@花海和尚 1218楼 2013-01-29 22:17:05
整个项目最初的设想是做一个苏格兰风情的牧场，然后是吸引社会投资分片做休闲渡假，最后演变成中药材种植重点项目支撑，最后成某企业的接待中心了。
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@仙湖山庄庄主 1230楼 2013-01-30 10:10:46
你的经历就是财富，多给点指导吧！
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@花海和尚 1245楼 2013-01-30 21:22:34
楼主太客气了。公司是01初年拿下的地盘，好大呀！站在中心四目一望，目之所及，全是自家的了。开始是建设一个高品质的牧场，主要以荷兰的白花牛为主。估计当初也是拍脑门，大规模基建一上，才开始考虑牧场的经济效益。牧场的产品计划主要是牛犊、牛奶和牛肉。按照当时的市场价格，上百年也弄不回成本；加上当时疯牛病的因素，国家禁止进口牛胚胎和冷冻牛精液；所以这个项目还没有真正实施，就流产了。这个事据说在领导层引......
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这个方向不错啊，你是有眼光的，但是后来呢。。。。。

@花海和尚 1218楼 2013-01-29 22:17:05
整个项目最初的设想是做一个苏格兰风情的牧场，然后是吸引社会投资分片做休闲渡假，最后演变成中药材种植重点项目支撑，最后成某企业的接待中心了。
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有QQ吗？希望多交流

@花海和尚 1254楼 2013-01-30 21:57:41
根据土地的基本情况，我们制订了一个开发原则：原始森林和水面为绝对保护区，不做任何人工扰动；次生林区可以适当进行开发；撂荒农地是建设和规划的主要用地。
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不错！继续学习

山庄500米以外的水库

这块地规划做花海或者是跑马场

邻近县一个搞木材加工的个给我电话，说有一根很大的香樟树，问我要不要，包括树根，我电话没听清楚，他说有2米，这么大的树我有兴趣了，做个茶几多爽！先去看看

下面谈谈种菜。前段时间，我们有一些地是空的，妈妈说可惜了，她说山庄应该种菜，我说你去种吧，结果找了5个老人去种了一下午，工钱100元，说实话，到现在不要说很难看，就算全部称了最多20斤，一斤算5毛钱，才10元，我们还要亏90元。
隔壁村子的农民种了一些菜，卖了一些给山庄，5毛一斤，我跟他们说，种粮食不划算，以后多种菜供应我们山庄，农民非常高兴，报销，还省了去集市的路费！



这些可是有机蔬菜哦
下面的是山庄的野生油菜

@renziye 1280楼 2013-01-31 18:56:41
崔,我是你高中同学,春节我回老家,过来看看！支持你！
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欢迎老同学！

今天水清了

网箱准备过年储备鱼了

@阿呆不是阿瓜 1301楼 2013-02-01 11:49:53
lz，你要准备好委托农户种植养殖供给庄园的资料和数字，对比庄园化之前的产量，来对付即将来临的检查。
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谁来检查都一眼看出我的效益，农民不用政府出钱住上了别墅，在山庄工作收益增加很多，租地后继续给他们种养殖

@红朝下的蛋 1307楼 2013-02-01 16:04:25
很難得一口氣看完樓主的帖子，感覺樓主是個實幹的人，很佩服你。有幾個問題想諮詢，
第一，也有上面網友提出，就是生活污水如何處理，雖然現在人少，但畢竟污水裡面很多化學物質，例如洗頭水，洗潔精等，直接澆花，不知道會不會污染土壤，還有化糞池，有做沼氣池嗎，可以利用沼氣作為生活能源。
第二，生活垃圾如何處理？
第三，是否可以利用屋頂安裝太陽能板？
第四，你家鄉不知道有沒有白蟻，我們這裡別墅......
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这些我在群里有解释，帖子里面有，关于色调的问题是这个季节的因素，因为冬天草木萧瑟，多雾，所以我种植枫林，到了春夏秋的景观不同了。
其次关于生活水处理和垃圾，目前不存在，垃圾分类处理的，很多餐厅的饭菜残余是直接填埋，在山庄今天的地步，不需要过多精力考虑这些细小事情，我们目前要考虑的宏观整体的思路。

