汇率有点刹不住的感觉，资金一直在外流，先是环保很多村不让养猪，现在又鼓励养猪，跟计划生育一样，现在都没人想生，楼市以前是降价会约谈，现在前市长出来喊话要降房价，只能用混乱来形容，楼市已经确定向下，中美继续打也没有悬念，大额存单4.1，贷款利率4.8，下降空间是很小的，一边要高利率吸引外资，一边要低利率搞活实体，财政也是没法降了，半年都赤字万亿，希望外贸能坚挺住

足球比赛也是体育竞技吧，聘请外教学习先进理念还说得过去，归化球员，说难听点就是花钱买荣誉，当我看到中国人代表新加坡打乒乓取得成绩时，我会蔑视整个新加坡人，真是国中无人，让老外替你挣荣誉，艰苦奋斗的精神在这里看不见，只看见大把钞票流进外国人钱包，恒大在国外的融资利率可是十来个点啊，涛哥的四万亿现在估计一万亿都没有了

27日，中国人民银行研究局副局长王宇在腾讯ConTech论坛上表示，美联储还在加息通道上。她指出，从整体宏观数据来看，美联储目前的降息属于防御性降息，在条件成熟时，美联储还会将利率调整到合适的水平，争取更大的政策空间。
喂了拖住我汇率，美元则不会降息，汇下跌表示劳动力贬，挣钱更不容易，随着俄欧妥协，原油会不会走强，流动性更紧，市场更缩，猪肉涨价了索性少吃了，利润率可能在涨，收入其实在降，经济的停顿

美银美林(BofAML)在本周二发布的最新研究报告中认为，各国央行急于实施宽松货币政策，试图解决其他领域的问题，但这种结果却只会让资产泡沫扩大，最终导致经济恶化，带来格林斯潘式的错误。

【美联储还没行动 高盛率先再次“降息”】

高盛旗下个人贷款平台Marcus本周三将年利率下调15个基点。今年7月末美联储宣布降息前，当月初Marcus已经“降息”15个基点。目前美国联邦基金利率期货交易市场预计，9月美联储降息25个基点的几率达99.6% ​​​

早在今天6月份，在某年会的论坛上，国家小城镇专家首席经济学家李铁就指出：房地产已经和实体经济紧密相连，如果没有自己的房子，你会买电视、洗衣机、电冰箱等等？很明显，这是不可能的!



无独有偶，北师大知名教授董藩也有类似的观点，他更是直接明确表示：房地产才是实体经济！这位董教授更是大力呼吁人们早点买房，在他看来中国现在只有”房地产“才可以带动经济发展，甚至表示”买房就是爱国的表现“。



他一度认为2019年经济增速要想达到预期的成绩，房地产的投资就不能低于8%的增长速度，更是表示只有租房才是真正的”房奴“！



高房价竟是“福泽”民众？或许是我拖了后腿

时间是最好的证明，看看身边那些早早买房的人，他们已经是赚的盆满钵满了。许多专家表示中国的房价其实不高！”不高“？？？很多网友表示自己怕不是个假的中国人，给大家拖后腿了。



当然了如果把所有地区的房价平均算，全国的均价也竟然6000/平不到，然而就好像是我们普通人与马云的平均经济值。其实不能用平均值来说话，这样的数据缺乏严谨性！没有可参考依据。



面对专家的观点，人民日报11字霸气回怼

面对专家不遗余力的鼓励买房观点，人民日报看不下去了。对于专家们的各种鼓吹，例如什么高房价福利论、房地产带动经济发展等等，人民日报发文《楼市稳字当头不靠房地产拉动经济》霸气回怼，文中的11字标题”中国不会靠房地产拉动经济“更是直接表示”房地产“并不是万能药，中国经济不会依靠炒房带动。



请不要过度消费“房地产”行业！

房地产虽然能促进上下游产业发展，但它并不是唯一的支柱，而且国外房产泡沫的破灭，已经敲响了警钟，如果还是一意孤行下去，可能最后留下的只会一场烂摊子。



无论房价过快的上涨，还是过快的下降，都不是好事。现如今的房地产应该是稳中求胜，虽然炒房依旧还在，但前者才应该国内房地产发展的标杆。
开始点名批评了，任泽平之流可以休息了

【恒大总裁称不用担心房地产：房地产还是最好的产业之一】

8月28日，在恒大集团业绩会上，恒大总裁夏海钧称，中国房地产一年大概15万亿元左右的销量，总量不会变但是龙头企业将通过并购来增加市场份额，同时城镇化、人均居住面积增长、旧城改造将给产业带来增长，未来大家不用担心房地产行业，跟其他产业比起来，房地产还是最好的产业之一。
老百姓没钱了下降预期销量自然下降，现在城镇化李总都不提了，房地产再好下去实体就更差了，单身狗就更多了，生育率就更低了，国家就更衰弱了，快速割毒瘤

