁…

最后

还有几句话

写给天涯老友

也写给群里的家人们

1：没有上车的刚需，还有想要改善的朋友，明年，是历史机遇，9月份之前，务必完成置业，错过不再…

2：投资三大风口，都在4月份以后，公民同招下的一级学区房，离尘不离城的景观大宅，书记亲自谋划，亲自部署，亲自推动的重大国字号重地，得其一者皆可安心生活…

3：我们看到的所谓所有的不公平、黑暗、愚昧等等都是必然的，它们能存在必有存在的道理，至于最终这些是否都会被公平、正义、智慧等等所代替并不是确定的，其实这些并不重要因为它们都不足以妨碍我们获得自己和家人的幸福，犹如天降大雪你无法左右但你可以穿上冬衣开心生活…

生活中，工作中，包括置业的道路上，虽有种种的不公平，但这些都是必然的，存在即是合理，但生活中还有很多美好的东西，有些事，努力去做，与此同时，看淡结果…

全家要去三亚过年了，也让努力一年的自己暂时放松一下，悠闲的傻坐几天，让思想漫步于山海之间，总结过去，展望未来，如何让自己和家人活的更好一些，祝大家新年大吉，事事顺利…

2019年12月31日 0：00

记录一一2020年4月26日

国务院将递交海南自贸区（暂时）调整实施有关法律规定的决定草案的议案

随后的两会，会发布《海南自贸港法》，省内单独立法，独一无二…

可以预见，全域限购会持续严格执行

无大幅波动，还有大把时间去精挑细选，优化资产，布局未来

这个高地究竟有多高，这次立法，尤其关键…

深圳

播种季已过

接下来

就是北上广一个接一个的暴涨

投资一线

已经错过了最好的时机

不要进入了…

房产投资轮回

就是这样残酷

车开起来，准时准点

不允许任何人临时上个厕所

让时间来说明一切…

南京、绍兴、佛山、扬州

4城土拍大戏

同日上演…

广州越秀老城核心区一宗地块出让

地块占地面积仅8296平，容积率高达5.8…

公示出的挂牌起始楼面价，就高达64576元／平

创下整个广州土地出让有史以来的起拍楼面价最高纪录…

还没成交就已经是新地王了…

广州城投以底价摘地，成交价23.57亿元，楼面价64576元/平…

超越了３年前海珠地王…

广州城投是广州市政府全资子公司

这次交易可以说左手换右手

政府在玩套路

政府在炒房

政府在博弈房住不炒…