@睿朗爸爸 2017-03-12 08:15:16
昨天看了看红岭，晚上回家准备先开始小试一下，在红岭投资是就在我要投资上找吗
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是的，平时看到的一般是净值标。关于红岭可以先到这里学习学习http://groups.tianya.cn/list-165000-1.shtml

买二手房一定要慎重，没有将对方的身份证和房产证到房管局验证之前，千万不要随便就交定金，很多骗子。最近我老婆一个好朋友在长沙买写字楼就上当了。而且看新闻，就曾经有租房的装房东收买加的定金，交定金一定要慎重，不要看一下房产证就交了，办个假房产证不过几十块钱。

狂人兄，有没有注册咨询的管理科目的电子资料发点手机上复习下
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我有注册土木，所以免两科，不考项目管理
你可以买个考试软件，很便宜，20来块，很方便

红岭社区有人发帖在说上当受骗，我也说说我上的当。记忆比较深刻的，一是上大学的时候，在大学门口碰到一个安徽人带着一个小孩，很可怜的样子，问我要点东西给孩子吃，我赶紧飞跑到食堂给他买了一袋吃的，拿到了吃的，他又问我借300路费，我身上没有，我跟他说我帮你找你的安徽老乡，然后回到宿舍和安徽的同学一说，大家怀疑会不会是骗子，然后我们一起去找到这个人，我说我们是学生没这么多钱，我带你去找警察，那个骗子说找警察急忙说不用了，转身就要走，我们喊一声骗子想跑啊，然后他抱着孩子就飞跑了。 还有一次上当是在一个什么网站，说充手机话费很便宜，要到淘宝一个网店买一个游戏卡，然后把游戏卡密码输进来就可以充话费，哈哈，这么低劣的骗术，当时不知道怎么就相信了，结果当然是游戏卡密码输进去后，游戏卡被骗走了，也没有充值话费，被骗了200。 还有一次上当是，有一次，我的职称评定表不见了，于是我就想着自己造一个，因为这个职称评定表本来是真的，人事局是可以查到的，只是我自己的这份找不到了，要私自刻几个公章，于是找到一个小广告，发了个模板过去，然后说刻好了，但是要我先打200块钱过去，当时我迟疑了一下，后来想想200也不多，就打过去了，但是一直没送东西来，然后又打电话来说要再打200，我立即就意识到上当了。后来网上一查，办证刻章这一行，很多骗子。后来我找了个实体店，几十块钱就弄好了。

