《物权法》第七十四条第二款规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”这里的当事人指的是开发商和购买人。该条款赋予了开发商出售车位的权利，因此可以认定开发商就是车位所有权人。另外，根据“谁投资，谁使用，谁受益”的原则，地下车位、车库系开发商利用地下空间投资建造，一般并未作为分摊面积分摊到业主购买的商品房之上，理应归开发商所有。但是，只有那些在规划时用于停放汽车的车位或车库的所有权才受本条款约束。

是的，企业家都要有赌性
没有赌性，发不了大财
大家都看得准的东西，收益不会很高
做企业家，需要勇气，也要理性，更要运气
我一直对自己的评价是谨慎有余，魄力不足啊
我这种人发不了大财，很多年前，我就看到自己这一点了，小富即安
我做事一般都是三思而后行，我能承受的最大损失限度就是投资一定不能毁了我的生活，所以我一般不透支，而且即使透支，透支额度一定是在我可以承受的范围之内
我曾经把大部分资产都压红岭，其实也不疯狂，也很理性，我大部分家产放红岭的时间节点是14，15年那段时间，而如果对互联网金融以及红岭看得比较透彻的人应该可以判断出，那时候把钱全部压红岭，风险是很小的

从06年到现在，老周赌对了几个重要的风口，06-07的股市超级大牛市，老周好像是5000点退出的，09年创办红岭，然后赌对了12年之后的互联网金融风口，14年红岭大量发地产标，赌对了房地产这一波暴涨
然后成就了今天的老周和红岭创投

狂人，咨询你个事，我在乡政府上班，离家一百多公里，县城没买房子，还住在乡下，感觉两年内现在买不起房子，现在突然萌生先买个车子，主要是为了回家方便，你觉得如何？考虑到两年内付不起首付，现在口袋里也只有五万块钱
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建议不要买车，买车确实方便一点，但是买车对你来说负担太重，买一台车，一般一年会增加1万左右的开销，算上10万买车的本金，差不多相当于你一年增加3万左右的开销，这对你目前的情况来说，显然是不合适的。3万块钱，你可以干很多对你来说更有意义的事情。你现在的情况，可能要过两年才能买得起房，你如果现在买个车，那你可能十年内都买不起房。对大部分人来说，还是应该先买房，除非你的车可以给你带来现金流。

华润退出万科一定是广东高层从中调解的结果，华润虽然是央企，但是广东省政府的面子肯定是要给的

http://blog.sina.com.cn/s/blog_4d1e688a0102wnsn.html
这样真的好吗？
王青松也是神人，这样避世真的好吗？

我邻居也怀疑风水有问题，但是风水先生无法解释的是，他们家和我们家并排，他家的风水比我家略好，他们家灾祸不断，我们家我伯父副师，我爸也是基层干部，到我们这一代，我堂哥大学院长，我哥企业高管，我也还马马虎虎。曾经有个风水师过来，在我家门外面，就被这个问题问倒了，然后走了

有对夫妻，女人产后抑郁，很久。丈夫什么都不知道。后来女人走出了抑郁。跟老公说我抑郁过一段时间。老公说哦。女人很心凉。自己曾经那么近的接近死亡，自己的枕边人却漠不关心的态度

没有抑郁过的人，无法理解抑郁，我抑郁过，也曾想自杀，我跟我家人讲的时候，他们也没什么反应，很多东西，别人是无法感同身受的，只有靠自己承受，这没办法，不能太高去要求别人

人们往往重视身体的健康而忽视心理的健康，但是像我这种，我一路走过来，最难过的那段时间就是抑郁和睡眠障碍的那段时间，我对我老婆最感谢的也是这个，跟她在一起之后，治好了我的失眠