正如前述旧金山联储的研究显示的，货币政策的效用正在逐渐降低，宽松对通胀及通胀预期的影响越来越小。多数中央银行剩余的政策空间已经非常有限，扩大宽松可能是在“浪费宝贵的弹药”，还会降低央行的信用。

“越来越多的证据表明，这种环境下宽松的货币政策将更多地推高资产价格，而非支撑实体经济。”美银美林提示，中央银行要警惕格林斯潘式的错误再现，即资产泡沫的风险越来越大，最终导致经济恶化。

格林斯潘的凯恩斯主义终于走到尽头，通胀刺激下巨大的消费产生的债务，老百姓的产值难以去抵消，货币宽松造成产能过剩，行业利润越来越低，最后形成高产能下的低消费，企业倒掉牛奶就无法避免，国家搞环保就是减少产能，银行利率越低企业利润就越低，货币宽松只有在需求旺盛时才有用，通缩的时代会迅速到来吗？

深圳倒了的楼房，还能加价十万卖出去，这砖头真值钱

中新经纬客户端8月30日电 中国人民银行定于今日(8月30日)起发行2019年版第五套人民币50元、20元、10元、1元纸币和1元、5角、1角硬币

2019年8月份，中国制造业采购经理指数（PMI）为49.5%，比上月小幅回落0.2个百分点。8月份，非制造业商务活动指数为53.8%，比上月微升0.1个百分点，显示非制造业总体保持扩张势头，增速略有加快。

近三年，随着我们房地产市场的突飞猛进，绝大部分家庭都冲入了房地产市场，背负了巨额的债务，而我们的债务和收入比也到了130%的水平，总额更是超过了120万亿的水平。

我们总的债务水平也达到了GDP水平的260%，创下了历史新高。可以说，都是熟悉的配方----都是房地产债务推动，也都是熟悉的味道，经济周期似乎已经又是一个轮回了。

虽然历史并不会简单的重复，但是却踩着相同的韵脚。好的是，我们已经提前认识到了这个风险，已经开始采取措施来防范黑天鹅。不过有些时候却像是一头狂奔的犀牛冲过来，想躲却无处可躲了。


中国恒大（03333，HK）于8月28日公布了上半年经营业绩，今年上半年，恒大实现营业收入2269.8亿元，同比下降24.4%，这与恒大过去一直以来保持的高增长并不相符。除了营业收入大幅下降，恒大净利润和归母净利同样大幅下滑，净利润270.6亿同比下滑49%，而归母净利只有149亿，下滑51.6%，几乎全部是今年最差水平。要知道在2017年和2018年时，恒大营收始终保持近50%的增长，净利润更是成倍翻飞，如今落得业绩大幅下降，难免让人怀疑过去两年用力过猛。

我经常说，房地产公司当期业绩参考意义不大，因为我国房地产实行了预售制，当房屋交付时地产公司才能计入收入，之前卖房收到的钱只能趴在预收款中。因此房地产公司的当期营收和利润，往往体现的是过去1-3年的销售收入，对当前的指导意义不大。看房地产公司的财报，应当更多关注有息负债率、融资成本、毛利率、预收款等核心指标。

从恒大的半年报中看，公司融资成本大幅上涨，较去年同期提升0.7%，达到了惊人的8.62%，这个成本甚至比一路买买买的融创，更是大幅高于与恒大齐名的碧桂园。另外恒大有息负债达到了8100多亿，按照8.62%的融资成本计算，恒大每年实际利息支出高达700亿，大幅蚕食了原本属于股东们的利润。

美债一般不会赖账的，清政府3万亿外储，20000亿是外债，6000亿外商投资+利润，勉强还有4000亿掺了水分的流动性，自己想想什么情况吧

知情人士：要求延迟加征关税被拒 中美未就9月谈判达成共识

知情人士透露，中美两国计划本月举行的贸易谈判，在华盛顿拒绝北京推迟周末加征关税的要求后遇到障碍，两国官员尚未在谈判安排上达成共识。
老美没有让步，最近利空下股市能上涨，只说明主力在里面，某些人总以为美会软下来，房地产倒下后经济还有后劲老美才会服气，美军围住欧洲，然后资本转进，老美分解，债务清空

拉大盘跑路，就像房子拉高去库存一样，明天又周四了

王江平表示，中国制造业企业的平均利润仅为2.59%，低于500强的4.37%，更远低于世界500强企业的6.57%。（来自天涯社区客户端）

国常会：落实降低实际利率水平措施 及时运用普遍降准和定向降准等工具

2019年09月04

【国常会】国务院常务会议指出，坚持实施稳健货币政策并适时预调微调，落实降低实际利率水平措施，及时运用普遍降准和定向降准等工具，引导金融机构将资金更多用于普惠金融，加大对实体经济支持力度。（证券时报）

9月起，贷款将会越来越难！你可能贷不到钱了！

好贷·信贷圈

15小时前

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2019年已经进入到下半年，回望上半年的贷款市场从银行，贷款机构及市场上，信贷经理反映贷款越来越难，看似没有去年如此“严控”，但下半年贷款审批慢，金额小附加条件增多等，下半年贷款会越来越难！