@u_109486794 2016-08-12 20:59:22
楼主好，关注您的帖子已有大半年了，非常佩服楼主的经历，非常感谢分享。我是在帝都某211学校的采矿工程本硕，马上就要毕业，硕士老师是做岩土的，但是专业名称没变。现在您也知道矿业不景气，而且工作环境更是比土木要恶劣的多。以前自己是稀里糊涂的念下去，不过现在准备转岩土了，专业不对口大概只能去施工单位吧？目前在备考注岩基础，明年试试一建，等我考上了估计挂证什么就会取消了，就当学习下吧。
以前学习不怎么努力，等到认清现实得残酷以后才知道必须要认真起来了。帝都就我现在的水平和家庭条件大概是混不下去，而且北漂也好累挺孤单。喜欢的女孩子在杭州读研，好想去杭州工作或者考个浙大的博士就算没什么结果自己也会开心，可是又觉得最后会一场空。家里面想要我回武汉考公务员，离家几十公里的城市，父母现在挺孤单的，回去可以照顾一二，而且房价也没那么贵。怎么取舍好纠结，或者还不一定能找到工作。
楼主过来人，看到问题的视角会开阔很多，帮我分析分析吧，谢谢。
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@鸟树下睡懒觉的猪 2016-08-13 18:30:56
我觉得你转岩土是对的，考注册岩土主要不是为了挂证，虽然挂证的市场5年内应该还会存在，但是如果你真的能考过注册岩土，无疑会是你转行的利器。一建当然也可以考，但是如果你想转行岩土，首选肯定是考注册岩土，但是如果打算一直在施工单位发展，那一建就更重要了。
至于是否读博士，我觉得关键是要考虑清楚读博之后是不是会有更好的发展前景，如果研究生毕业找不到合适的工作或者说要去施工单位，我倒是倾向于读博，......
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@u_109486794 2017-03-13 15:29:35
楼主大哥好，时间过得好快啊，大半年过去了。期间也是完成了好多事啊，以微弱的分数通过了注岩基础，一波三折的毕业论文，找工作的各种取舍纠结，最幸运的是和喜欢的女生在一起了。
去年11月找工作收到一家杭州国企的面试通知，然后来到杭州面试，在各种巧合之下妹子答应了和我在一起，杭州的公司也通过了面试。可是后来导师不让我过去杭州实习，于是这份各种合适的工作就黄了。期间也拿到了几家还ok的offer,不过工作地点在北京。纠结了很久于是都放弃了，今年专心的到杭州来找工作。面过一家甲级资质的市政设计院，很可惜最终专业偏离太远被刷掉了。现在手中有一个浙江省级的建筑公司offer,做工程管理吧，有点运气的是后面工作的工地就在杭州。现在毕业失业状态也没有太多心思去找工作了，准备和这家单位签，工资也不高，大概8w吧，想想杭州一天比一天高的房价亚历山大。
目前想的是在这边工作两三年内，在工地好好学习把一建注岩还有中级工程师这些努力拿下，等有一定的资本在做考虑之后的职业规划。最好是像楼主一样转设计吧，楼主有什么建议呢。还有个问题就是我看好多人都通过机构去报名一建，我明年才可以报考，今年的话要不要也去通过机构考一下呢，有个考试在感觉看书的动力倒十足。或者我还是考个一级注册结构的基础呢，多提升一下自己的知识储备。
谢谢楼主大哥一直以来的分享，正如楼主大哥的帖子一样，有个规划然后努力再努力生活总会朝着自己想要的方向走的。祝楼主大哥家庭美满，工作顺利，财运滚滚。谢谢
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恭喜你，这半年多来获得了这么多的成绩，特别是和喜欢的人在一起了，这个其实真的很重要。你现在这个工作还可以，但是因为是施工单位，往后你可能会比较漂泊，如果实在找不到设计院，那也只有先做这个工作吧，在施工单位做，首先考建造师吧，和自己的工作也比较贴近。
不管怎么说，努力吧，一切都会越来越好的。

@u_109486794 2016-08-12 20:59:22
楼主好，关注您的帖子已有大半年了，非常佩服楼主的经历，非常感谢分享。我是在帝都某211学校的采矿工程本硕，马上就要毕业，硕士老师是做岩土的，但是专业名称没变。现在您也知道矿业不景气，而且工作环境更是比土木要恶劣的多。以前自己是稀里糊涂的念下去，不过现在准备转岩土了，专业不对口大概只能去施工单位吧？目前在备考注岩基础，明年试试一建，等我考上了估计挂证什么就会取消了，就当学习下吧。
以前学习不怎么努力，等到认清现实得残酷以后才知道必须要认真起来了。帝都就我现在的水平和家庭条件大概是混不下去，而且北漂也好累挺孤单。喜欢的女孩子在杭州读研，好想去杭州工作或者考个浙大的博士就算没什么结果自己也会开心，可是又觉得最后会一场空。家里面想要我回武汉考公务员，离家几十公里的城市，父母现在挺孤单的，回去可以照顾一二，而且房价也没那么贵。怎么取舍好纠结，或者还不一定能找到工作。
楼主过来人，看到问题的视角会开阔很多，帮我分析分析吧，谢谢。
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@鸟树下睡懒觉的猪 2016-08-13 18:30:56
我觉得你转岩土是对的，考注册岩土主要不是为了挂证，虽然挂证的市场5年内应该还会存在，但是如果你真的能考过注册岩土，无疑会是你转行的利器。一建当然也可以考，但是如果你想转行岩土，首选肯定是考注册岩土，但是如果打算一直在施工单位发展，那一建就更重要了。
至于是否读博士，我觉得关键是要考虑清楚读博之后是不是会有更好的发展前景，如果研究生毕业找不到合适的工作或者说要去施工单位，我倒是倾向于读博，......
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@u_109486794 2017-03-13 15:29:35
楼主大哥好，时间过得好快啊，大半年过去了。期间也是完成了好多事啊，以微弱的分数通过了注岩基础，一波三折的毕业论文，找工作的各种取舍纠结，最幸运的是和喜欢的女生在一起了。
去年11月找工作收到一家杭州国企的面试通知，然后来到杭州面试，在各种巧合之下妹子答应了和我在一起，杭州的公司也通过了面试。可是后来导师不让我过去杭州实习，于是这份各种合适的工作就黄了。期间也拿到了几家还ok的offer,不过工作地......
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你是岩土专业的，其实能去对口的专门做岩土的公司，可能对你个人发展会更好。

