21
问：您认为中国有可能进入租房时代吗？一个二十岁的有生之年能见到吗？
答：中国要想进入租房的时代，至少国家或者个人能提供用于出租的房屋。比如在德国，有合作社的方式来进行租赁的，而这些租赁房屋属于政府的大概17%，而属于个人的有80%多。中国一直限制个人购买第二套第三套，所以拿不出更多的房子用于租赁，而政府本身又很难满足整个租赁市场的住房需求。租赁市场的建设需要制度做保障，目前我们没有出台相关的更好的制度。
22
问：年轻人，买房还是租房？
答：无论年轻人还是老年人，都需要有一个正确的看法。租，最后是没有实物存在的！买，这个东西是你的，他除了居住功能外，还有个自然升值的功能。从全世界的角度看，这种自然升值，在人口密集和聚集的区域，是有保障的。
23
问：任总，对于年轻人来说，你建议租房还是贷款买房？未来十年房价会有怎么样的变化？
答：无论是年轻人还是成年人，只要是有经济支付能力的人来说，都应该买房子。买房子，至少他的资产价值还在；而租房子，所有的付出未来都会一无所有。
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美国正在收缩货币政策，中国也有这个迹象，加上经济L型新常态，这会不会导致日本那样的崩盘？答：我不认为中国的经济会出现类似于日本那样的崩盘，我也不认为是L型，也许是一个继续下降的斜坡，并没有到在某一个程度达到稳定的情况，只是下滑的速度会减慢，但距离崩盘还有很远很远。
25
问：近期北京通州的房价会不会大幅度增长？
答：当我们的政策是以房价为主要调控目标的时候，供求关系就会因为调控政策的出台在短期内受到遏制。而长期内供需关系就会恶化，因此，一段时间之后房价仍然会大幅度上涨。重要的是以供需调节政策，这样才有可能达到平衡。如果不能满足供需，而仅仅是从限购、限制需求的方法来抑制房价的话，短期内可能有效，长期而言通常是可无效甚至失败的。
26
问：大炮最近的生活状态是怎样的？每天都干些啥？
答：我的生活很好，每天可以读很多的书，虽然有些活动，上级不让我们参加，但我们从事一些公益的事情的时候，他们还是会批准的。重要的是自己的心态，我可以看很多的书，我可以和很多朋友聊天，我也可以听到很多批评的声音。如果一个人的心态，始终保持着良好的状态下的时候，你的生活状态就会非常好的。尽管你的生活可能在物质上并不缺少什么，但如果缺少精神上的追求或者没有一个努力的方向，也许你仍然会感到茫然。重要的是生活中要有一个明确的自我追求的目标。
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问：任总，您讨厌王健林吗？
答：我为什么要讨厌王健林呢？应该说，任何一个人我都没有讨厌过他们，你可以喜欢，也可以不喜欢。不喜欢，就离他们远点，何必要去讨厌他呢？我们还是希望所有人都成为我们的朋友。希望你们和所有人站在同一个角度上去看问题。也许你们分析的方法不同，但不要从个人的恶好、习惯去分析一个人或讨厌一个人。看一个人要看他为国家做出了多少贡献，要看他是不是真实的。
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问：王思聪为什么定价比您高？
答：也许他是为了挣钱，我是为了交流。不过，我也会逐步提高我的价格的。但我更愿意和大家分享我们在一起更愉快的一些“场所”。
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问：您觉得刘春和潘石屹这两个人怎么样？我觉得你比刘春帅太多！
答：他们都是我的好朋友。刘春有更多的思想，潘石屹有更多的温柔，两个人类型不同，人不能只看外表，要看内心，他们都是我的好朋友。
30
问：任总，您觉得目前北上广深的房价有泡沫吗？未来十年这几个城市的房价有降价的可能吗？