@独天地悠悠 1313楼 2013-02-02 02:27:10
@仙湖山庄庄主
终于看完了，非常向往楼主的庄园，你很了不起，让农民过上富人一样的生活，而不是为了富人而建。如果你的庄园模式成功在全国推广，对全中国农民来说都是幸福的，而且能让多少离多聚少的家庭团聚，小孩都有父母陪伴了。多希望你的梦想能实现，这也是多少中国人的梦想呀！！！　　会一直关注你，因为你的理念，因为你的实干，更因为你那农民的庄园梦。
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我认为，中国的城镇化不是简单的农民进城，农民本来乡土观念就重，而且农民进城的就业前途堪忧，因为进城的工种分为两类，一是产业工人，但是现在乃至今后的城市的功能主要是往第三产业发展，一类是服务业，这主要是需要一定知识和年龄限制的年轻人。城市的高成本生活导致农民进城的信心不足，因此，城镇化的简单和粗糙模式将会导致更多的空巢老人等。
那么我目前的庄园模式是在原地条件适合的农村从第一产业向第三产业提升，建立一个集生活、休闲观光，种养殖业等多种功能的平台。而作为我的作用是利用这个平台做系统集成。最后形成一个可以接纳更多农民就业生活、环境优美、生活富足、和谐稳定的乡村社区。
希望大家能真正理解我的这个探索模式！

@清香百合999 1317楼 2013-02-02 22:20:39
楼主建群了是吗
给个群号。
几天不来，楼越来越高、
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222473631

装修完工了


看看内部专修

我在群里很大家聊了很多，我感觉还是有很多人没有完全理解我的理念。我今天在群里更加详细的阐述了我的设计理念，我认为，我的庄园是一个针对三农问题设计的方案，什么是三农？就是农业问题、农村问题和农民问题。这不仅是经济问题，也是社会问题。我的方案是通过建立山庄发展第三产业为主，直接将农业的第一产业上升为第三产业，实现了农业的经济效益更大。这是解决了农业问题！
第二，我通过改造农村的整体环境做到宜居，美丽、生态，建成一个平台，我叫系统集成平台，这是解决了农村贫穷落后的问题。
第三，庄园经济会远比养殖业提供更多甚至几倍的就业，解决了农民的就业生活问题。这是我针对三农设计的理念，那么我同时对来庄园生活的朋友设计的理念是：
第一，城市的朋友需要轻松，长期高负荷的工作让他们疲惫不堪，庄园设计首先是低成本，拒绝大量投资，要稳步和滚动发展来建设，那么，能避免将成本转移给消费者。让城里人来山庄做到低消费，高品质的生活。
第二，城里人长期生活在喧嚣中，身心疲惫需要宁静，所以庄园的环境非常适合他们在这里安静的生活。
第三是安全，安全是一种心理，他们希望的不是短暂的这种生活方式，而是长期甚至一生可以在庄园居住，那么我通过对三农问题的解决方案，做到了庄园能够永远的持续发展下去，保证了大家的生活不会中断。
庄园，是一个系统方案整体策划，把以前大家分散的资源统一整合，把各自为阵的发展凝聚在一起。从本质上讲，庄园那就是一个新版的“城镇化”，讲农村在本地直接建设成为产业上转型、生活上富足的聚居生态村落。

@pckyx2010 1336楼 2013-02-05 08:51:30
这种模式复制的主要难点：1、村民的支持，人数少工作易，人数多就难办了；二、在发达地区，比如我们这里，村民建房要求在规划保留的集中点，这种原地改建的难度大，三、如何使得土地收益、旅游收益、村民收益之间形成可持续的经济循环，这是最大的问题
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这种庄园模式是针对城乡二元结构设计的，二元结构的经济模式导致了城市和农村的资源配置不平衡，庄园可以在这里面找到平衡点。

下面是我2006年在论坛看的一个帖子，我很有感触。
人这一辈子,为什么活着,是一个很大的问题.我们常常后悔的事就有很多.老实说, 这辈子,很多人都在为一些狗屁不如的东西而活着!