谈起物价，其实有些东西也没怎么涨价，94年左右，那时候我们这里的辣椒就要卖3块一斤，批发是2块一斤，我记得这么清楚是因为当时辣椒是我们村里的主要经济作物，那时我妈一年卖辣椒能卖2000来块钱。如今我们这里辣椒也就是3块钱一斤左右吧。94年那时候猪肉大概6块一斤，之后猪肉的价格差不多有十年左右基本没涨，也是从94年之后，慢慢的我们村里基本没人养猪了，因为养猪不挣钱，之前基本家家户户都有猪圈，都养猪挣钱。

@彧198910 2017-03-15 15:45:50
您好我是一名三本院校毕业的学生 从小出生在小城市 后就一直留在小城市生活工作
现在也过着悠闲安逸稳定的生活
但是我母亲在我小时候去了深圳也把我户口迁去了深圳 我老婆和我一个状况
近来很迷茫 觉得留在这座死气沉沉的小城市里没有发展 像养老一样 想回深圳再打拼一次但人脉又要重新积累 重零开始 而且已经30岁的我对大城市有点惶恐 所以非常纠结 楼主能给我点建议吗？
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如果你去深圳闯一闯，闯的不好还能回来，那不妨去试试，如果闯的不好，很难回头，那就一定要慎重，30岁，说年轻也还算年轻，说不年轻，是也不太年轻了，上有老，下有小，压力不小

狂人哥你好，下周我就要正式离职到新公司去工作了，这两天心情有点低落，可能觉得自己读了那么多年冶金，也干了三年的不锈钢行业，貌似这个行业现状还可以，至少公司发展目前还是不错的。突然感觉有点舍不得，有点放不下。当然现在领导什么的都说好了，甚至出国那边也说不去了，感觉只有回去厦门搞电路保护这条路了，可能有点不甘心吧重新开始。这个时候我改怎么办呢，万一那边坚持不下去，在厦门重新找金属材料类的工作并不容易。狂人哥你说人在职业生涯的发展中是坚持一个行业发展一条路走到黑，还是由于各种原因尝试着改变呢。当初你回国到东莞后改行做设计，但毕竟还是在同一个行业里边尝试不同的工作岗位而已。能否谈谈你的观点和想法呢。
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是的，我当初改行不算大改，只是同一行业的不同方向，毕竟我一直就是做这个也是学这个的。改行是有较大风险的，有句俗话叫跳槽穷半年，改行穷三年。你现在换一个行业发展，那肯定要有艰苦奋斗三年的心理准备，回到厦门和家人在一起也很重要，现在既然已经决定了改行，后面就只有加油了，已经决定了就不要再多想，以后就是一门心思如果在新的行业做出自己的成绩。