从某种意义上来说，精神健康比身体健康更重要，脑子出问题了，比任何其它器官出问题都严重

中国今后的新一线城市，应该是杭州，苏州，武汉，成都，郑州和长沙如果发展的好应该也有希望，其实长沙这些年发展的不错，长株潭一体化，也挺大

男人和女人都不容易，并没有谁比谁更容易一点

如果之前购买车位的价格谈得下，我准备再屯5个车位，目前租金率4.2%，今后应该还有上涨空间

叶檀先生你是百姓最信赖和欣赏的财经人士，因为你敢讲真话。我没几天在广东镇亚中投资有限公司操作白银损失了100万元，这个网站简直是吃人的老虎机，一共才4把操作，我一生的积蓄都被掠夺。我是孤寡老人，72岁了，这些钱是我养老的依靠，我现在都不想活了。这个网站的操作很不透明，交易者起码应该有知情权。有时看到一笔交易明明是好几千元，可最后却巨亏。要过年了，我无处述说，求叶檀先生救救我。这个网的法人代表是钟远达。求您了。谢谢！
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很多炒期货现货的骗子平台真的是无底线，特别是原油，国内就没这东西，都是骗子
在中国境内，只有上海证券交易所、深圳证券交易所、大连期货交易所、郑州期货交易所、上海期货交易所、中国金融期货交易所是国务院和证监会批准成立的正规交易所。

分级基金(Structured Fund)又叫“结构型基金”，是指在一个投资组合下，通过对基金收益或净资产的分解，形成两级（或多级）风险收益表现有一定差异化基金份额的基金品种。
它的主要特点是将基金产品分为两类或多类份额，并分别给予不同的收益分配。分级基金各个子基金的净值与份额占比的乘积之和等于母基金的净值。例如拆分成两类份额的母基金净值=A类子基净值 X A份额占比% + B类子基净值 X B份额占比%。如果母基金不进行拆分，其本身是一个普通的基金。

