“物业现象”已成为法制监督的“最后一公里”
楼主:三味书香
时间:2019-07-14 11:18:03
“物业现象”已经成为
法制、监督的“最后一公里”
对你家小区物业服务满意吗?经常听到亲戚、朋友抱怨物业吧?经常在媒体上看到业主与物业纠纷的报道吧?几年来一些物业公司服务质量差,超标准超范围收费,巧取豪夺已经成为一大社会现象。在一些中小城市尤为突出。
物业公司基本上都是个体私人公司,一般规模的小区的物业公司,每年去掉成本及费用都能得到一笔可观的利润。现在取消物业职业资质限制,放开收费价格,物业公司多以成本上涨为由挖空心思涨价,(不排除贿赂业主委员会和有关部门而达到目的),虚报支出,账目不公开,还会把公共设施设备的日常运行维护费用,从物业费中剥离出来单算单收。不据实结算公共照明、二次供水、电梯运行费用,侵占业主车位出租、广告等应得的收入,绞尽脑汁节约成本,该服务的不到位,该维修的不维修。
业主不愿意或不及时交物业费,物业公司就会让一帮剃着炮头、带金链子、有纹身、刑满释放的人员上门催交,断水电、堵锁眼、停电梯。也学会了运动战,各个击破,时不时的还会打伤几个人,最后不是花钱摆平,就是业主屈服。业主投诉物价、住建、公安部门,基本上都是拖着不办,无人正经理睬。原因是物业与其联系较多,个人关系甚好。大多数业主只好忍气吞声,多交钱买平安。
新建小区业主委员会很难成立,没有报酬、操心费力又惹气无人出头,开发商安排的物业会强卖高价水泥沙子,自己拉的水泥沙子不让进院,吊运垄断高价收费,收出入证费,强扣装修保证金。已成立的业主委会有的在威逼利诱下还会出卖业主的利益。业主反抗强烈的,实在收不上来物业费的会被物业弃管,街道居委只好管理。
有的小区物业一伙人,欺负多数业主的局面会存在很长时间,少数业主多次反抗也不能成功,多数业主敢怒不敢言。小区业主变成了“提款机”,业主感觉花钱请来的不是服务的管家,而是吸血鬼、老爷、强盗。感觉到住宅好像被“二鬼子”、“黑社会”管着,小区好像不在共产党的领导下。
法制、监督的“最后一公里”
对你家小区物业服务满意吗?经常听到亲戚、朋友抱怨物业吧?经常在媒体上看到业主与物业纠纷的报道吧?几年来一些物业公司服务质量差,超标准超范围收费,巧取豪夺已经成为一大社会现象。在一些中小城市尤为突出。
物业公司基本上都是个体私人公司,一般规模的小区的物业公司,每年去掉成本及费用都能得到一笔可观的利润。现在取消物业职业资质限制,放开收费价格,物业公司多以成本上涨为由挖空心思涨价,(不排除贿赂业主委员会和有关部门而达到目的),虚报支出,账目不公开,还会把公共设施设备的日常运行维护费用,从物业费中剥离出来单算单收。不据实结算公共照明、二次供水、电梯运行费用,侵占业主车位出租、广告等应得的收入,绞尽脑汁节约成本,该服务的不到位,该维修的不维修。
业主不愿意或不及时交物业费,物业公司就会让一帮剃着炮头、带金链子、有纹身、刑满释放的人员上门催交,断水电、堵锁眼、停电梯。也学会了运动战,各个击破,时不时的还会打伤几个人,最后不是花钱摆平,就是业主屈服。业主投诉物价、住建、公安部门,基本上都是拖着不办,无人正经理睬。原因是物业与其联系较多,个人关系甚好。大多数业主只好忍气吞声,多交钱买平安。
新建小区业主委员会很难成立,没有报酬、操心费力又惹气无人出头,开发商安排的物业会强卖高价水泥沙子,自己拉的水泥沙子不让进院,吊运垄断高价收费,收出入证费,强扣装修保证金。已成立的业主委会有的在威逼利诱下还会出卖业主的利益。业主反抗强烈的,实在收不上来物业费的会被物业弃管,街道居委只好管理。
有的小区物业一伙人,欺负多数业主的局面会存在很长时间,少数业主多次反抗也不能成功,多数业主敢怒不敢言。小区业主变成了“提款机”,业主感觉花钱请来的不是服务的管家,而是吸血鬼、老爷、强盗。感觉到住宅好像被“二鬼子”、“黑社会”管着,小区好像不在共产党的领导下。
楼主:三味书香
字数:789字
帖子分类:天涯杂谈
发表时间:2017-11-13 18:27:18
更新时间:2019-07-14 11:18:03
评论数:5条评论
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