我觉得中国经济现在是典型的滞胀

问题来了，同样是跟银行借钱，银行为啥严控房贷，却喜欢大家办信用卡？对此，小M请教了一位业内人士，他说，比较房贷和信用卡的风险、资金回流速度及利润，银行肯定喜欢大家办信用卡。他给我举个例子，同样是100万元，如果是房贷的话，只能放给一个人，资金回流期一般在20-30年之间，商业贷款的基准利率是4.9%。但是如果是把这100万做信用卡业务的话，就能给100个人开卡，信用卡每月还款一次，资金回流很快，至于信用卡给银行带来的利润，那就多了去了。

师兄，我也是学土木的，现在才开始理财，加红岭还可以不？
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可以，你先到这里了解了解http://groups.tianya.cn/list-165000-1.shtml

@带头大象去旅行 2017-03-18 19:18:18
通读了您的帖子，领受很多，我的专业是工程管理，2016毕业在国外工作半年因为和家人经常不能联系，就辞职回家了。现在想找个设计院工作，但感觉难度比较大。楼主现在假如进入一个小的设计室工作，以后再进大的设计院我需要什么样的技能就可以了？
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现在本科毕业进设计院确实很难，可以考虑先进小设计室，只要自己努力，应该会越来越好的，进了这个圈子，可以考注册然后提升自己的专业水平，一般来说，主要你有注册证，专业水平也不错，在这一行应该会混的还可以

@虎克定律2017 2017-03-18 07:16:58
看了楼主的帖子，想请教楼主一些问题，本人在读土木专业的硕士研究生，本硕普通211，家里是北方某县，农村出身，无关系无背景。最要命的是作为男生，身高只有一米六，所以至今没对象，不过现在也看淡了。想请请教楼主，现在的行情，去设计院好，还是去施工好？听说施工学不到东西，设计院累得要命。或本人也曾经闪过要读个项目管理的博士的想法，不知道有没有意义和可行性。还有，本人学校在北京，以本人的情况就在北京有没有出路？问题比较多，还请楼主不吝赐教。
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身高其实不是太大的问题，女孩子找对象也不是只看身高的，我一个初中同学只有1.5m，他老婆还蛮漂亮，我觉得有合适的女孩子，你可以主动一点，不要怕受打击，男孩子就是要多受打击才能成熟。
农村人在北京也不能说没有出路，只是现在这个年代，北京的房子实在太贵，我觉得你如果去二线城市发展，对你个人来说，压力要小的多。北京的房子现在跟普通工薪阶层其实没啥关系了。
工作肯定是去做设计好，做施工不是说没前途，而是太苦了，四处漂泊，无以为家。做设计确实累，但是做施工是苦，在苦面前，累真的不算什么，这年头做啥不累？
读项目管理的博士在我看来没有什么意义，你就是读了项目管理的博士，你还是不会项目管理。我没见过谁读了博士就能做项目经理，项目经理都是在项目上摸爬滚打起来的。

说到投资，经常有人说，好地段的房子价格多高都没关系，好公司的股票价格多高都没关系，我不同意这个观点，我投资的一向观点是，再好的东西，如果价格太高，那就没有投资价值，再差的东西，如果价格足够低，那也是一个好的投资品种

我爷爷临死的时候中风床上躺了好几年
我有一年寒假回来，我爷爷拉屎拉在了身上，我去给他换洗，我边吐边洗，一天没吃饭

最近，因房价问题，有很多话题讨论值得深思，“北大清华毕业买不起房”，“学历不值钱但学区房值钱”等。还有一个段子是说，有几个朋友聚会完打车去清华，车上聊某人前几年就买房了，真是人生赢家。出租车司机默默听了很久说，我家拆迁分了好几套房，但我就是一开车的。你们才是国家的未来和希望，如果你们清华北大毕业，人生目标就是在北京买套房，而不是思考这个国家的未来，那这个国家真的没有希望了。

