看大势,重细节,精个股。
楼主:股票人生1980
时间:2021-04-21 11:43:46
而中铁,其定增价已经确定下来了,6.8毛多吧, 定增价是内在估值低点打9折后的价格,而当前价格已经接近定增价了。可以说中铁当前已经非常低估了,只要是被低估的,日后估值修复只是个时间问题, 短期连跌几日我又有什么好怕的?
只要估值心里有底,根本不用去管短期的走势,包括指数的涨跌。
只要估值心里有底,根本不用去管短期的走势,包括指数的涨跌。
楼主:股票人生1980
时间:2021-04-21 11:43:46
浙交,其实也没什么好担心的,短期的业绩利空只是暂时的,只是日后估值修复的时间会长点而已。 但我建议持有折交的还是换成中铁更好,毕竟中铁也跌下来了。浙交是日后的业绩弹性更大,但这需要时间,我怕你们没耐心等不了。
楼主:股票人生1980
时间:2021-04-21 11:43:46
对比万华和龙盛。
万华17年之前的估值中枢是14.5左右,去年和今年的高点是52左右,涨了3.58倍。
龙盛17年之前的估值中枢在10.5左右,18年因为产品价格回落,涨幅不大,今年因为突发事件刺激而股价大涨,但股价高点也不过是25左右,涨了2.38倍。
可以说,3月份之前的龙神是严重被市场低估的。
我这人就喜欢去挖掘现象背后的本质原因,龙盛为什么会被市场,也是被机构如此低估?龙盛的多年来的盈利能力并不比万华差多少,万华的净资产收益率多年来平均在年30%左右,而龙盛在14年15净资产收益率也到了25%左右,16年至今却下降了,这是为什么?同样也是行业最大龙头,为何市值会相差一倍?
当我看了龙盛的官网介绍后,我终于明白了。龙盛15年开始在地产方面投入巨大,投入了150亿左右拿地,计入报表后这块就成了资产,但是地产项目要多年后才能获得收益的,因此16年开始一下就把净资产收益率拉低了许多,当前净资产200来亿,那块地去掉银行贷款部分就占了差不多50亿的净资产。 净资产收益率不一下拉下来才怪呢。
因此,今年开始,当龙盛大幅新增的产能开始投产后(6月),外加产品价格翻倍上涨,其净资产收益率在未来若干年内保持年30%左右都没有问题。
问题的本质至于找到了,龙盛之前被机构被市场大幅低估的原因就在于此。汽配,创投和地产业务被市场和机构认为是不务正业,钱多骚的。虽然都是挣钱的,而且挣得还不少,但跟主业不相干的业务,除非也能做大,否则机构不会长期看好,同时把净资产收益率大大拉低,估值自然会大打折扣(估值跟净资产收益率密切相关)。
而今年3月的那场突发事件,让龙盛的内在估值逻辑彻底发生改变,由中间提市场最大龙头一跃成为市场寡头! 这两者间的内在含义是完全不一样的,龙头有议价权,但没有定价权,因为还有其他龙头在抢市场。
但寡头就不一样了,寡头拥有绝对的定价权,你爱买不买,如今整个市场70%以上的产能都在龙盛手里,随着龙盛自身的产能又同时逐步释放,日后基本就是垄断了整个染料中间体市场。而日后其他新增产能的可能性很小,此次事件后,安全环保标准会变得极其严格,难以获批,而龙盛自身的安全环保体系和设备跟万华一样,都是国内最顶尖的,跟国外标准逐步接轨的。而这个安全环保成本不是一般的中小厂家可以承受的。
因此,在化工行业未来逐步去低端产能化的大趋势下,龙头寡头的优势只会越来越突出,内在估值会得到逐步提升。而龙盛的内在估值由之前的12倍逐步提升到15倍是没有问题的。
内在估值的提升+未来五年主业业绩大幅释放带来的估值提升+未来八年地产业绩释放带来的估值提升,这就是属于龙盛的戴维斯双击!
