@tryeasy ，@琴心 ，这就是老另一直说的“在中国不懂政治将寸步难行！”老另并不是吃饱饭无事生非去关心时政、经济、形势的。十年前，老另就说过，最简单的辨别方法：如果GDP低于3%，存款利率高于7%，一、二线城市的房价就会滞涨，甚至下跌！任志强不是经济学家，只是一个开发商，仅仅凭经验和直觉，他都能每次判断正确，为什么呢？1）分析、判断、结论不要带私货，一个私募基金经理对房地产市场的预测不准确的原因在于私利。2）敢于面对现实、不要自己骗自己，更不要迎合当局意愿去骗老百姓……

当然，目前并不是买房最佳时机，有三个原因：1）中国到底会走什么路？如果是走回头路，消灭私有财产，那老另肯定抛光所有不动产，立马出国。记住明镜说的“有恒产者有恒心”。2）如果走穷兵黩武之路，与各国为敌，早晚都要打仗，那投资不动产需要谨慎。3）只讲权力不讲能力，都是一帮“鸿鹄（告）”们拍脑袋指挥经济建设，那也要谨慎小心，毕竟朝令夕改，消息不对称，老百姓会吃亏的。这个群里，阿广和明镜是明白人，而且正直、善良，多听听他们的意见没错，这是“识人无数”的老另多年交流、沟通、观察的结论。

@tryeasy ，因为改革开放三十年，有三个基本条件。1）市场化发展，住房商品化本身就是市场经济的产物。2）韬光养晦，赢得三十年和平。3）重用人才，废除外行管理内行。现在，不好说。当然，少量投资，买一、两套房是不会有太大风险的。

老另的一生可谓跌宕起伏，从文革、下乡、工农兵学员再到恢复高考考进大学、到科研所工作、去美国学习、回国下海创业……一辈子饱尝酸甜苦辣，但从不后悔，也很少有遗憾。克林顿说过“人生需要机会，也要懂得抓住机会”……

说到“机会”，老另不妨多说几句，是真人真事。老另厂里有一对亲兄弟，2000年，老另劝他们在上海国家会计学院附近买房，那时每平米仅一千多点，一套近90平方米的二室二厅一卫的房子，总价不到12万……老大坚决不买，还挖苦老另半天，说什么“农民就是农民”……老二采纳了老另的建议，可是没钱。结果，老二向老大借了2万元，总共凑了4万作首付。承诺“一定不会影响大哥在老家翻盖新房”。该房子买好后一直出租，租金足够还房贷，还有剩余。老二一家依然象过去一样，挤在工人宿舍里……唯一的改变是孩子报上了上海户口，原本在老家毫无考上大学希望的孩子，在上海轻轻松松进入上海工业大学本科，新生报到那天，是老另亲自开车送孩子去学校的。到了2004年，老二还清了老大的借款，老大借了一屁股债给儿子在老家翻盖了新房……


也是那一年，老另有个台湾的堂姐，原来也在那个小区买了一套房，临回台湾时，按原价想把房子让给老大，老大可能是出于面子关系，依然没要，这就又一次便宜了老二……现在，老二这两套房子总价超过7百万，他们自己住一套，一套出租，每月有2、3千元租金收入贴补家用 ，那个地区作为国家级商务区，增值空间巨大……而他的大哥，虽然在老家翻盖了新房，给儿子做新房，找个农村媳妇，花钱也不少，至今，据说还没有还清债务……更重要的是，老大的孩子的孩子，今后依然是农民，想改变命运将是非常困难的事。而老二的孩子，已经是上海市民，老二孩子的孩子，可以理直气壮地享有上海的教育资源、工作机会、福利待遇……同样的机会，不同的选择，差异不可谓不大！

@郭 ，自古以来，谁都明白，赌博害己害人，但是，有哪朝哪代？哪国哪君是因赌博而亡国改朝的？无论房地产有无泡沫，那只是市场问题，即使泡沫破裂，也只是部分输掉的人如何“愿赌服输”罢了。老另可以很负责地说，股市崩盘，确有跳楼的，房地产泡沫破灭，有跳楼的住房户吗（开发商不在讨论范围）？所以，完全没有必要危言耸听的。

@郭 ，股票既不能当饭吃，也不能当衣穿。也就是说，股票只有投资价值，没有使用价值，这是与房地产最大的区别。房地产可以投资，也可以作为生活消费品。房价再跌，不会影响其居住功能的。所以，房价上涨，赚钱；房价下跌，居住！

@包润石 ，承包农场的项目非常诱人，但是有两个问题需要注意。1）交通。如果是交通闭塞的山区，所有收获的水果无法运输，一切都是白辛苦。2）老同学是否靠谱？土地使用权、承包经营权是否合法？不要迷信什么“老同学”“熟人”，生意场上无父子，一切都要公事公办。此外，租期到期能否续租？所有的果树都值产果旺期，还是已经“老朽”，已经到了重新栽培新树的年轮？都是需要考虑的（这可以请教有经验的果农）。如果手续齐全，交通便利，可以办一个垂钓、自采、烧烤、野炊、郊游的果园式农家乐，收益应该会不错的。不过，据老另的经验，越是有诱惑力的事情越有猫腻，越有可能是个陷阱，一定要谨慎小心。

@包润石 ，你有种果蔬的经验吗？一般来说，果树苗从幼树到嫁接到产果旺期，大约需要三到五年，然后大约是七、八年的收获旺期，收获期分大小年。种植果树和经营管理果园是两个概念。从你们的讨论内容来看，似乎并不是内行，如果心里只想着如何捡便宜赚钱，那肯定是不行的，如果轻轻松松就能赚钱，别人又不傻，有钱干嘛自己不赚啊？