古贺信行：在中国一线城市房价应该达到了泡沫的水平，像北京、上海、深圳的房价高达了家庭收入的20倍以上，这个水平已经超过了八十年代末地产泡沫时代的东京了。

就明白了幸福不需要那么多物质，有理想才美。
理想就是当你想它时，你是快乐的；
欲望就是当你想它时，你是痛苦的！

任志强：我有生之年 看不到房价会降
2017-03-18 券商中国

导语：任志强继微博被关闭后，开通在线问答，但仅存在了一晚上就被关闭了，以下为任志强当天晚上回答读者问题的整理内容，一共46个问题，主要集中在房价走向和改革方向。
1
问：任总你好，我在北京工作，现无购房资格，想在燕郊买，燕郊均价2万左右，你看好燕郊的发展吗？
答：任何一个城市都可能有溢出效应，这种溢出效应就会使周边的地区在核心城市发展的过程中受益。
2
问：最近很多一线房企大举向三四线城市发展，比如恒大，碧桂园，您对未来几年三线城市房价走势怎么看？
答：统计数据上看到的是更多的房企是向一线二线转移，而不是向三四线城市发展。
3
问：任总，中国目前房价看似没有所谓的拐点，您认为房价会降？还是房价增速减缓，等待人民收入水平提高？
答：房价下降的可能性不大，我没看到哪个国家的房价是下降的。日本是特殊情况，一个是城市化率接近90%，一个是老龄化程度在超长的经营，另外一个已有的住房情况在改善，当改善过后再想提高，与经济的增长不相适应，只有日本这种特例，但很少出现，中国还很远很远。
4
问：任总，您觉得除了北上广深杭，还有哪些城市的房地产值得投资？
答：优先的还是北京。
5
问：任总，北上广深的房子现在都快10万一平了，现在还能再买吗？会不会被套住？
答：要想投资，最好别买最贵的房子，越便宜的房子升值潜力越大，贵的房子是给富人住的，他们也许装修得很豪华，不会轻易去改变，他们换房子的机会就会减少。而一般价格对大多数人来说是刚需的房子，升值的潜力会更大，空间会更多。
6
问：任总，请问中原地区的二线城市，比如郑州的房价还会涨价吗？
答：当郑州越来越快的会成为米字形的高铁的交通枢纽的时候，房价是一个上涨的过程。
7
问：您觉得中国的房价什么时候会下降？临界点在哪儿？
答：我不认为在我的有生之年能看到房价大幅下降的情况。也许你还年轻，但至少我在世的这段时间不会出现。
8
问：我年龄27，家里有房，武汉上班二环房价18000元，是否值得买一套，我认为武汉房价还会上涨，您怎么看？
答：从总体上所有城市相比之下，武汉还属于价格的洼地，房价从未来的情况看，上涨的可能性大于其他情况，所以武汉还没有达到一个中心城市的规模和效果。
9
问：任总，自己攒了一点小钱，刚够在三线城市买房，要把所有钱用在房子上吗？我该怎么合理用这笔钱，谢谢。
答：如果有余钱，放在银行不如去买房子，但买哪里的房子是你自己决定的，一定要买一个有潜力和发展余地的地方的房子，至于是一线二线三线，只要不是你自己居住，在哪里买无所谓。哪里的收益最高就去哪里买房子。
10
问：任总，我是做餐饮的，感觉很多地方的商铺租金虚高，如果生意不是特别好，根本赚不到钱，您怎么看这种现象？
答：在印度的贫民窟里面，租金最高的是餐饮，比如他们叫面包房，类似于做面包之类的产品的地方，他们的租金也是最高，民以食为天。所以关键是你的餐饮是不是够好，如果你的餐饮够好，租金的价格不是问题。如果你的餐饮本身的情况不够好，低租金不一定能解决问题。
11
问：你的“房价永恒上涨论”怎么理解？
答：人口不断增加，经济不断上涨的过程中，房价必然是上涨的，只有在一个城市经济开始下滑，堕落，人口开始离去的时候，这个城市的房价才会不再上涨。当中国还有巨大的农村人口向城市转移的过程中，多数城市还是上涨的。
