群主，你认为现在的定增如何，这什么个概念啊。我不懂。 因为周日他们去听吴晓波的这个定增项目，我就了解一下看去不去
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猪猪说现在定增都不好，因为证监会管死了，套利空间很低
投资风险不大不小，获利空间不大，投资的价值不是很大，鸡肋吧

我觉得现在我们很多人没有认识到一个问题，就是房子买了空置，大的趋势它应该是贬值的。比如，我买一个房子，空70年，70年后房子废了，土地使用权限也到了，这个房子基本就是价值归零了。

中国的房价只要不暴涨，买房空置的都会严重亏损，买房的一亏损，就会都抛房，所以房价要么一直暴涨，要么就暴跌，很难变慢牛。所以，我是认同一种观点，就是中国一二线城市的房价是无法软着陆的。三四线城市的房价已经跌了很多年了。
我不认为三四线城市的房子就没有需求，就邵阳来说，25万的房子可以租2万一年，你怎么能说他没需求呢？只是因为房价不涨，没有投资需求。

我觉得买房最合理的参照还是租金吧，一个1000万的房子，一年的租金至少要有80万左右吧，不然不能说这个城市的房子有居住的需求，只能说是有投资的需求。
房子因为涨太快，所以空置的浪费不被大家重视。我说一个我身边的真实事情吧，我一个熟人，90年代很有钱，他花了50万投资电站，2003年，他卖了30万电站在长沙买了一个房子，因为他在县里上班，所以房子也一直空置。现在他那个房子如果卖了，除了各种税费，他大概能收回60万左右的资金吧，但是他的30万电站如果保留，大概每年的分红是6万左右，他如果不卖电站，现在大概已经分红快100万了，而且以后每年都可以分红
房子如果不能暴涨，房屋空置不能带来现金流，是很亏的

就是长期来看，买房还是一种消费行为，买房空置是贬值的，而不会增值，增值是短期行为

但是很长一段时间，中国城市居民的户数肯定是增加的。比如我们家，以前只有我老婆一家住县城，算是一户城市家庭，而今，我，我哥，我岳母是三户住城市。再往后，我可能会把我爸妈接出来，给他们买个房子，然后我儿子要独立，我女儿也要独立，我侄女也要独立，再过20多年，就会变成7户城市人口

http://tv.cctv.com/2017/01/06/VIDEAw6BZW4GV1uwrlkpUhfF170106.shtml
其实这个视频里的父母是真的很爱他们的孩子
不是不爱孩子的父母，而是爱到骨子里的那种
我觉得视频里最后教授的那几句很重要，孩子在6岁之前是性格形成的重要时段，在这段时间里，父母要帮助孩子形成自己的健康人格，不要之前就一味的娇惯，以为孩子还不懂事，然后等到了青春期又再各方面的限制孩子，造成严重的逆反而导致一发不可收拾
虽然视频里的事情只是一个极端案例，但是其反应的很多问题，是我们大部分家长都应该反思和吸取教训的

财政部部长楼继伟在7月23日G20财长和央行行长会议上称，要义务反顾推行房地产税改革

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职称改革：职称外语和计算机能力考试不再作统一要求

对于贾布斯，我还是认为他9成是要失败的，但是他即使失败了，他的梦想对这个时代还是很有意义的

@欣有一点灵犀通 2017-01-07 20:15:18
楼主你好，我是2014年本科毕业的，毕业后进了工程局，在中字头的工程局混了两年半，能力不算差，从测量干到技术，干到单位工程技术负责人，但是工地上干弊病太多了，四处漂泊，不能过正常人的生活，自己又是家里的独生子，最后父母不让我在工程局接着干了，自己想想也是，早晚要走，晚了可能就离不开工地了，前段时间辞了职。现在也是非常迷茫，不知道何去何从。
有些想去搞房地产，又想进事业单位，或者自己投资些什么东西，希望楼主给点建议，指点迷津。
ps，你哥是不是在江西新余的赛维太阳能干过
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嗯，我哥是在赛维干过光伏，他现在也在这一行
关于工程领域的转行，这个帖子回复过很多了，可以考工程管理对口的公务员或者事业单位，比如建设局，质量监督站等，也可以去房地产开发公司或者相关设计院，实在不行，还可以去本地的一些施工单位，只要工程都在自己本地，现对来说还是好很多。

今天把前几天谈好价格的那个车位买了，花了7.2万，然后一个小时就租出去了，租了两年，300一月，回收了7200块钱，这个车位投资还是挺划算的，算是捡漏吧，一般这个价格是买不到的

96年的18万和现在的200万差不多
97年我岳母在县城买房子，房价是400多一平，那时候猪肉是5块左右一斤，那时候买个彩电是2000多，21寸左右的，97年我读高中，一个月的生活费80左右，那时候我坐车去县城，20公里，车费是2块钱，那时候理发也是2块钱，97年那时候我爸一年的收入大概是1万左右，这样一对比，96年的18万最多也就相当于现在的200万
97年我读高中，我们学校食堂的饭菜是普通饭菜5毛一份，吃小炒是1块一份，小炒一般就是一点肉炒蔬菜或者炒一个鸡蛋，小炒的味道比较好，普通菜就是大锅菜，大锅煮的萝卜豆腐什么的
98年亚洲金融危机，危机之后建材价格大跌，我家修新房就是在金融危机之后，所以我当时记得很清楚，我妈非常庆幸的说，还好我们家修房子晚修了一年，如果早修一年，估计得多花万把块钱
中国改革开放40年，基本十年一大变，十年之后回头看自己走过的路，基本都找不到自己曾经走过的痕迹