答：在中国城镇化率还很低的情况下，尤其是真实的城镇化率还很低的情况下，从整体而言，房价大幅下跌的可能不存在。至少从世界各国出现泡沫的情况看，大多是在局部出现了人口的下降或城镇化率已经达到很高的程度下出现的，中国还没到那个时候。但中国的宏观政策是我们没办法决定的，如果这些政策出台的太离谱，可能在局部时间内发生比较大的波动。尤其是中国的货币政策，决定中国未来的城市化。
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问：这几天一线城市地王频出，包括上海、深圳、北京都出现了跳涨式的单价地王，对接下来的楼市走势影响会如何？
答：地王的频频出现，对整个城市发展并不一定是好事。只要是高单价的地王，都必然是生产豪宅产品，对普通人来说没有太多意义。对城市的发展来说，仅仅有豪宅是不行的。接下来的走势要看供求关系和政府的政策，我们的市场还是受宏观政策的影响占主导地位。
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问：大神，听你的话买了房，请问深圳的房快上天了，还能买吗？是推荐中心区旧点的还是关外新盘？
答：从人口结构看，深圳是中国目前最好的城市。老龄化程度最低，年轻人实力最强，创新程度最高，而发展最快。这些都是被楼市所关注的要点。至于选择哪里投资，可能要看具体的情况。
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问：任总，中国的债务危机会爆发吗？如果爆发，楼市会不会下跌？
答：债务危机分三种情况。1、国家的债务危机，如希腊。2、企业的债务危机，如美国的金融危机。3、个人的债务危机，在中国几乎不可能。但企业的债务危机，在某些地方已经出现了。至于把全国都变成一种危机状态，至少从目前的财务情况来看不太可能。我们有一些地方债，但很难形成巨大的危机。企业债、P2P、银行债，都可能在局部出现危机，在短期可能不会影响到中国的经济。
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问：任总，您好！请问你，未来十年北京上海的房价与香港比肩吗？谢谢。
答：北京上海进入完全市场化的情况下，人口至少在现有的情况下会急剧增长。但中国的政策谁也不知道，对大城市来说，行政政策希望人口不断减少或减少增长速度，这就是自由市场与非自由市场的区别。政府的政策在短期内对房价的影响是巨大的。但从从长期看，不改变政治格局和经济格局，一线城市尤其是北京上海的房价依然是上涨趋势，至于什么时候与香港比肩，我觉得还早着呢。
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问：大炮大叔，您对青岛的房价怎么看？近期会增长吗？
答：从数据上看，青岛依然是总存量过多的城市。如果没有更多的移民向青岛集中或度假向青岛集中。青岛在较长的时间内，很难把现有库存消化掉，但不等于房价不涨，因为新建的房子总比旧的房子好。但难以消化的是已经形成的库存。
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问：我只想问，北上广的房还能买吗？
答：这个问题最简单了，如果要问我，我一定要说还能买。当一个城市还有经济增长能力或者说因为文化政治等其他要素导致这个城市人口在不断集中的时候，那么这个城市区域的房子就是涨价的过程。当我们的城镇化发展速度更快的时候，人民会发现我们现有的城市规模已经很大了，但和国际上比较，还是很小很小，也许我们会有更多的大型城市出现，典型的一线城市更是首当其冲。为什么会有很多很多的限制性政策在一线城市出现，就是因为他们不想让这个城市发展的更大，但也许人们的想法和政府的想法是有差别的。

