河南商城锦绣家园“亿"万富豪设下的惊天骗局〈一〉：下海走穴，教师从江城带来的无限“商机"！



【编者按】：

近期，本网编辑接到河南省商城县锦绣家园大部业主的投诉后，专程深入到商城县进行实地暗访，终于摸清了这个曾经是商城县"地王"的锦绣家园"最真"的内幕。


教师出身的商城房地产大咖：王X超，在中国改革开放最鼎盛的时期，毅然决然的下海经商，摒弃了教师身份，到江城武汉参与了房地产开发生意。挂靠武汉丰达置业公司，几年后摇身一变成为了招商引资的大客户回到商城。通过第一桶"黑金"，建设金穗宾馆到后来的与刘X亮等人，以"地王"的价格拿下现在的锦绣家园后，设局逼农业局原常务副局长涂X友（原县委书记李绍文的同学）和商城县国营农场党总支书记程某就范的方式，取得第二桶“黑金”；最后通过“围猎”刘X亮的方式（刘X亮因为涉嫌犯罪现羁押在看守所），分开搞锦上名城（锦绣家园二期、三期）。最终如愿以偿在政府的授意下堂而皇之的接管了锦绣家园一期工程（刘X亮所挂靠的武汉丰达商城分公司项目）。



据编辑了解：王X超一度名下有12家公司、四处大型房地产开发和一个综合宾馆及连锁的物业大公司，现在通过陆续变更法人及减持股等方式进行幕后操作和隐匿这些公司他的前台存在（由前台变为幕后）。这个“围猎”过程堪比一部电影大片，短短几年时间，最终王X超赚的盆满钵满，真正完成了从一个乡镇教师到一般商人；再从深陷囹圄58天后的犯罪嫌疑人到成为“亿万”身价富翁知名商人的华丽转身。



一、以下是锦绣家园业主们无奈诉求：



关于锦绣家园一号楼全体业主的诉求



尊敬的县委、县政府、锦绣家园工作小组：

我们是锦绣家园一号楼的全体业主，我们所购房屋在全体业主毫不知情的情况下，被开发商（武汉丰达置业有限公司商城县分公司）多次抵押给银行、“一房多卖”，严重侵害我们真正第一购房人的合法权益，存在严重违法事实，属于商业合同欺诈行为，为此，我们深感震惊和愤怒，相关业主的主要诉求如下：

1、已入住的业主：开发商的任何违法行为与业主无直接关系，是开发商和债权人之间的经济纠纷和法律问题，我们恳请县委、县政府、锦绣家园工作小组为已入住业主做主，责令开发商尽快解决好与债权人之间的相关经济和法律问题，不得侵占和查封已入住业主的所购房屋，保障合法业主的合法权益。同时，责令开发商无条件地对上述业主进行发票补开，并配合办理不动产权证。

2、未入住的业主：我们所购房屋通过全款或贷款方式支付给开发商（以银行转账付款底单、收款收据、购房合同等材料为证），法律上我们已经属于该房屋的真正业主，但由于开发商的其他问题，导致我们真正业主迟迟不能办理正常入住手续，直接影响到入住装修、结婚、孩子入学等正常生活的民生问题，严重侵害我们合法业主的合法权益，我们恳请县委、县政府、锦绣家园工作小组为未入住业主做主，责令开发商尽快解决好与债权人之间的相关经济和法律问题，查清、查明谁应该真正是第一购房人？确保第一购房人的合法权益不受侵害，保障合法业主的合法权益。责令开发商和物业公司，尽快为无产权纠纷的第一购房人正常办理入住手续，对受害业主给出合理合法的解决办法，而不是一拖再拖、无限期拖延下去。同时，责令开发商无条件地对上述无产权纠纷的业主进行发票补开，并配合办理不动产权证。

3、我们坚决不同意自己再垫付税金、开发商才给开购房发票的无理要求。所有业主的购房款都是含税价格，其他业主都已经取得购房发票，并且办理了不动产权证，为什么无发票的业主，反而要求业主再额外承担本该是开发商承担的税金。导致相关业主无发票的原因在于开发商，业主无任何责任。



锦绣家园一号楼全体业主

2019年8月22日


二、以下是锦绣家园业主群内用另外一种“赞美”方式所表达的无奈诉求：

各位邻居：在锦绣家园的发展史上，2019年注定是成绩斐然、高歌猛进、凯歌前行的一年。在这一年中，在全体业主的接续奋斗、共同努力下，在县领导们的高瞻远瞩、运筹帷幄下，我们着重办成了几件大事：

1、办证问题：根据不同业主的具体情况，分类分批次逐步安排办证，除了尚有法律纠纷的业主外（一号楼全体和其他楼部分），预计到2019年底基本能够办理完毕，拿到证的业主们的合法权益从此得到了法律保障、踏实可靠；