万华17年之前的估值中枢是14.5左右,去年和今年的高点是52左右,涨了3.58倍。
龙盛17年之前的估值中枢在10.5左右,18年因为产品价格回落,涨幅不大,今年因为突发事件刺激而股价大涨,但股价高点也不过是25左右,涨了2.38倍。
可以说,3月份之前的龙神是严重被市场低估的。
我这人就喜欢去挖掘现象背后的本质原因,龙盛为什么会被市场,也是被机构如此低估?龙盛的多年来的盈利能力并不比万华差多少,万华的净资产收益率多年来平均在年30%左右,而龙盛在14年15净资产收益率也到了25%左右,16年至今却下降了,这是为什么?同样也是行业最大龙头,为何市值会相差一倍?
当我看了龙盛的官网介绍后,我终于明白了。龙盛15年开始在地产方面投入巨大,投入了150亿左右拿地,计入报表后这块就成了资产,但是地产项目要多年后才能获得收益的,因此16年开始一下就把净资产收益率拉低了许多,当前净资产200来亿,那块地去掉银行贷款部分就占了差不多50亿的净资产。 净资产收益率不一下拉下来才怪呢。
因此,今年开始,当龙盛大幅新增的产能开始投产后(6月),外加产品价格翻倍上涨,其净资产收益率在未来若干年内保持年30%左右都没有问题。
问题的本质至于找到了,龙盛之前被机构被市场大幅低估的原因就在于此。汽配,创投和地产业务被市场和机构认为是不务正业,钱多骚的。虽然都是挣钱的,而且挣得还不少,但跟主业不相干的业务,除非也能做大,否则机构不会长期看好,同时把净资产收益率大大拉低,估值自然会大打折扣(估值跟净资产收益率密切相关)。
而今年3月的那场突发事件,让龙盛的内在估值逻辑彻底发生改变,由中间提市场最大龙头一跃成为市场寡头! 这两者间的内在含义是完全不一样的,龙头有议价权,但没有定价权,因为还有其他龙头在抢市场。
但寡头就不一样了,寡头拥有绝对的定价权,你爱买不买,如今整个市场70%以上的产能都在龙盛手里,随着龙盛自身的产能又同时逐步释放,日后基本就是垄断了整个染料中间体市场。而日后其他新增产能的可能性很小,此次事件后,安全环保标准会变得极其严格,难以获批,而龙盛自身的安全环保体系和设备跟万华一样,都是国内最顶尖的,跟国外标准逐步接轨的。而这个安全环保成本不是一般的中小厂家可以承受的。
因此,在化工行业未来逐步去低端产能化的大趋势下,龙头寡头的优势只会越来越突出,内在估值会得到逐步提升。而龙盛的内在估值由之前的12倍逐步提升到15倍是没有问题的。
内在估值的提升+未来五年主业业绩大幅释放带来的估值提升+未来八年地产业绩释放带来的估值提升,这就是属于龙盛的戴维斯双击!
楼主:股票人生1980
时间:2021-04-21 11:43:46
这背后的内在逻辑,你看个K线走势,技术分析,一季报,能看出个啥?呵呵,背后严谨的估值分析才能让你透过现象看出本质!
还不好好学估值分析,你还在等什么?等牛市天上掉馅饼砸到你头上吗?垃圾公司在牛市死掉的也不少,没有基本的估值分析法,哪怕是超级牛市也可能跟你没有任何关系!
还不好好学估值分析,你还在等什么?等牛市天上掉馅饼砸到你头上吗?垃圾公司在牛市死掉的也不少,没有基本的估值分析法,哪怕是超级牛市也可能跟你没有任何关系!