我们以后要开始限薪了，限薪也好，以后大家收入差不多，年轻人多做点事情，多锻炼。其实我不想做太多事，但是你事情做少了，收入少了，同级别的如果比别人少，脸上挂不住

公务员的科长与科长也差别很大，有些科长管几百人，一年管几十亿资金，有些科长就是个打杂的，手下一个兵都没有

这两年，国内媒体分别采访过曾长期任职日本通产省并任日本驻华使馆经济参赞5年的学者津上俊哉。你听君一席话，胜读十年书呢。
“泾水清清渭水浑”——对比国内不许唱衰（报喜不报忧）经济的“以其昏昏，使人昭昭”昏话，这位中国经济长期观察者的旁观者清，也对比出了你我的当局者昏：
1，中国在劳力骤减、成本急升之下还要谋求高增长是开玩笑。
“中国的劳动力供给根本对应不了如此高的经济增长目标。中国劳动力迅速减少，还要谋求7%以上的经济增长，在我看来，是在开玩笑。所以，我的判断是，中国经济的高速增长期2008年左右就结束了，后来的高速增长只是人为勉强维持的——代价就是目前的高负债。”
2，中国的供给侧改革其实是指经济形态更新（除旧布新）。
“中国的供给侧改革，换个角度看，大概有两个意思：一是培育新经济，二是尽量缩小旧经济。”
3，官僚没有制定产业政策的能力。
“中国每制定一个引导性的产业政策，比如风电、太阳能发电，结果全都是产能过剩。我并不相信政府官员能看准下一个爆发的产业会是哪一个——官僚没有制定产业政策的能力。”
4，不应该让地方政府那么炒高地价。
“中国的土地一级市场还是个卖方市场，而且卖方只有一个：地方政府。卖方垄断的市场，很难泡沫破裂，至多是有价无市。
5，导致中国的房地产泡沫很难化解。
“地价非常贵，就不能以房地产投资收益做金融产品——因为成本很高，收益很低，所以不能像日本那样化解泡沫——中国的房地产泡沫很难化解。中国经济的病要治愈，需要的调整时间要更长。问题是能不能承担起这个痛苦的时间。”
5，中国式“债转股”是“装”——假装消化了债务。
“中国的地方政府很难接受满盘皆亏的资不抵债，所以只能是“装”——假装处理好了债务。我要强调的是，不良债权的处理，不能“装”，不能说，我已经处理好了。如果“装”，经济活力是回不来的——这是2000年日本经济的惨痛教训。除非彻底处理不良债务，否则经济活力是回不来的。所以，关键在于彻底认识到底有多大的损失。能否慢慢消化债务？不能慢慢消化，结果就是经济好不了。”
6，僵尸企业大部分是国有企业，一直在医院里住着。
“中国式的‘债转股’之后，银行亏损，吃掉自己的资本金。国有企业主管部门的股权也基本消灭了。两边都是所谓国有资产。僵尸企业大部分是国有企业，一直在医院住着。所以，搞中国式的‘债转股’，只是把问题推后了，而不是解决问题，经济的活力是回不来的。”
7，人民币10年前该升值时不让它升，现在该贬值时又不让它贬，都错了！
“10年前该升值时中国硬顶着不升，结果就是金融过度宽松，导致泡沫。现在该贬值时又不让它贬值，结果就是管制资本市场——资本市场不开放，海外资本更不敢进来了。”
8，政府过度投资是寅吃卯粮，会陷入资产负债表危机。
“中国铁路原来是‘四纵四横’，据说现在高铁也要‘八纵八横’。中国人口90%住在东南地区，只有10%在西部，人口密度很低的地方大搞高铁的建设，投放的钱能收回来吗？政府大搞公共投资，负债会迅速上升，就可能把长期的经济前景吃掉了。如果这样的赤字（负债）持续10年，现在中国总体是250%的债务率，10年后就是350%了！那是中国中央财政面临的最艰难时期，是从2030年开始，主要是人口结构变化。”
9，未来养老金债务爆发后，卖掉全部国有资产也资不抵债！
“中国养老金储备不足，随着人口老龄化，2030年以后，养老金债务会爆发性增长。我计算过，如果把中国的国有资产全部卖掉，能卖多少钱？按利润的20倍来估值，大约是中国GDP的70%到80%。如果全部卖掉，大约届时能把债务率由350%降低到250%。但问题是，目前的中国能做这样的改革吗？”
10，中国的城镇化是两边同时用力，搞错了。
“第一：带来了地方政府公共投资的泡沫；第二，做法不对。如果要以城镇化为手段推动经济成长，应该允许农民工到北京、上海这样的城市，真正给他们城市居民的待遇。因为经济效益的提高，与城市规模有正相关关系——要提高经济效率，大城市要吸收更多人口。但中国现在做的是，城乡一体化，或者是农村同样发展(只鼓励移居中小城镇)——从政治平等、平等发展的角度看，这也许是另外一个途径。但要么是政治平等，要么是经济效率，不能两边同时用力。中国搞错了。”
11，人口下降后，应该放弃经济增长的概念。
“在日本这种人口快速降低、尤其是劳动力迅速降低的国家，能有经济增长吗？人口动态，不仅日本是这样，整个东亚几乎全都是这样。而且长期来讲，全人类可能都是这样。将来，22世纪，也许“经济增长”这个概念会彻底靠边。当然，经济也取决于技术创新——经济的效率一定会提高，但不一定导致经济的增长。经济一定要增长下去这个观点本身，也许将来会放弃。”

但是有一个基本原则是不会错的，一个地方房子的租售比偏离正常值太多，那说明这个地方的房子投机炒作厉害，房子都是没有打算用来住的或者出租的，而是用来短期赚差价的。另外，没有任何一个东西是只涨不跌的，只要他是市场上的商品，其价格一定是有涨有落，任何一个泡沫，最终都是会破的，即使他是钢做的泡沫
我觉得投资就是这样吧，看得懂的就投资，看不懂的就不投吧
所以这么多年，我错失房地产行情，也没什么可惜的，不是自己能赚的钱
还有15年的股市大牛市，我没看懂，错失就错失，我也不投，不发这个财