@明镜无埃 ，南阳种月季的方式与上海不同，上海大多采用扦插育苗，也就是秋后，剪一些带牙眼的月季枝，选一公分左右直径的二年生花枝最佳，然后顺插入土，施一些基肥，第二年开春就会撺枝开花啦。南阳当地是把月季花枝嫁接插在80～100公分的4公分直径的野生树苗的顶端，看起来像月季树，比上海的好看。

@韭山 ，一般来说，水库管理方出于安全，都禁止在库区游泳。因为库区突然开闸放水，强大的吸力，水性再好也无济于事的。所以，在水库游泳必须远离大坝数公里之外。老另年青时胆子很大，不带任何救生器材，曾在新安江水库、葛洲坝水库游过泳。当年的西陵峡口水深超过八十米，老另一帮大学同学在那里实习，天天下水游泳。老另上学的大学，因专业需要，需要会游泳不晕船，所以在长江或大海中游泳是必须的训练。曾有同学结伴暑假期间，用差不多一个星期从武汉一直游到吴淞口……

@明镜无埃 ，丹江口水库面积很大，跨湖北、河南两省。老另是从河南去湖北，河南这侧的库区，游玩的人比较少……湖北一侧人比较多，因为距离武当山、天门山、神农架比较近的缘故。再说，恩施大峡谷眼下正红……

@大海 ，@“桐柏淮源如果未大开发，那么这片区域的房价不会高，但是出手不会容易，挣不了快钱。”……大海的这种投资意识，真的很让老另无语……实话实说，这不是投资，是投机倒把，早晚会栽的。赚十次赔一次，就该破产了！

南阳此行，证实了两件事。第一，南阳、邓州、内乡等地，历史上，宋金之争的年代，南宋曾割地求和，把这片土地划归金、元管辖，历时三百多年，直到明朝才收回。也就是说，这片土地上的原住民，尤其是历经隋、唐、宋、五代、元的，很有可能不是汉人的后裔。这段历史，内乡县衙的县志中有介绍。第二，南阳地区，大概是老另见过的国内停车最不守规矩的城市，连公交车靠站大多占用大半条行车道，这大概是受北方驾驭马车习惯的影响（英国右舵驾驶的习惯，就是从驾驭马车延续下来的）。估计二十年前，南阳大街上还有不少牛马骡驴拉车……

此外，诸葛亮出山，首取新野后取荆州，都是离南阳咫尺之遥的地方，那就是为了沿丹江口西去入巴蜀。古时，陆路走蜀道“难于上青天”，而沿长江、汉水、清江入巴蜀，相对容易的缘故。这也是刘备的军事、政治中心，选择在阆中的主要原因。

@韭山 ，此事当年解放日报、文汇报都刊登了，东海舰队还特意派军舰在吴淞口迎接（大概也是怕吴淞口江面宽阔找不到黄浦江入口）。估计他们是白天游泳，夜间靠岸休息。据说，带了一条橡皮艇，备有干粮、水、急救用品等）。毛泽东当年畅游长江，有过一组数据：一小时游三十公里……国外计算后得出结论：毛是世界上游得最快的人……哈哈

@大海 ，有关投资创业的话题，老另也说腻了，不想再重复了。最后再说几句，你可以好好领会琢磨，也可以不屑一顾。人生如棋，局局新，自然每个人情况不同，不能照葫芦画瓢。不过下棋的最终目的是一样的，过程也殊途同归。输赢只取决于两点，1）有无统揽全局的大局观。2）行棋的步骤、次序、缓急，以及每步棋的目的。急于求成或只顾眼前利益，急于吃掉对方的每一个棋子的人，大多最后是惨败的。

举一个真实的例子。老另刚到呼伦贝尔外贸局工作时，有个同住办公室的小老弟，虽然只是个“通信员”，但能在机关办公室工作，他觉得自己已经挺牛逼的……老另当时就给他解释了“鸿鹄之志”这个道理，并以身示范参加高考，结果，他们都学样各自考上不同的学校，这个小老弟考上医科学校，毕业后在当地人民医院当了一名放射科医师。2000年前后，再见面时，他已经结婚成家，有一个上小学的儿子，老婆年青、漂亮、能干，但因为户口是牧区的，没有固定工作，全家主要靠小老弟的工资收入，虽说温饱不愁，却也并不富裕，尤其是儿子结婚，老婆养老，始终是他们一家的心病。

几次探讨性的促膝谈心，他作出一个让老另都觉得大胆的决定：卖掉全家唯一的栖身之处（那是医院分给他家的一套两居室福利房），当时的市值也就二十多万……然后，买下医院西侧五十米左右的一幢二层破房，在不改变外形的基础上，翻新改造成二楼客栈，一楼小饭店的格局，主要目标客源是医院住院部的陪客家属，以及看病暂时住不进医院的病人，客源一直很充足。雇了一个厨师一个服务员，他老婆也参与日常工作，既打扫客栈卫生，又买菜收拾，忙的时候又是服务员……小老弟除了医院工作，有时间就帮媳妇忙里忙外……最让人感动的是他们对待自己居住环境的决定。原来的福利房虽然不算大，但是北方人受俄罗斯影响，家里收拾得温馨干净，卖掉后，一家三口住在哪里？

东北地区的居民，家里都会挖一个地窖，储存蔬菜水果等食物。他们就扩大地窖，把地窖挖到2米多深，有“三间房”，虽然“暗无天日”，一家人却一住十年，小老弟调侃道“晚上睡觉，有没有阳光，哪里都一样。再说地窖冬暖夏凉，连空调都不需要……”还清贷款后，他们首先给还在上高中的儿子买了一套房，出租租金归还按揭。直到儿子结婚才自己使用。夫妻俩一直住到2010年前后，退休前，才自己凑首付，用公积金组合贷款，买了一套150平米的新房。