在六十年代中期,中国的老百姓家里,很多都是四壁皆空.除了一张能五六个人同睡的木板床之外,没什么家具.但个别有点钱的人家里,会有一个小碗橱.那便是当年的“皇朝家具”了。当年的父辈们，为了也能拥有这样一个小碗橱，是经过了一年多的时间，终于请人打了一个碗橱。准确的讲，是完成了一项人生目标。为此，在往后的两年日子里，过得非常紧张，就因为花钱打了一个小碗橱。要知道，当时的商品，可都是凭票供应呀!

到了七十年代自行车成了一个家庭好坏的标志。现代家庭中的“标致”。全家人节衣缩食，又等好几年，终于买了一辆凤凰。这个牌子，在当年不得了呀!就是这辆自行车，使父辈们又从外表步于到了“富人”的行列。虽然骑在路上，人人都投来羡慕的眼光，但节衣缩食的日子还在继续。

谈到自行车，不得不说的是手表。母亲同我讲，当年，年青人手上要是没有表，是要被人笑话的。就好像现在连学生都有手机一样。没有手表，也找不到对象。于是，一块手表又成了很多当年一大批急着找对象的热血青年为之而奋斗的目标。几年一下来，很多人经过自己的努力，个别长相不太好的，也通过了全家人的资助，手腕上也都有了一块亮晶晶的“上海”手表。而酷到直奔幸福生活。

到了八十年代，中国开始进口电视机。谁家要有一台，那一整个就今天的白领、富人了。父亲家为了也当一回富人，借钱买了一台“春花”电视，后来的日子可就苦了，还了整整3年的债，就为了不甘心做穷人!

九十年代，家里的表哥表姐们又都要成家了。看着他们为了冰箱、洗衣机、cd机在大把的攒钱时，我也不竟感叹，人为啥这样累呀？不过在当时，有了这些，一个家似乎才算完整。一个家完整了，生活也就完整了。

二十一世纪了，我发现，我和我的同龄人一样，开始操心起了房子，甚至还去关心自己一点都不懂的汽车。因为有了这些，才是一个人、一个家的完美体现。这又成了我为之而奋斗地目标。

回顾人这一生，原来是这样的没完没了。有人为了一辆自行车而自杀，有的没了一块手表，而不去领结婚证而分手。老人说，得到死、咽最后一口气，才算是完!

但当一切都过去的时候，我们大家才恍然大悟，原来一切都不值钱。比起生命、比起安宁，这些都是狗屁!可我们这一生，常常就是为了这些狗屁不如的东西而活着、辛苦着、奔波着、难为着自己。
原文标题：[转帖]这辈子,为这些狗屁不如的东西而活着!_不大不小_平凡的世界_群组_品客_武汉热线
原文地址：http://pk.wuhan.net.cn/Forum/49/Topic/20405

@集庐 1381楼 2013-02-07 14:48:53
楼主，我在承德也承包了600亩林地，正想做类似于楼主这样的庄园。地形环境为全封闭山沟，距离承德市区50公里，距离承德至赤峰高速出口约8公里，林地周边是万亩松林，沟前有小河溪流水和百亩水稻田，环境优美，适合养殖、种植、休闲养生等。有正规林权证，手续齐全。
同为70后，我是72年生，目前在北京某大型公司做职业经理人，楼主的全部理念和做法我都完全认同。楼主的模式中，我感到最关键的一点，是第三产业能否做起......
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实际上你做的是我说的休闲山庄性质。我做的是生活社区，这是我们之间的本质区别！
所以在盈利上，要做到第三产业我有天然的优势，而休闲山庄在这方面有不足，主要在于两点：
第一是投资规模上，我这个模式是充分调动了各种社会资源，比如别墅是农民和外地人修建为主，我是系统集成功能。
第二是第三产业的部分收入来自于社区消费，不是纯粹的休闲旅游概念，但是要做到社区，必须要跟农民联合。

继续楼上的，如果做单纯的休闲山庄，国内普遍，做乡村社区这个概念，我是首创，社区涵盖的范围更广。