爸爸：
突然想给你写封信，因为心里真的有很多话想跟你和妈妈说。
我们农村出来的孩子到外面来打拼真的是很不容易，其中的种种辛酸和苦楚你们也未必能够体会。当然，如果我跟你这样说，你可以给我举出很多很多的某某从农村出来的现在当多大的官了，某某从农村出来的，现在又发多大财了，可是，这毕竟只是极少数的几个人，更多农村来城市生活的人的悲惨生活你们是看不到的，你和妈妈都只是很普通很普通的两个人，这就注定我和哥哥也只会是一个很普通的人，如果家族里有什么优质基因，那应该在你们这代人身上也会有所体现。一再的跟你说这些，就是不希望你对我和哥哥抱太大的希望，希望我们以后能怎么样怎么样，其实我和哥哥现在基本上已经定型了，哥哥快三十了，我也二十五岁了，如果能做出什么成绩那早就该有所表现了。
其实可以想象的到以后我跟哥哥的日子都不会太好过。我现在25岁，一直都没有一个自己满意的安定的工作，以后的出路是什么，我很迷茫，可能去经商也可能考公务员或者考研，不可能一直在这家单位干下去，这里并不适合我。而哥哥，研究生毕业已经三十岁了，到现在也没有女朋友，没有一点积蓄，现在的就业压力这么大，而哥哥之前只有两年的营销工作经历，到时候要找一个不错的工作不是件容易的事情。而且哥哥三十五岁之前总得结婚吧，你要是没有一定的经济基础，找个好女孩不容易。
你和妈妈都是很要面子的人，总想告诉别人我有两个有出息的儿子，对你们这种心情我很理解，但你们这样给了我太大的压力，我很多时候都觉得无法忍受。你们的这种想法会以后让自己下不了台的。其实象家里的群姐姐，再喜，张海亮，张位极他们比我和哥哥都要搞的好。象我去年回家，你们要我给亲戚们都送钱，我不是不愿意，我也不在乎这千把两千块钱，但你们要我送钱出去并不是你们想怎么去帮这些亲戚，你们只不过是想要面子，要名声，而你们有没有想过，这名声以后会让我们下不了台的。如果有一天，我没有了工作，在家里呆上个一年半载的，你们的脸往哪搁？别人又会怎么说我们家？去看望亲戚就只应该是买礼物，只有那些所谓的领导去看望五保户和下岗职工的时候才送钱。礼物代表的是一种情谊和关切。
爸爸，那天在电话里顶撞了你一下，我向你道歉，不过我想你也不会生我气。其实我也知道，你只是因为我现在可以挣钱了你很高兴，你也没想过要花我多少钱。但你每次跟我一讲话就提钱，这让我心里很不舒服。你们总想我把钱全部都交给你们，事实上我出国以来一直也都是这样，但这只是因为我现在不在国内，处理财务上的一些事情不方便所以委托你们打理，以后不可能再这样的，钱我肯定要自己管理，我有我的计划和目标。而你们似乎很害怕我以后不把钱交给你们，你们管着我的钱干什么呢，你们根本就不懂现在的理财方式。
说了这么多，都是我的心里话，希望您老看了别生气
祝 爸爸妈妈
身体健康
万事顺意


儿
2007年5月2日
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这是一封十年前写的家书，最后没有寄出去，今天偶然找到，颇为感慨。十年前写这封家书时的情景与心情依然历历在目。农村的父母以为孩子大学毕业了，就可以光宗耀祖了，毕业了，房子车子老婆孩子什么的就都会有，他们不懂农村的孩子在城市要立足，大学毕业还只是迈出第一步而已。我当时在工地上，其实处境很艰难，当时根本不敢想未来，而他们却以为我在外面混得很好，这让我压力很大。

根据我自身的成长经历，我认为寄宿的孩子好，自立自强，不依赖
我初一就开始寄宿，那时候我还很小很小，身高大概1.3m，体重40斤，我到初中毕业身高才1.5，体重50斤，那时候我就一个人在离家15公里的地方上学，自己坐车去，周末坐车回来，自己买菜打饭自己洗衣服，睡大通铺，确实很艰辛，但是也锻炼了自己

不过房子空置最厉害的还是农村，现在是农村往县市跑，县市往省城跑，省城往一线跑吧，其实城市都在扩张，就说我们那个县城，十年不到，8万人变14万人了，这个人口增长速度其实也很快了，只是县城周边有的是地方，一个大点的小区就是几千人口，比较好容纳。真的说城市化进程，其实中国当前的城市化进程我觉得70%一点都没问题了，农村哪还有30.%的人口啊
现在的农村就几个老头老太太，留守儿童都不多了
估计你们那房价高吧，比如北京人，北京的房子是全中国人在购买，在投资，而我们这种小地方，为什么房子的租售比这么合理？因为邵阳的房产没什么金融属性，投资买房的很少，基本都是买了自住，而且也很少有外地人来买房，这就导致邵阳这种城市的房子比较容易饱和。租房怎么都是不合算的，所以邵阳的房子虽然租金高，但是也没什么人愿意买。