2、消防问题：消防工程仍在按照计划实施过程中，完善后的消防能够确保全体业主的生命财产安全，让居住更加舒心、安心、放心；

3、用电改造：用电分户改造已经进入收尾阶段，改造后的业主已经实现了足不出户、动动手指即可实现手机缴费，享受高科技带来的方便、快捷、高效；

4、外墙维修：各个楼都已经进行全面核查并维修，确保公共区域更加安全、美观。

常怀感恩之心、敬畏之意。此时此刻，收获成功和喜悦的同时，我们要感谢在过去几年里不辞辛苦、风雨兼程、砥砺奋进，多次参与维权行动的热心邻居们，为他们“人人为我、我为人人”的大爱精神点赞！我们也要感谢业委会的全体工作人员，自业委会成立以来，他们无私奉献、克己奉公，为了维权行动和阻止私搭乱建，他们忍受了流言蜚语、误解怨言，甚至人身威胁，他们选择的隐忍和坚持，为他们“如烟往事俱忘却，心底无私天地宽”的高尚人格喝彩！我们更要感谢朱明义主任和他所领导的工作组，为了解决锦绣家园的遗留问题，他们恪尽职守、夙夜为公，多次召开全县跨部门协调会议，做了很多脚踏实地的工作，承受了很多有苦难言的委屈，有些问题不是大家想象的那样简单，有些问题超越了他们的职责范围，但是他们一直都在积极地沟通协调并加以解决，除了处理锦绣家园的遗留问题，他们还有政府的日常工作、扶贫攻坚等重要工作在身，为他们“不忘初心、牢记使命”的崇高品格鼓掌！

历史照亮未来，征程未有穷期。好多问题得以解决的同时，我们不要忘记还有一号楼的全体业主，他们整栋楼土地证被抵押无法办证，他们心急如焚、彻夜难眠，在他们需要我们其他业主继续报团取暖、加油打气的时候，我们不能袖手旁观、形同陌路，更应该积极地施以援手、出谋划策，避免他们多走弯路，尽快解决问题，锦绣人在办证的道路上，一个都不能少！团结是铁，团结是钢，团结就是力量！此外，我们也要更加清楚地认识到锦绣家园还有：小区门禁问题、地下车库管理问题、入户大门低档劣质问题、安保措施不到位等等物业管理层面的相关问题，以及开发商其他各项配套建设不完善问题。人民群众对美好生活的向往与物业公司的服务水平、服务能力不匹配的矛盾日益突出，我们需要行使业主委员会的权利，做小区真正的主人，直言面对并商讨物业服务改善意见和建议，帮助物业公司成长和提高，欢迎大家群里交流、私信或面谈，便于全面了解实情、收集民意、倾听民声，更加准确地制定下一步的行动目标和解决方案（按照计划，明天我将专程从北京回商城，一则为我家办证，二则约见部分邻居们沟通交流，将锦绣家园的遗留问题，再次向县领导们反馈和汇报）。我们要以永不懈怠的精神状态和一往无前的奋斗姿态，继续书写锦绣家园美好生活的新篇章！松弛的琴弦永远弹奏不出时代的强音！这里是我们共同的家园，让“以邻为善、与邻为伴”在这里蔚然成风；让“远亲不如近邻”在这里引领潮流；让“我中有你、你中有我”在这里传为佳话。锦绣家园从商城人心中的“理想家园”、到沦为路人皆知的“是非之地”、再到世人向往的“心中乐园”，历经沧海桑田、时代变迁，锦绣家园依然屹立在商城县的核心地段！各位亲爱的邻居：锦绣的昨天已经写在商城的史册上,锦绣的今天正在千百人民手中创造，锦绣的明天必将更加美好！



【编后语】：

本文将从三个方面、分三篇文章用浓墨重彩的白描手法娓娓道来，内容详实、资料完整、证据充分，涉及官员人物众多，文中均有详细的叙述。

文章的题目：河南商城锦绣家园“亿"万富豪设下的惊天骗局！

一、河南商城锦绣家园“亿"万富豪设下的惊天骗局：下海走穴，教师从江城带来的无限“商机"！

二、河南商城锦绣家园“亿"万富豪设下的惊天骗局：政商合一，地价标王的无限风光所带来的“烂尾险情"！

三、河南商城锦绣家园“亿"万富豪设下的惊天骗局：“围猎"成功，政府处置兜底的外衣下掩盖了那些不能言说的“秘密"！

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如今这些无辜的业主投诉无门（所谓的以朱主任为组长的政府处置办完全在王X超操控之下），这中间到底有多少“黑幕”、多少让人一眼看不透的迷局？敬请详看本网编辑采写的后续追踪报道。

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