为什么说2019年下半年贷款将会越来越难呢？

1.多地房贷利率将上浮20%-30%

南京、苏州、青岛等多地的房贷利率近期均有所上浮。今年楼市率先回暖的苏州，房贷利率在六、七两个月也出现连续上浮，7月苏州首套房贷利率普遍按照基准利率上浮23%执行，二套房贷款未还清的客户多数银行要求贷款利率上浮30%。
在山东青岛，从今年5月开始，青岛银行等多家银行确定上浮房贷利率，其中首套房利率上浮15%，二套房上浮20%、个别达到25%。不同支行和开发商的协议不一样，具体执行的利率要看具体项目，但不会偏离太多。

2.多家银行消费贷将收紧

京城多家银行消费贷“扎紧”口袋 监管严查违规买房不手软，北京地区多家银行收紧消费贷，在上浮利率的同时，还提高了申请门槛，审查越来越严格。

据银行相关负责人回复称：“消费贷不仅贷款利率提高，多项准入条件有了不同程度的提高。”

现在客户面临的问题是：已经不是想不想贷的问题了，而是能不能贷到。

3.消费贷违规挪用，导致银行谨慎放贷

近期，消费贷违规流入股市、楼市，不少银行吃到监管罚单。据银保监会官网统计，截止7月，银保监会已对银行业开出了906张罚单，跟去年同期相差不大，已累计罚金4.37亿元。1

4.小贷公司数量锐减

7月25日，央行官网发布2019年上半年小额贷款公司统计数据报告显示：截至2019年6月末，全国共有小贷公司7797家，较2018年末的8133家减少336家；贷款余额9241亿元，上半年减少304亿元。对于借款人来说，贷款余额的下降无疑是减少了他们融资渠道，融资增加了困难。
5.下半年贷款需求，迎黄金高峰期

下半年即将进入“金九银十”、中秋、国庆、“双11”、“双12”、过年等节日，压抑已久的消费者的购买欲望，都达到年度内的最巅峰。这将是贷款、融资的黄金高峰期。对于企业而言：下半年订单需求量大，资金就成了考验，而企业的命脉关键就是现金流。倘若现金流不足会直接对企业投资、扩张、盈利水平造成诸多不良影响。所以解决现金流，提前备好资金，成各大商家的必争之地。
对于个人而言：换季消费、出游、转职、子女上学、买车买房等一些涉及到家庭决策的重大消费一般都在下半年进行，所以个人消费也要做好尽可能多的现金储备，以防万一。

在这种情况下，贷款需求集中性爆发，银行则会“优中选优”，条件一般的客户可能会无缘贷款。

6.下半年的贷款余额所剩不多

通常，银行的贷款旺季在第一季度和第三季度，第二季度比较平均，第四季度尤其紧张。大家都知道，每年银行为了把开年报表做得漂亮，会放开第一季度加大放款，而刻意收紧第四季度的贷款额度，以求在第二年的信贷业绩上有爆发性的增长。就目前贷款市场来看，如果拖延至年底办理，下款难度很大。以上种种迹象表明，2019年下半年贷款将进入需求暴增的高峰期，会遇到贷款需求增大，利率上浮，贷款余额空间小等诸多融资难题。届时银行或者贷款机构，也将择优或谨慎放款。所以，对于一般用户来讲，2019年8、9和10月是规划贷款的最佳时期，倘若错过，贷款难度会增加或无缘贷款。

表2的检验结果，我们可以看出，首先，中国GDP增速滞后项对实际利率有负向影响。一个可能原因是，当经济增速上升时，收入呈现增加趋势，同时由于边际消费倾向递减的影响，储蓄率趋于上升，进而导致利率下降。反之亦然。



其次，实际利率滞后项对中国GDP增速有负向影响。这体现在政府通过调控利率，来稳定经济。当经济出现下滑时，实际利率下滑，经济主体融资成本下降，进而推动消费和支出增加，令经济增速上升。反之亦然。

当然，不排除第三方因素导致实际GDP增速和实际利率反向变动。2001年中国加入WTO之后，外需扩张和要素配置效率拉动经济增长，同时中国外汇占款不断增长，在次贷危机之前的这段时间，年均M2增速高于15%，货币供应量的增加导致实际利率下降。次贷危机之后的一段时间，外需减弱，经济增速下滑，同时，外汇占款增量下降甚至为负值，基础货币收缩，实际利率上升。

投资者可能更关注名义利率和名义经济增速的关系。如表1所示，我们确实发现名义国债收益率和名义GDP增速存在正相关关系，但是当控制通货膨胀之后，正相关关系消失（季度数据检验结果甚至显示两者负相关），也就是说通货膨胀同时影响了名义国债收益率和名义经济增速。这个发现，对我们判断经济形势和债券市场的关系，具有重要意义。