楼主:股票人生1980
时间:2021-04-21 11:43:46
干货都甩出来了,支持下哈~ 呵呵~
楼主:股票人生1980
时间:2021-04-21 11:43:46
券商板块当前的整体估值中枢在15倍PE(不牛不熊的估值),3000点上方,基本上就是这个价,而日后指数一旦回踩完毕,再次拉升突破3300的话,那么市场就会给于牛市估值,20倍PE以上。
5倍以上的PE空间,换算成股价就是30%以上的,这个计算起来非常简单,而券商今年的业绩趋势,不管是在3000点止跌还是2900止跌,支撑15倍PE左右的估值没什么问题。买券商就是简单的套利而已。30%以上的套利空间,不套白不套。
指数止跌后一定会重新挑战前高,能过去就可以享受到券商股这30%以上的空间收益,过不去就抛掉券商股呗,15个点的收益还是会有的。
3000点左右买当前估值合理的券商股(不是游资爆炒过,估值在天上的哈),就是15%-40%左右的收益,非常确定。
5倍以上的PE空间,换算成股价就是30%以上的,这个计算起来非常简单,而券商今年的业绩趋势,不管是在3000点止跌还是2900止跌,支撑15倍PE左右的估值没什么问题。买券商就是简单的套利而已。30%以上的套利空间,不套白不套。
指数止跌后一定会重新挑战前高,能过去就可以享受到券商股这30%以上的空间收益,过不去就抛掉券商股呗,15个点的收益还是会有的。
3000点左右买当前估值合理的券商股(不是游资爆炒过,估值在天上的哈),就是15%-40%左右的收益,非常确定。
楼主:股票人生1980
时间:2021-04-21 11:43:46
继续爆料!
龙盛两条主要业务线是分散染料和活性染料。
前者具有防水功能,主要用在帐篷,雨伞,外套,窗帘等地方;后者则主要用于棉、麻、丝、毛、粘纤、锦纶、维纶等多种纺织品的染色。
在两个市场里,龙盛都独霸江湖,2016年分散染料产量12.6万吨,接近30%全国占比,活性染料产能4.9万吨,接近20%全国占比。
或许你会奇怪了,不就是普通的染料嘛,技术门槛很低吧,难道就不怕竞争对手将技术学会,融资扩产能硬碰硬啊?
前景堪忧啊。
这么想你就错了,因为曾经这么想过的竞争对手,最后无一例外都失败了。
秘密隐藏在19年前的一份专利里。
这份专利名为,分散偶氮染料混合物。
名字很拗口,但却是龙盛的看家法宝,要生产分散染料,就得靠这独门工艺。
作为专利持有人,龙盛想授权给谁就给谁,授权费收到手软不必说,更关键的是,对整个行业建立了定价权,号令天下。
对于如此霸气侧漏的老大,小的们忍气吞声,老二闰土股份可有点不情愿,偷偷摸摸的用他工艺,没想到却被寄来一封律师函,法庭见。
3
现在的龙盛,想告谁就告谁,一切都离不开阮伟祥的精明眼光。。
原来,这项牛逼的专利本不属于龙盛,而属于一家世界顶级的染料化学巨头。
1990年代,世界染料化学界风起云涌,首先是德国拜耳(Bayer)和赫斯特(Hoechst)将他们的染料业务独立出来,合并成为一家公司。
接着,德国的巴斯夫也将染料业务卖给他,三家归一,新的公司名为德司达。
继承了德国化工业百年技术积累的德司达,底蕴是不用说的,但这帮管理层的老爷们也是让人无语,守着金山都挣不到钱。
2009年金融风暴,竟然轰然倒塌,进入了破产流程。
龙盛当然知道其价值所在,马上过来谈收购,只可惜德国的老爷们开出了一个天价,双方不欢而散。
最后,盘子被印度染料公司KiRi联合美国投资人接了去。
世上的事情有时候就是奇妙,在向清算委员会提交方案的最终时刻,美方突然打了退堂鼓,这让KiRi骑虎难下。
圈子就这么小,KiRi数来数去,能够成为白衣骑士的也就只有龙盛了。
你去求人,跟别人求你,结局当然是不一样的。
2010年,仅仅花了2200万欧元以及后期的债转股,龙盛就获得了德司达的62.43%的股权和剩余股权的优先购买权。
这项收购,让龙盛一下子拥有了1900项高端染料核心专利,加上本身积累,龙盛的专利池增加到了两千多个。
这个数字,跟他的最大竞争对手闰土股份的120项专利相比,远远抛离。
从此之后,龙盛在中国染料业内掀起了腥风血雨,大打专利战,让二三线厂商们苦不堪言,以前的山寨技术再也不能用了,成本直线上升。
龙盛呢,初期收购的德司达虽然是个亏本货,2012年甚至巨亏2100万美元,但是没关系,出路总是有的。
一方面,龙盛派人进入德司达董事会,关闭成本高昂的德国工厂,将其产能转移到中国来,另一方面,随着经济危机的过去,需求慢慢回温。
2013年上半年,德司达终于起死回生,贡献盈利1780万美元,成为了龙盛的一大现金奶牛。
尝到甜头的龙盛,再接再厉。
2013年,龙盛通过德司达收购美国Lenmar化学,切入了特殊化学品,诸如高端地毯,纤维加工,水处理,强化地板等细分领域。
2016年,收购美国Emeraid化学,进入了橡胶化学和丁腈乳胶的细分领域。
4
拿下核心技术,定价权上升,海外业务也活过来了,这个故事是不是跟吉利汽车很像?