每个人有每个人的投资理念，我是一个非常有自己主见或者说固执的人，自己的选择其实无所谓对错。我一直承认投资房地产是非常好的机会，只是我错过了，错过了就错过了，人一辈子都会错过很多事很多人，抓住能抓住的，那就很好了
就目前整体形势来说，在人民币面临交大贬值压力的情况下，国内资产价格虚高，其实非常危险

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问：任总您对未来十年的经济走向乐观吗？未来十年大城市对年轻人来说更有发展机遇还是挑战更严峻？
答：判断未来10年经济的走势，最主要看我们的制度变化，如果我们的政治制度让我们的市场经济能够充分发展，那么未来就会很乐观。比如十八届三中全会特别提到，市场决定资源的配置，市场决定价格。而我们离这一切还很远。如果这一些都控制在政府手里，未来经济就会有很多困难。那么未来10年，对所有年轻人，对所有人中国人来说，更重要的挑战是我们现有的制度，能否为市场经济和未来经济创造条件。
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问：您认为在一线城市打拼的年轻人应该先买车还是先买房？
答：车只是个工具，房子不一样，即是居所，也是投资品，有双重功能，或多重功能。如果你不是天天要跑路，以跑路为主要工作的人，就不是先买车，而是先买房。
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问：您认为选择从商，专业背景重要吗？什么是让一个商人成功最重要的因素？
答：历史上把仅仅作为商品交易称为商人，更多的人是把企业家当成商人。二者是有差别的。如果做为一个企业家，不一定需要专业背景，最重要的是发现机会寻找机会的能力，同时要有解决问题的办法。作为企业家来说，更主要的是创造财富，如果没有很好的组织能力，没有团队，没有把一帮人聚在一起的能力，企业家是很难做成的，不同于做一个小买卖。从商和从企业是两个不同的概念。
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问：任总好，本人生活居住在北京，在三亚投资了套小户型公寓，现在犹豫是否还要保留，您看好三亚的发展趋势吗？
答：长期看好，短期不行。要看你的资金是否要着急用，如果不着急能到长期就留着，短期要用钱，赶紧卖了吧。投资主要在你资金运用上，没有用，继续留着。
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问：您对当下正攒钱努力买房的年轻人有什么建议吗？鼓励大家如果有钱就买房投资吗？
答：如果把钱拿去投资，买房可能是最好的投资之一。如果是作为投资用，买房子就不存在攒钱的问题。你可能买的是最便宜的房子，也许不是为了去住，也许很远，也许从来没去过。但升值后把他卖掉，小房子换成一套大房子，从远距离变成近距离。但如果是自己居住，就要选择适合自己的房子。从时代发展和城市发展来看，房子是相对于更保险的投资方式，至少在城市发展还不足以满足人们需求的情况下。
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问：您觉得中国房地产界，除董藩老师外，谁对房地产的理解最深刻？
答：对中国房地产理解最深刻的好像应该是我吧！董藩老师有很多理论的研究，认识也很深刻。但董藩老师最缺乏的是实践，他没有干过具体的项目，所以他可以从宏观去讲，但不会实际去操作。
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问：您在生活中是个可爱的人吗？你能给现在的年轻人一些警醒吗？相对年轻人说些什么呢？
答：我曾经被人们称为公敌，也被称为任大炮，所以可能并不被人们看的很可爱，但是我觉得人是要有真诚的。如果我们生活在一个假话的世界，我们永远不会有真诚。我们希望所有的年轻人最重要的是，不要随着时代的潮流而随波逐流，要有自己坚定的想法，和坚定的追求，重要的是你能独立思考。为自己而活着，而不是为别人而活着。人们说这个社会是一个共同的社会不能为己为私。这是错的。只有利己的时候，才能为公。因为你不能妨碍别人。
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问：任总，请问您一般和潘总一起吃饭谁请客啊？
答：过去请小潘吃饭都是我掏钱，我退休以后小潘比较自觉，他开始掏钱。这是一个变化的过程，不过谁掏钱不重要，重要的是我们能在一起吃。
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问：问您个关于美食方面的问题：小笼包、臊子面、西红柿、海鲜酱、台湾菜、西餐，不知道您爱吃什么？
答：美食之所以美，是因为各有各的风味，谈不上什么喜欢不喜欢，我是一个从未成年时候，就在农村插队吃糠咽菜……生活给我很深的印象，和那个时代相比，以上列举的东西都是好东西。最遗憾的是我在食堂里面的时候，员工们都说，我从来不说饭不好。什么样的饭我吃的都很香，因为那比我们在农村插队的时候要好的多得多。
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问：任总，想成为您的女婿该怎么办呢？
答：这个我说了不算，这是你们自愿的问题，这是我的女儿自己做出选择的问题，我永远不会替他们做各种各样的选择。从小时候就这样，长大了更是如此，我希望当你有了女儿的时候，也用同样的办法去看待他们的选择。

诚如方言姐所说，我这人没什么远大报复，基本就是市民心态，我最大的愿望就是自己开一家设计院，如果这辈子实现了，那就是我人生所能期望的最高境界

我刚参加工作的那位室友，武汉大学毕业，当时我们在长沙的时候住一个宿舍，后来我去国外了，他则继续留在国内总部，2008年他女朋友大学毕业，他陪着他女朋友一起下了工地，女朋友不适应工地的生活，然后他陪着女朋友一起回了南宁找了个设计院，在设计院干了两年，他辞职一个人去了北京一家甲方单位，在甲方干了两年，他转行去做文化艺术类工作，好像在做一个电影，经常和一些著名导演演员什么的合影。今天突然收到他的信息，说离开北京回南宁了，又回设计院了，不过做不了设计了，回设计院跑市场，我觉得他应该还是比较适合做这个，一是他懂一点设计，二是他在处理人际关系这一块还比较擅长。他现在是两个女儿的父亲，虽然老婆家境不错，但是他压力应该还是很大的。他也算是职场失败的典型了，做过很多行业，但是没有能做下去的，他学工科，但是却有一颗文艺的心，但是文艺看起来很美好，要靠文艺赚钱就没那么容易了，也必须回归现实。两个可爱的女儿，一个如花似玉的老婆，老婆家境不错，但是到这个年纪了，没有一点自己的事业，估计还是压力山大。

