@ty_小朱845 2020-03-05 22:10:59
我也想买，就是差钱.....
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那就努力去赚钱！

加油！

@xzy182392185 2020-03-06 14:45:47
房子不卖就只有出租。。租金的收益又低，咋办
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房产是对冲通胀的最佳工具。

货币会贬值，你的房产会升值。

@迷糊中的小学生 2020-03-06 21:57:31
无意中接触到KK的帖子，后来慢慢追，追到了不炒前辈这里，
多么难得啊，十年前的高人封的封走的走
留下来的 是多少人的幸运
明明都是很有价值，很好理解的观点，有些人就是不听
在天涯，陌生人之间有防备也正常
可是
为什么给家里人给朋友说这些的时候
也听不进去
他们心里怎么想的？
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聪明的人，善于从别人的经验教训中学习成长。

平庸的人，只能从自己的经验教训中学习成长。

愚蠢的人，屡战屡败，永远不会成长。

@迷糊中的小学生 2020-03-06 21:57:31
无意中接触到KK的帖子，后来慢慢追，追到了不炒前辈这里，
多么难得啊，十年前的高人封的封走的走
留下来的 是多少人的幸运
明明都是很有价值，很好理解的观点，有些人就是不听
在天涯，陌生人之间有防备也正常
可是
为什么给家里人给朋友说这些的时候
也听不进去
他们心里怎么想的？
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@不炒不热闹 2020-03-07 10:46:49
聪明的人，善于从别人的经验教训中学习成长。
平庸的人，只能从自己的经验教训中学习成长。
愚蠢的人，屡战屡败，永远不会成长。
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@scott_sophie 2020-03-07 14:07:22
楼主，您好！
我现在有两套别墅（郊区），另有五套房，我想把另外4套房卖了，换成市区的一个联排别墅，可否。很多人都不认同，认为别墅增值慢（确实如此），而且不好变形，但是我在想，地皮是越来越稀少的，如果是别墅至少以后这块地皮上我可以重建，而高层的话就没有这个便宜了。万一以后私有了，那岂不更好？
我的这种想法是否正确？谢谢。
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如果你想换的别墅在市区中心。

当然是可以的。

@兵鑑 2020-03-07 16:59:33
我去年刚买的房子，昨天没事打给链家问下价格，居然每平方又涨1000，买房子真是要看地段和房型。
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房产投资是最容易成功的投资。

@此情总待 2020-03-10 10:22:05
1.房价永远是上涨的吗？
2.现在房价的租售比是怎么样的？
3.非刚需，投资不需要好好研究地段的买入时间点吗？
4.房价下降的城市中，如果手中有两三套房子的，卖掉一套，理财收益远大于房租，不香吗？
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1、房价其实就是物价。

青菜大米猪肉的价格是不是永远上涨的？

2、关于售租比，我在很多帖子里都专门谈过，你可以找来看看。

3、你天天研究股市，就一定能买在最低点吗？

4、理财收益为什么大于房租？

因为它风险高。

风险越高，收益越高。

这个道理你应该知道。

@此情总待 2020-03-10 10:22:05
1.房价永远是上涨的吗？
2.现在房价的租售比是怎么样的？
3.非刚需，投资不需要好好研究地段的买入时间点吗？
4.房价下降的城市中，如果手中有两三套房子的，卖掉一套，理财收益远大于房租，不香吗？
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售租比是衡量房地产投资价值的一个有意义的指标。

但不是绝对的标准。

跟股市的市盈率一样。

这个指标受多种因素影响。

一般来说，经济发展水平处于快速上升通道的国家，售租比要比经济发展进入平稳期的国家要高。

地区差异也要注意，一般更喜欢拥有自有住房的国家（一般是亚洲国家），售租比水平要比欧洲美洲国家要高。

还有，跟社会投资的平均收益水平也有关系。当银行一年期存款利率只有2%的时候，售租比就很有可能突破500倍的水平。

从房东的角度出发，当然希望租售比越低越好。

最好是低于200，那房东出租牟利的收益就很可观了。

但是这个只能是幻想。

当前社会的现实就是，中国经济正处于快速上升通道，而且中国人是世界上最喜欢拥有自有住房的人群，而且当前一年期定期存款的利率很低。

综合因素，决定了当前甚至未来很长一段时间。

中国的一线城市，售租比将保持在600倍以上，极端情况可能达到1000倍以上。

----不炒语录

@ty_moon557 2020-03-12 23:40:25
近期发展全球形势都不太好，经济危机也许就在眼前，我们怎么度过，对楼市有什么影响，这个时候，我们该不该买房呢？
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买房这种事。

其实就好像农民种地。

到了春天该播种的季节，你就要播种。

不要为恶劣的气候担心。

因为气候是你无法左右的。

如果春天该播种的季节，你没有播种。

那到了秋天该收获的季节，你就只能眼巴巴的看着别人收获了！

而你，只剩下两手空空！

------不炒语录