吉利拿下沃尔沃之后,将这个百年豪门的技术体系移植过来,产品竞争力大涨,业绩一飞冲天。
甚至在2017年,推出了中高级车品牌凌克,豪情万丈。
龙盛也不遑多让。
染料业务之外,龙盛的中间体业务也迎来了新天地。
所谓中间体,指的是由苯、甲苯、萘和蒽,作为原料合成的有机物,数量有数千种之多,是染料,医药,橡胶等行业的上游原材料。
龙盛借助德国人的力量,在传统的铁粉还原工艺上开拓创新,实现了连续催化加氢技术的突破!
这项技术的四大指标升级包括:
① 产品浓度提高五倍,从8%到40%;
② 产品收率(投入和产出比)从85%提高至99%;
③ 废水量减低85%,吨废水从6.4吨降至0.9吨;
④ 用电能耗大幅下降;
凭借着这个国际领先的核心技术,龙盛建成了一套国内唯一的生产装置,业务毛利率高达47%,超过了其他家的染料。
更为关键的是,染料的生产成本中,原材料平均占据75%,而中间体又是原材料中最大的部分。
也就是说,龙盛挺进上游,不但开拓了新业务,还让主营业务获得了更强的成本竞争力,简直就是一箭双雕。
5
近一年,化工行业的环保政策和去产能,让供给受压制,很多产品价格都出现了暴涨。
比如间苯二酚,价格近一年持续走高,从2017年初的54000/吨涨到了年底的85000/吨,最近已经达到87000/吨。
面对此情此景,龙盛当然是一一笑纳。
龙盛目前拥有7.5万吨的间苯二酚产能,比排名第二的浙江天嘉的1.7万吨产能,超出太多,可谓此番化工品涨价的大赢家。
但龙盛的机会不止于此。
2014年底的时候,龙盛曾经上马了一条10万分散染料的产线,预计今年中旬就可以完工了。
其实,2016年全国的分散染料总消费量才43.6万吨,这么大的供给本来是短期消化不了的。
龙盛也没指望一投产就能挣大钱。
然而,供给侧来了,环保限产来了。
大量的三四线小厂面临灭顶之灾,纷纷停产,这简直就是上天掉下来的烧饼,不捡白不捡。
另一方面,2017年以来,中国经济回暖,纺织业下游需求触底上升。
再加上,借助染料鼻祖德司达的品牌和渠道,龙盛的产品源源不断的输出海外,卖出了国际一线品牌的价格。
业绩自然是扶摇直上。
龙盛两条主要业务线是分散染料和活性染料。
前者具有防水功能,主要用在帐篷,雨伞,外套,窗帘等地方;后者则主要用于棉、麻、丝、毛、粘纤、锦纶、维纶等多种纺织品的染色。
在两个市场里,龙盛都独霸江湖,2016年分散染料产量12.6万吨,接近30%全国占比,活性染料产能4.9万吨,接近20%全国占比。
或许你会奇怪了,不就是普通的染料嘛,技术门槛很低吧,难道就不怕竞争对手将技术学会,融资扩产能硬碰硬啊?
