你的林地最大的障碍是很难搞建设，国家相关法律不允许

我之前看好一块林地，想挖塘，林业局说不行。另外承德朋友的这块林地，有没有充足的水源？

@集庐 1389楼 2013-02-07 16:40:18
楼主分析得很透彻。
您做系统集成，是否意味着在农民宅基地上修建别墅公寓，投资人主要还是农民或外来人员，您只付租金，可以年付，节约现金流。外来人员出资可以理解，但要农民一次性拿出十几万盖房，可能操作上有难度。如果您来出资，现金流在头几年会很紧张。不知前3幢别墅是您出资还是农民出资修建？
社区消费当然会占第三产业的一部分，但本地近距离村民或邻近村落村民来消费，可能难占主流，农民花钱是很节约......
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农民有了就业的环境很乐意回来建房，现在的农民继续一家20-30万问题不大，即使20万以下的，建一套房子也不会很紧张，我们可以提前付给农民一部分的租金协助他们建房。这样尽快的建成一个生活社区。
因为这个庄园的平台打造是低成本的，所以，很容易实现盈利。

恭祝各位朋友新年快乐，蛇年吉祥！

新年第一天生意很好，晚餐有15桌。来参观的附近乡镇的老乡比较多，大家都对庄园的现状非常认可和羡慕，这是对我最大的鼓励！

繁忙的厨房

枫花，早春的第一支花！见过吗？

北美红枫夕阳红之花

@我是王彬彬 1444楼 2013-02-15 17:08:03
楼主,有两个问题请教一下：
1、农村比较大的问题是没有系统的排给水工程，生活污水、垃圾没法处理。你们山庄这个是怎么做的？
2、外地人（譬如我）能到你们山庄投资建别墅吗？其产权、经营权以及物业费（姑且叫物业费）是怎么分配的？
谢谢！
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第一，我们目前居住的人不多，生活污水基本是有机的，主要用于灌溉。
第二，外地人在山庄建别墅是租用村民的宅基地，签订连续50年的合同，山庄做担保。如果从事经营，需要交纳一定的管理费，当然不会高，目前没有管理费，以后涉及到卫生等公共费用大家均摊，生活方面实施自治。

@我穿了N件马甲 1446楼 2013-02-15 17:54:39
开春我家就要建地上部分的房子了，楼主的红砖房很好看的，就是担心质量啊，比如风化和防水防渗
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只要长期保持干燥，不会出现严重风化问题

今年还要修建几栋别墅，即将动工两栋。

@yzy9587 1501楼 2013-02-18 21:11:00
看了一整天，终于从头看完，追上大部队了。热血沸腾，感想颇多!
第一:崔兄有普世的价值观。这点不管是带领乡亲们致富还是提高乡亲们的精神文明都是最可贵的，而不是为一己之利。有开阔的胸怀！
第二:崔兄的知识渊博而且善于学习。这点很难得，这个工程太浩大了，你竟然一个人完成，从种植北美枫树林到设计别墅和建造，还有养大闸蟹以及后来的餐厅，未来还有图书馆和医疗设施，这要用到多少个专业的知......
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谢谢您！最近两天很多事，没来及时回复见谅！