历史地看，几乎所有发生过金融危机的国家，无论是墨西哥的债务危机，还是日本的楼市泡沫危机，乃至东南亚的货币危机和2008年美国的次贷危机，尽管泡沫的触发点各有不同，但根本只有一个：金融的过度发育挤压了实体经济的生存空间，而实体经济所创造的财富托不住金融的贪婪，金融为了更多收获渐趋微薄的财富而大幅增加杠杆，最后金融泡沫破灭。看看中国今天的情况是不是这样？

我现在手下一个小伙子，他以前是公务员，去年考到我们这里，研究生毕业的，昨天他跟我聊天，我说我们单位迟早要改制的，他说那编制呢，我说没有编制了，然后他就非常着急，那没有了编制了怎么办？那不是变成合同工了。顿时，我对他印象就不太好了，这么年轻，这么看重一个编制。

@暖暖的云朵 2017-03-21 20:35:56
请楼主看过来，我的问题粘贴在这里了，如下，请教。

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楼主好，看帖很久，我想求教下，认真的求教下。

本人女，年纪一把，有个女儿，年幼。老公凑合+愚孝，公婆奇葩+时常戳事。家庭幸福度一般，或偏低。我父母家情况可以，父母一直很爱我，也一直在为我带孩子。

眼下工作进入了低谷。我在一民办高校任教多年。计算机专业，大学本科毕业。工作后读了在职硕士。副高职称待评，准备中。相比同事已有些滞后(生孩子是原因之一)。

工作中除了代几门课，没掌握其他什么技能。讲课还可以，语言表达能力还行。除此，相对偏好英语，但也就过了六级。当年因高中理科，无法报英语专业。因个人喜好，又自考了英语专业专科段，还差一两门才能全部通过。万一失业了，考虑学生英语辅导，不知有人要没~(>_<)~

单位现在人员饱和，老板各种折腾，想招收博士等，也想老员工自行离开。所以危机感较强。

工作一直没有规划，没有付出太多努力，很羞愧。婚姻方面也是，太感性，理性思考欠缺。如今，只能自己面对。

但家庭也好，工作也罢，不管下来发生啥，都不甘自怨自艾，想做一个经济可以自立的人(没有危机感)，同时做一个可以让孩子踏实温暖的妈妈。

家庭方面就算了，一两句说不清，别人也不好说。对于工作方面，或者说以后的个人养家糊口方面(比如失业去向)，楼主有什么建议没？

打扰了，期待回复！！！
顺祝楼主好心情！！！

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学生英语辅导，小学生辅导一般要求英语口语好，而中学生英语辅导，你曾经的英语六级水平未必够用，而且这么多英语专业毕业的竞争者，估计你想从事英语辅导这一块，难度会比较大。
你是计算机专业，如果换工作，去企业估计是很难，因为年纪大了没有竞争力，你当过多年的老师，估计做老师可能还是最适合你，可以考虑去职业技术学院或者中学做计算机方面的老师，当然，最好应该还是留在现在的民办高校，那就想方设法提高自己在高校的竞争力，还有就是，根据劳动法，在学校签订合同满十年，老板是不能辞掉你的。

有消息说，我们的电站政府要征收

北大中文系1984级本科生卢新宁，如今的人民日报社副总编辑曾说：“这个社会更需要的，不是北大人的适应，而是北大人的坚守。我唯一的害怕，是你们已经不相信了——不相信规则能战胜潜规则，不相信学场有别于官场，不相信学术不等于权术，不相信风骨远胜于媚骨。你们或许不相信了，因为追求级别的越来越多，追求真理的越来越少；讲待遇的越来越多，讲理想的越来越少；大官越来越多，大师越来越少。因此，在你们走向社会之际，我想说的只是，请看护好你曾经的激情和理想。在这个怀疑的时代，我们更需要信仰。”

如今，很多人在坚守，被人称为情商不高，被人称为不适应社会，被人称为愤青，被人称为固执己见……可是，正如卢新宁所说：“这些人才是中国的希望所在。不用害怕圆滑的人说你不够成熟，不用在意聪明的人说你不够明智，不要照原样接受别人推荐给你的生活，选择坚守、选择理想，选择倾听内心的呼唤，才能拥有最饱满的人生。无论中国怎样，请记得：你所站立的地方，就是你的中国；你怎么样，中国便怎么样；你是什么，中国便是什么；你有光明，中国便不会黑暗。”

狂人，红岭明天的标刷分的话v4合适还是V5合适
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v4 v5都可以
刷分有个技巧，就是比如你要到v5，你算一下你投标有多少积分，比如投50万，是1.2万积分，那你如果要一标到v5，那你刷到8.8万分就可以了