前景堪忧啊。
这么想你就错了,因为曾经这么想过的竞争对手,最后无一例外都失败了。
秘密隐藏在19年前的一份专利里。
这份专利名为,分散偶氮染料混合物。
名字很拗口,但却是龙盛的看家法宝,要生产分散染料,就得靠这独门工艺。
作为专利持有人,龙盛想授权给谁就给谁,授权费收到手软不必说,更关键的是,对整个行业建立了定价权,号令天下。
对于如此霸气侧漏的老大,小的们忍气吞声,老二闰土股份可有点不情愿,偷偷摸摸的用他工艺,没想到却被寄来一封律师函,法庭见。
3
现在的龙盛,想告谁就告谁,一切都离不开阮伟祥的精明眼光。。
原来,这项牛逼的专利本不属于龙盛,而属于一家世界顶级的染料化学巨头。
1990年代,世界染料化学界风起云涌,首先是德国拜耳(Bayer)和赫斯特(Hoechst)将他们的染料业务独立出来,合并成为一家公司。
接着,德国的巴斯夫也将染料业务卖给他,三家归一,新的公司名为德司达。
继承了德国化工业百年技术积累的德司达,底蕴是不用说的,但这帮管理层的老爷们也是让人无语,守着金山都挣不到钱。
2009年金融风暴,竟然轰然倒塌,进入了破产流程。
龙盛当然知道其价值所在,马上过来谈收购,只可惜德国的老爷们开出了一个天价,双方不欢而散。
最后,盘子被印度染料公司KiRi联合美国投资人接了去。
世上的事情有时候就是奇妙,在向清算委员会提交方案的最终时刻,美方突然打了退堂鼓,这让KiRi骑虎难下。
圈子就这么小,KiRi数来数去,能够成为白衣骑士的也就只有龙盛了。
你去求人,跟别人求你,结局当然是不一样的。
2010年,仅仅花了2200万欧元以及后期的债转股,龙盛就获得了德司达的62.43%的股权和剩余股权的优先购买权。
这项收购,让龙盛一下子拥有了1900项高端染料核心专利,加上本身积累,龙盛的专利池增加到了两千多个。
这个数字,跟他的最大竞争对手闰土股份的120项专利相比,远远抛离。
从此之后,龙盛在中国染料业内掀起了腥风血雨,大打专利战,让二三线厂商们苦不堪言,以前的山寨技术再也不能用了,成本直线上升。
龙盛呢,初期收购的德司达虽然是个亏本货,2012年甚至巨亏2100万美元,但是没关系,出路总是有的。
一方面,龙盛派人进入德司达董事会,关闭成本高昂的德国工厂,将其产能转移到中国来,另一方面,随着经济危机的过去,需求慢慢回温。
2013年上半年,德司达终于起死回生,贡献盈利1780万美元,成为了龙盛的一大现金奶牛。
尝到甜头的龙盛,再接再厉。
2013年,龙盛通过德司达收购美国Lenmar化学,切入了特殊化学品,诸如高端地毯,纤维加工,水处理,强化地板等细分领域。
2016年,收购美国Emeraid化学,进入了橡胶化学和丁腈乳胶的细分领域。
4
拿下核心技术,定价权上升,海外业务也活过来了,这个故事是不是跟吉利汽车很像?
吉利拿下沃尔沃之后,将这个百年豪门的技术体系移植过来,产品竞争力大涨,业绩一飞冲天。
甚至在2017年,推出了中高级车品牌凌克,豪情万丈。
龙盛也不遑多让。
染料业务之外,龙盛的中间体业务也迎来了新天地。
所谓中间体,指的是由苯、甲苯、萘和蒽,作为原料合成的有机物,数量有数千种之多,是染料,医药,橡胶等行业的上游原材料。
龙盛借助德国人的力量,在传统的铁粉还原工艺上开拓创新,实现了连续催化加氢技术的突破!