@yzy9587 1464楼 2013-02-16 02:47:50
另外我一个同事也是你们那的，有空我也想去参观一下你的仙湖庄园，欢迎吗？

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非常欢迎，共同探讨！

最近两天很忙，也有很多事，先跟大家聊聊吧！
就在初六的之前，厨师经常发脾气，抱怨太辛苦，扬言不做了，其实我知道不是这么回事，之前也闹过一次，我劝他后回来上班了，老婆很担心，我说不会的，我很了解他。我对他很信任，也很关照，作为厨师，山庄平时生意没有那么忙碌，所以他经常回家去帮他老婆打理下麻将馆，我也没有说什么，主要是念及他对山庄的贡献，我本来想培养他做一个管理人员，也是下一届村支书的人选，我还许诺给他3%的股份，因此，我了解他，不过是牢骚而已。
但是，那天早上，我的朋友来访，也在考虑投资建别墅的事，加上又有客人来山庄订餐，厨师打电话给我，口气就很烦躁，说餐厅人手不够，我说不够就请你哥来帮忙，但是他说他哥120不做，要150。我一听就冒火。同是山庄的人，本来就没有事，我请你帮忙，120本来就不低了，在乎30元吗？非要150，工价从去年帮忙80涨到100，然后从120涨到150，我绝不接受这种态度。120你做了。我还认你这情，非要150，这是性质的问题。我绝对不会妥协，于是我立即丢下朋友去厨房帮忙，下午厨师当着我很众人，何你傲慢的说明天不来了，潇洒的离开。
我很愤怒，这是一种要挟，而我的性格，从来就不会认输，不会接受要挟！山庄除了我，任何人都可以换！于是，我立即启用我之前储备的厨师——17岁的堂弟。但是这个小孩这个时候不愿意来承担这个重任，我对他说，你必须做一年，一年以后你我互不相欠，一年以后我的庄园有了更大的发展，。我更加容易解决这些人力资源问题。后来堂弟才说他希望有个同龄人在山庄做一个伴。
尽管厨师出走，在山庄掀起了一个震动，很快大家都在议论这事，但是我很淡定，因为我重申一个态度，。除了我，没有任何人可以妨碍山庄的发展和决定庄园的命运。如果，。一个厨师就可以要挟我，我还能做什么？
当然我认为这个厨师的这种做法让我失望了，如此不识大体！将来一定会后悔，我老婆还是嘲笑我，说我看错了人，说她之前算准了要走，但是我还是不承认！
昨天去城里接朋友回山庄，就听到议论，说厨师开始后悔了，果然今早给我电话，要跟我谈谈，我说我在城里，回去再说。
我跟朋友在山庄里面谈了一天一夜，他感觉农村的人际关系很复杂，但是我现在对于解决这些问题，游刃有余，因为我很了解农民！

从山庄的人事危机，我从容淡定的处置，立即叫出纳结清厨师的工资，马上启用储备厨师。这场危机基本化解，而今天厨师的态度急转，让事情的发展变得更加有利于我，我要抓住这个机会，重新改组山庄管理，削弱权利，防止今后更大的要挟事件出现。
这次的危机发生后，我的态度也对其他人产生了极大的影响，不要过分的看重自己。

@小山楂77 1498楼 2013-02-18 20:53:44
爪机党爬楼真是不容易啊，楼主我也想来你那合作建所房子，不知道可以办房产证不。

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房产证办不到，但是我用我的财产和股权给你担保和村民租用50年

@我是陈煦霖 1516楼 2013-02-19 15:37:45
事已至此，为了立信和立威，这厨师不能让他回来啊，但是又不能跟他结仇，这事情不好办啊
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我想好了一个处理方案，如果他要回来，第一，必须放弃之前的股权承诺，第二是不能再做厨师，做花木和养殖管理！

@rucylin2011 1526楼 2013-02-19 16:44:27
楼主可以短下您的地址和联系方式吗?很想去参观一下
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QQ35059550

@酒醉有理 1555楼 2013-02-20 17:02:14
楼主这次地震有影响吗，离你那远吗
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谢谢关心，昨晚没有一点感觉！

@zuizhou 1571楼 2013-02-21 08:54:48
lz,关于美国红枫想向你讨点经验:
1.经过您的种植,籽播苗和无性繁殖的哪种效果好;
2.最近我在网上资讯一卖家,他说是用国外进口的种子繁殖的,效果也比较好.不知您是否有更多的了解;
3.我想在家少量种植,目前市场上园艺的品种至少是几百株的批发,零售的好多都是籽播苗.不知您或者涯友是否知道有零售的相关资源;
本想发您qq的,既然是交流,还是发到帖中来吧,希望能得到您或涯友的指导.
----------------------------种子苗色彩变异这个说法是行业普遍的观点，我不赞同，但是种子苗生长速度较慢这点我是认同的。