不过，因为这次的比赛，长沙更被人广泛所知的是——它是中国队的福地、也就是中国国家队代表队幸运之地的意思。中国国家队在长沙出战8次，获得了4战4胜的成绩。正是因为在这里保持不败，所以也是中国足球的迷信之地。2012年到2014年，中国队在这里连续击破过科威特、伊拉克、巴拉圭，士气高涨。当初中国本来将比赛安排在昆明，去年年底转移到了长沙，表现出了对胜利的渴望。

一个企业，领导人和团队确实重要啊。广州药业把王老吉这么响的品牌拿了回去，但是王老吉这么短的时间就被加多宝干翻了，毫无抵抗的能力，哎
消费者还是习惯说，拿几罐王老吉来，然后老板拿了几罐加多宝过来
王老吉和加多宝，真的就像可口可乐和百事可乐

其实现在中国，无论是楼市还是股市，都是结构性泡沫或者说局部泡沫，这种现象很一致，股市泡沫基本集中在中小板，创业板以及次新股，大盘蓝筹特别是银行股估值基本合理，这和比较成熟的资本市场港股对照就可以看出。而楼市的泡沫则主要集中在一线城市，二线城市特别是三四线城市泡沫则不明显。其实这其中的原理都是一样的，大盘蓝筹和二三四线城市之所以泡沫不严重，因为都是体量庞大，不容易炒作，现在的中国，就是一个投机炒作赚快钱的中国。

走出“高房价是刚需过旺的正常表现”的认识误区。有一种观点认为，大城市人口增长不断扩大住房刚性需求，供需缺口必然带动房价上涨。从我国实际看，一线城市已从快速扩张阶段进入平稳发展阶段，产业结构优化带动人口动态平衡，人口有进有出，总量相对稳定。从国际经验看，上世纪90年代，日本东京人口持续增长，但房价连续下跌7年之久；美国纽约2008年以来房价持续下跌，但新增人口达到几十万。虽然它们有受经济衰退和金融危机影响的因素，但也能证明城市人口集聚产生的刚需并不一定引发房价快速上涨。在经济快速发展中，尤须防止住房成为炒作对象。

2016年4月，于欢案发，失去自由。彼时，钢铁市场已开始复苏，又一轮钢铁牛市呼之欲出。
有数据显示，2016年，108*4.5无缝钢管价格从年初的2613元/吨上涨到年末的4379元/吨，涨幅67.6%。25日，有媒体用“赚钱比印钱还快”形容当下钢材市场的火爆。

苏银霞和儿子于欢，与此无缘了。

高利贷计算时间方面也大有不同，分日息、周息、月息等等，比如在赌场附近借贷的通常都是10%的“隔夜息”。初借钱的时候，借款人一般就含混地说一个周息10%或是20%，自己对个利率也没什么概念，但换算成金额，借1000元，一周还100元的利息，觉得还可以接受，并不算特别多，也会去借。其实算起来非常简单，周息10%，月息大概为40%，而年利率则会高达40%*12=480%
不仅如此，在利益的驱动下，艾滋病人成为催收的“王牌人士”。早先据《南方都市报》报道，有艾滋病催收团队号称，没有讨不回来的债，忙的一年都没有休息。

这段时间真的是要累死了，一堆项目，房子装修，然后还要考注册咨询

人民大学副校长吴晓求“楼市泡沫：中国会例外吗？”分论坛上表示，“我在中国属于中高收入阶层，现在的房价买房子非常困难，我觉得这是有问题了。”

吴晓求称，中国房价泡沫一定会破，但是不会给中国带来金融危机，和2008年美国次贷危机有不同，因为中国房子证券化产品的比例非常小。
吴晓求：我有两个基本的判断，我在中国应该不属于低收入阶层，当然也不是高收入阶层，我属于中高收入阶层。如果让我买房子，现在的房价我还买不起，当我在中国还没房子，我觉得买房子非常困难的时候，我觉得这是有问题了，这是一个基本判断。

第二，在同等的位置，比如说上海、北京，买同样的和在纽约或者华盛顿，或者是加拿大的温哥华，大概相同的位置，在北京要卖掉一套房可以在旧金山或者温哥华买同样一套甚至买一个house还可以留下2/3的现金，你可以看出来这里面的差价有多大。

况且我们的空气不怎么好，如果说等到我们资本向下完全可以自由流动，它可以套利的，我把这个房子卖掉，我有150平米，1800万，大约相当于300万美金。300万美金在美国能买一个极其豪华的房子，但是在北京只有150平米。