这项技术的四大指标升级包括:
① 产品浓度提高五倍,从8%到40%;
② 产品收率(投入和产出比)从85%提高至99%;
③ 废水量减低85%,吨废水从6.4吨降至0.9吨;
④ 用电能耗大幅下降;
凭借着这个国际领先的核心技术,龙盛建成了一套国内唯一的生产装置,业务毛利率高达47%,超过了其他家的染料。
更为关键的是,染料的生产成本中,原材料平均占据75%,而中间体又是原材料中最大的部分。
也就是说,龙盛挺进上游,不但开拓了新业务,还让主营业务获得了更强的成本竞争力,简直就是一箭双雕。
5
近一年,化工行业的环保政策和去产能,让供给受压制,很多产品价格都出现了暴涨。
比如间苯二酚,价格近一年持续走高,从2017年初的54000/吨涨到了年底的85000/吨,最近已经达到87000/吨。
面对此情此景,龙盛当然是一一笑纳。
龙盛目前拥有7.5万吨的间苯二酚产能,比排名第二的浙江天嘉的1.7万吨产能,超出太多,可谓此番化工品涨价的大赢家。
但龙盛的机会不止于此。
2014年底的时候,龙盛曾经上马了一条10万分散染料的产线,预计今年中旬就可以完工了。
其实,2016年全国的分散染料总消费量才43.6万吨,这么大的供给本来是短期消化不了的。
龙盛也没指望一投产就能挣大钱。
然而,供给侧来了,环保限产来了。
大量的三四线小厂面临灭顶之灾,纷纷停产,这简直就是上天掉下来的烧饼,不捡白不捡。
另一方面,2017年以来,中国经济回暖,纺织业下游需求触底上升。
再加上,借助染料鼻祖德司达的品牌和渠道,龙盛的产品源源不断的输出海外,卖出了国际一线品牌的价格。
业绩自然是扶摇直上。
楼主:股票人生1980
时间:2021-04-21 11:43:46
如今的龙盛拥有了1900项高端染料核心专利,加上本身积累,龙盛的专利池增加到了两千多个。远超其最大竞争对手闰土股份的120项专利!
这是核心关键之一! 作为分散染料行业龙头老大的龙盛,专利是直接竞争对手老二闰土的20倍!
这是龙盛的最核心的竞争优势!
这是核心关键之一! 作为分散染料行业龙头老大的龙盛,专利是直接竞争对手老二闰土的20倍!
这是龙盛的最核心的竞争优势!
楼主:股票人生1980
时间:2021-04-21 11:43:46
2014年底的时候,龙盛上马了一条10万吨分散染料的产线,今年6月开始逐步进入量产。
此乃关键之二,原有产能+新增产能,龙盛在分散染料领域也开始发力,由龙头老大向寡头进军!
此乃关键之二,原有产能+新增产能,龙盛在分散染料领域也开始发力,由龙头老大向寡头进军!
楼主:股票人生1980
时间:2021-04-21 11:43:46
核心关键之三,龙盛目前拥有7.5万吨的间苯二酚产能,比排名第二的浙江天嘉宜的1.7万吨产能。
浙江天嘉宜,呵呵~ 想必大家都知道了,爆了。 龙盛从此一跃成为染料中间体寡头! 这个是世界级的, 除了龙盛,就是日本住友,全世界就这两家! 这个寡头含金量比万华的MDI世界龙头之一的含金量还要高。毕竟龙头可以有四五家。
浙江天嘉宜,呵呵~ 想必大家都知道了,爆了。 龙盛从此一跃成为染料中间体寡头! 这个是世界级的, 除了龙盛,就是日本住友,全世界就这两家! 这个寡头含金量比万华的MDI世界龙头之一的含金量还要高。毕竟龙头可以有四五家。
楼主:股票人生1980
时间:2021-04-21 11:43:46
而竞争对手老三,吉华,下属几个子公司已经停产,而且是主动停产。
呵呵,为什么? 知道自己有环保和安全隐患,不敢生产了,先自己整好再说。
行业 老三的环保设施和安全管理都如此,其他的中小厂可想而知了。
这对龙盛来说是不是又是一个惊喜啊?吉华的市场份额这下要被龙盛抢掉许多。
呵呵,为什么? 知道自己有环保和安全隐患,不敢生产了,先自己整好再说。
行业 老三的环保设施和安全管理都如此,其他的中小厂可想而知了。
这对龙盛来说是不是又是一个惊喜啊?吉华的市场份额这下要被龙盛抢掉许多。
楼主:股票人生1980
时间:2021-04-21 11:43:46
而老二闰土,大家百度下闰土的原老板吧。比较悲催的~ 具体我不说了。