12
问：突然回答这么多犀利的问题，明天媒体会不会炸？
答：这个问题我没法回答你，只能由你们来决定了。
13
问：想请您以一个过来人的身份对现在的年轻人提几条衷心的建议，好让这些人少走弯路，早一些成熟。
答：书看得多了就会少走弯路，通过他人的经验中获取自己应该获得的知识。重要的是认知论上，要有独立思考的能力，当你能独立思考的时候就不会随波逐流，就会少走弯路。
14
问：假如房产产权70年这个政策不变，同一个人花几百万在大城市买房的生活质量肯定不如租房好，说的对吗？
答：《物权法》上说房产权到期后自动续期，这已经定在中国的法律中了。所以70年产权已经变成了一个伪命题。我个人觉得你的钱没有其他的用途，还是买房子好，不管是几百万还是几千万，也许买房有更多的升值空间。
15
问：任总，给我们简单介绍一下美国的房地产是什么样子的？
答：这大约要用很长的一个时间才能讲情况。最简单的说，美国的房地产是以二手房交易为主，而中国的房地产由一手房转为二手房转移大概需要很长的一段时间，也许8年、10年以后。真正转入以二手房为主的市场，和现在以一手房为主的市场是完全不同的一个概念。
16
问：什么情况下北京房价会下降。北京比纽约高合理吗？
答：北京是个权利中心的城市，纽约是市场化的城市，二者没有可比性。不改变中国##决定一切，##决定一切，决定经济的情况，北京房价应该比纽约更高，从目前的情况看，北京应该会增加到3000万人口，这种需求依然在继续，但纽约绝不会因此增加更多的人口。纽约现有的房价高的大概10万美金/平米，一般的也要3-4万美金/平米。北京现在和纽约的差距还很大。
17
问：任总你认为未来10年中国是否会发送类似美国次贷危机的情形？
答：中国不会发生类似美国的次贷危机，因为中国有巨大的首付。中国在个人住房市场的杠杆率是非常低的。美国仅仅3亿多人口，但个人住房信贷达到13万亿美元，几乎仅次于GDP总量,而中国只有GDP的1/5。而中国恰恰是个人住房的杠杆率太低了，才不会出现类似于美国的次贷危机。
18
问：强哥，您觉得，年轻人在买房和创业之间应该如何选择。
答：年轻人为什么总要把工作和生活对立起来呢？创业或许不需要自己的钱，但生活要靠自己的钱。如果你只有一笔资金，又想创业又想买房，你可以买房当办公室，这样就不需要租办公室了。所以买房和创业之间不是一种绝对的对立情况。如果你的创业有更好的一种投资需求，就会有投资者为你提供资金。或者说你根本就不是在创业，你是在就业。
19
问：几年前，你说中国的房子就是炸掉也不会降价，当时很多人骂你，现在过去几年了，你还有什么要表达的？
答：我没说过你说的那种话，我说的是炸掉的是那些过多的库存，而有些库存炸掉是为了改变他的用途。比如过去深圳有很多工业加工厂房，而工业加工已经成为淘汰的项目，不炸掉工业厂房，你还会住在那种地方吗？炸掉是为了改造，改变他的用途。也许你理解错了，或者说你被传言欺骗了。
20
问：任总，您觉得北京学区房近5年会发展成什么样子，您更看好北京哪个位置的学区房呢？谢谢你，盼复。
答：北京的问题是2000多所中小学几乎减少一半，仅西城区就缩减了一半的学校，曾经一段时期，计划生育导致生源不足而减少了教育分配，因此才有了学区房的概念。这种学区房从目前来看，最优秀的集中在几个区域，比如西城、海淀、东城，而南城几乎看不到学区房的需求，他们没有特别优秀的，或者说很少有几个优秀的学校。未来的发展主要是普及化为主的一种教育方式。