我爸爸是我们那里远近闻名的好男人，可以说是好男人的标榜。我爸勤劳上进，爱护家庭，自己很节约但是对家人却挺大方。他是国家干部，却一样在田地辛苦耕种。但是我的记忆中，我爸爸也打过我妈妈，有一年春耕的时候，我爸爸在田里做春耕前的准备，让我妈带牛去吃点草，然后我妈把牛栓在一棵树上就和邻居聊天去了，然后等我爸把一切准备都做好了，来找牛，发现牛不见了，跑了，而我妈在别人家里聊天，我爸气的不行，扇了我妈一耳光。我妈是我们当地有名的暴脾气，天不怕地不怕，然后就和我爸对打，拿棍子追着我爸打，还是打不到，最后抱着我爸在手上咬了两口，然后那天地也没耕了，我爸到医院上药去了。打了一架，两人居然没吵，事后还是一样的好。到现在我妈还是认为我爸是很好的男人，她这辈子没嫁错人。
所以说，家暴也不是那么绝对的，按大家的标准，我爸那绝对也是家暴，打女人耳光
这社会，女人打男人随便打，男人动女人一下，就是家暴

我们家历史上几笔大的开销是，80年代陆续买了收音机、自行车、电视机，90年代给我和我哥买户口，我爸和人合伙去淘金，98年家里修新房子花了不到4万，然后99年开始我和我哥上大学了，基本上这几件事情可以勾画出我父母一生中重要的人生轨迹。我和我哥大学毕业后，我爸基本就退休了，我们大学毕业的时候，家里欠了亲朋两万多块钱，毕业后两年左右才还清。
任总用当时工资的购买力说事，还是有点问题的，那时候大家工资都低，购买力都弱。但是那时候人们的实际收入好像比任总说的还是要高，我估计任总说的80块只是基本工资，就好比我现在基本工资也只有1000来块。不然没法解释我爸作为一个基层的乡干部，92年的时候花了6000多给我和我哥买户口。

@么么伊伊 2017-01-11 04:03:25
楼主，我想请教一下，我土木工程毕业一年多了，之前做的钢结构深化设计，后来辞职现在还没找到工作，我打算转行，有个会计证，但是觉得会计工资好低，没有经验还不好找工作，所以现在好纠结啊，待在建筑行业也不知道干什么，我想会计更适合女生以后发展一些吧，不知道楼主对会计了解多少，我也不确定自己到底喜欢哪一行????
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我觉得对女孩子来说，这两行差不多，就看你能在哪一行找到比较合适的工作吧，会计确实门槛低，起薪也不高

我屯车位的前提是价格足够低，我不考虑短期出售，7万左右的价格，我出租一年3000，而且还有升值潜力，所以我觉得还是划算。但是我也不会屯太多，我现在2个车位，最多也就再买5个

我刚才对车位投资进行了一个简单的估算，我假设今后60年的国家基准存款利率是3%（我要买的车位的使用权是60年），这样我假设我7.5万存银行存60年，这样连本带息一共是44万，而我如果投资车位，假设租金不涨，每年的租金都是3000块，我按等额支付系列现金流量的终值公式，算出来60年后是57.2万，也就是说，我现在这个车位7.5万买的话，还是可以的，至少比存银行3%的利率要好，而且这个比较，我假设的银行存款利率3%是偏高的，而我假设的年租金3000是偏低的，以后这个租金肯定还会上涨
目前对方愿意卖的价格是8万，我估计把价格砍到7.5万应该还是有希望
大家帮我看一下，我的计算有没有错误啊

《物权法》出台后，根据第七十四的规定——建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

车库所有权一般有三种情况
规划车位的权属问题，由开发商和业主通过合同来确定。
例如，业主从开发商手中购买的产权车位为业主私有车位
而出租停车位的产权属开发商。
另外一种情况是开发商占用业主共有的道路或者绿地等场地，用于停放汽车，按照《物权法》，这一部分停车位属于业主共有，产生的收益由业主和物业双方协商分配。

由于在《中华人民共和国人民防空法》中明确规定，国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有，平时投资者可以进行有偿出租和转让。”也就是说小区的地下车库即便属于人防工程，开发商可以使用，但应承担维护管理责任。

人防办的同志表示：“由于《中华人民共和国人民防空法》只是规定了人防工程投资者享有使用、管理、收益权，没有涉及人防工程权属问题。人防工程属于国防和社会公益性项目，本市在实际工作中，坚持谁投资、谁使用、谁维护、谁管理，积极探索人防工程产权与使用权、经营权分离，把使用权、经营权推向市场，有偿出租、转让，为本市经济建设服务。人防工程权属问题留待国家出台相关法律法规解决。”