如今当家的是其女儿(老板没儿子),本来其女就不想接班,无奈之下才接的班。
之前闰土的管理层之间就内斗不断,如今一个乳臭未干的女子接班(本身又不想干),公司前景堪忧啊~
如今当家的是其女儿(老板没儿子),本来其女就不想接班,无奈之下才接的班。
之前闰土的管理层之间就内斗不断,如今一个乳臭未干的女子接班(本身又不想干),公司前景堪忧啊~
楼主:股票人生1980
时间:2021-04-21 11:43:46
简直就是天时地利人和啊, 龙盛不成寡头都不行啊~
真到了那天,龙盛就是染料和中间体双料寡头! 其估值,呵呵~ 我不想说~
真到了那天,龙盛就是染料和中间体双料寡头! 其估值,呵呵~ 我不想说~
楼主:股票人生1980
时间:2021-04-21 11:43:46
我再次仔细琢磨了为什么前两年机构对龙盛的估值如此之低。
地产! 就是龙盛在五六年前开始逐步加大地产投入,让券商的化工分析师一脸懵逼。
地产! 就是龙盛在五六年前开始逐步加大地产投入,让券商的化工分析师一脸懵逼。
楼主:股票人生1980
时间:2021-04-21 11:43:46
呵呵,作为地产行业的资深专业人士, 当我知道龙盛几百亿大手笔投资地产的时候,我算是彻底明白了。
券商化工分析师一脸懵逼是情有可原的。
券商化工分析师一脸懵逼是情有可原的。
楼主:股票人生1980
时间:2021-04-21 11:43:46
龙盛前些年陆陆续续在上海核心地段拿了四五块地,基本都是旧城改造项目,这种项目,周期长,前期投入巨大, 拿地和拆迁成本就花了200多个亿,日后的建安和营销及财务成本,要近150亿, 所有成本加起来,350亿以上!
而龙盛18年之前主业每年的净利润才25亿左右! 如果我是分析师,我也绝对无法理解龙盛的行为,干上十多年才能把成本挣回来, 这种投入,在分析师眼里绝对是个巨大无比的风险!
而龙盛18年之前主业每年的净利润才25亿左右! 如果我是分析师,我也绝对无法理解龙盛的行为,干上十多年才能把成本挣回来, 这种投入,在分析师眼里绝对是个巨大无比的风险!
楼主:股票人生1980
时间:2021-04-21 11:43:46
一但龙盛的主营业务出现周期性的困境,资金链将面临断裂!
我作为业内人士,非常清楚,对于地产行业来说,资金链有多么重要,那就是开发商的命。只要资金链有保证,在一二三线地段还可以的位置拿的地,哪怕是高价拿地,只要定位准确,照样挣大钱。
我作为业内人士,非常清楚,对于地产行业来说,资金链有多么重要,那就是开发商的命。只要资金链有保证,在一二三线地段还可以的位置拿的地,哪怕是高价拿地,只要定位准确,照样挣大钱。
楼主:股票人生1980
时间:2021-04-21 11:43:46
于是,券商的化工分析师对于龙盛的这种高风险投入,是完全看不懂,既然看不懂,那只能对其估值打个六到八折。
八折,是起码的安全边际嘛。而六折,完全看不懂的话,也正常。
因此,才会出现前几年对龙盛的极度低估,当然是现在看极度低估,在突发事件之前,券商分析师对其估值整体打七到八折,其实是正常的。
八折,是起码的安全边际嘛。而六折,完全看不懂的话,也正常。
因此,才会出现前几年对龙盛的极度低估,当然是现在看极度低估,在突发事件之前,券商分析师对其估值整体打七到八折,其实是正常的。
楼主:股票人生1980
时间:2021-04-21 11:43:46
先不说券商的化工分析师有多少对地产行业的分析能力,这种跨度也太大了,本身地产行业不是业内资深人士的话,普通分析师是根本看不明白的,即使是券商的专业地产分析师。
楼主:股票人生1980
时间:2021-04-21 11:43:46
好了,现在正好碰上我这个业内资深人士来给大家具体分析下,龙盛这几百亿的投入到底有没有风险。
楼主:股票人生1980
字数:648717字
帖子分类:股市论谈
发表时间:2016-03-06 22:50:00
更新时间:2021-04-21 11:43:46
评论数:61387条评论
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