这招够狠，新闻说北京已经开始限制提前还贷了。呜呼，垫被！
楼主：cheangian
时间：2020-02-25 20:28:13
今天网易新闻说，北京的银行已经开始限制提前还贷了。
这着实是个好消息，不过这真能抑制房价过快上涨吗？结果可能迥异。
大部分的房奴都是需要按揭贷款来购买自住住房的。只有小部分的投机客和财团才会全款购买投资房或者所谓自住房。
禁止提前还贷，对投机客和财团似乎是没什么巨大影响的，但是他们才是炒房的主要力量。
为什么官方认为限制提前还贷，可以抑制房价呢？
1.很大一部分贷款者会在买房以后，努力赚钱。宁可供房的前几年勒紧裤腰，也想提前拿到70年使用权的房产证书。这个目的和银行是相悖的，因为银行是按照合同计划来发放贷款的。你提前还了，那银行怎么办，自然是损失了高额的贷款利息。
因此，打击之，不能损害银行利益。
2. 银行是具有无限追索权的。即便是还贷人面临经济困境，不能按时还上贷款，因为也不会手软，直接收房。如果当时的拍卖价格不能抵偿，那么还贷人仍需继续为银行打工，直至死亡。
因此，这笔帐怎么都会一直追索下去，直到还贷人几代不得超生。
3. 房价也是基于稳定的交易量来实现的。既然都把房奴的钱锁在银行中，那么自然不可能形成银行资金亏空，造成金融秩序紊乱。银行还是可以明哲保身。
结论，瓮中捉鳖，即便闷不死，瓮也不会破！
高，实在是高啊！
这着实是个好消息，不过这真能抑制房价过快上涨吗？结果可能迥异。
大部分的房奴都是需要按揭贷款来购买自住住房的。只有小部分的投机客和财团才会全款购买投资房或者所谓自住房。
禁止提前还贷，对投机客和财团似乎是没什么巨大影响的，但是他们才是炒房的主要力量。
为什么官方认为限制提前还贷，可以抑制房价呢？
1.很大一部分贷款者会在买房以后，努力赚钱。宁可供房的前几年勒紧裤腰，也想提前拿到70年使用权的房产证书。这个目的和银行是相悖的，因为银行是按照合同计划来发放贷款的。你提前还了，那银行怎么办，自然是损失了高额的贷款利息。
因此，打击之，不能损害银行利益。
2. 银行是具有无限追索权的。即便是还贷人面临经济困境，不能按时还上贷款，因为也不会手软，直接收房。如果当时的拍卖价格不能抵偿，那么还贷人仍需继续为银行打工，直至死亡。
因此，这笔帐怎么都会一直追索下去，直到还贷人几代不得超生。
3. 房价也是基于稳定的交易量来实现的。既然都把房奴的钱锁在银行中，那么自然不可能形成银行资金亏空，造成金融秩序紊乱。银行还是可以明哲保身。
结论，瓮中捉鳖，即便闷不死，瓮也不会破！
高，实在是高啊！
楼主：cheangian
时间：2020-02-25 20:28:13
就现在的经济形势判断，伟大的组织已经有了自保的主意。
今后房价的上涨或者下降，都将以满地死尸为代价的。
这结果估计出乎所有已买房和未买房人的意料，想说爱房着实不容易。
今后房价的上涨或者下降，都将以满地死尸为代价的。
这结果估计出乎所有已买房和未买房人的意料，想说爱房着实不容易。
楼主：cheangian
时间：2020-02-25 20:28:13
党代表，快出来。
你家买房子没？
你家买房子没？
楼主：cheangian
时间：2020-02-25 20:28:13
楼上莫急。
D性和人性，二者不可兼得。
您既然已经选择，何必苦苦在这里煎熬呢？
D性和人性，二者不可兼得。
您既然已经选择，何必苦苦在这里煎熬呢？
楼主：cheangian
时间：2020-02-25 20:28:13
关中老鬼 回复日期：2009-12-21 14:22:36
册那，被楼主误导，原来只是年终盘点需要而已。银行如果拒绝提前还贷应该是违反贷款合同滴。。。。
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当您家被强拆的时候，违反法律吗？
册那，被楼主误导，原来只是年终盘点需要而已。银行如果拒绝提前还贷应该是违反贷款合同滴。。。。
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当您家被强拆的时候，违反法律吗？
楼主：cheangian
时间：2020-02-25 20:28:13
往外跑，还是跑得掉的。
福建精神估计应该穿插在整个2010年之中。
福建精神估计应该穿插在整个2010年之中。
楼主：cheangian
时间：2020-02-25 20:28:13
楼上正解。
不加息是绝对不可能的。没有这种预期的人是后知后觉者
不加息是绝对不可能的。没有这种预期的人是后知后觉者
楼主：cheangian
时间：2020-02-25 20:28:13
欢迎5毛加入。
您是党代表的另外一个马甲？
您是党代表的另外一个马甲？
楼主：cheangian
时间：2020-02-25 20:28:13
既然是中国，就用中医。
哪个地方痛，就应该医全身
哪个地方痛，就应该医全身
楼主：cheangian
时间：2020-02-25 20:28:13
误解中
楼主：cheangian
时间：2020-02-25 20:28:13
当然要阻止P民反抗
楼主：cheangian
时间：2020-02-25 20:28:13
就差没把新闻截图下来。
试问哪一次经济出问题的时候，官员出过问题？
制定政策的人不会赔钱，这是永恒的真理
试问哪一次经济出问题的时候，官员出过问题？
制定政策的人不会赔钱，这是永恒的真理
楼主：cheangian
时间：2020-02-25 20:28:13
作者：cheangian 提交日期：2009-12-21 13:18:00 访问：34447 回复：39
2. 银行是具有无限追索权的。即便是还贷人面临经济困境，不能按时还上贷款，因为也不会手软，直接收房。如果当时的拍卖价格不能抵偿，那么还贷人仍需继续为银行打工，直至死亡。
因此，这笔帐怎么都会一直追索下去，直到还贷人几代不得超生。
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这一条不同意，中国有遗产继承的相关法律，如果下一代子女不继承上一代的任何财产的话，那么债务也不会继承给下一代。所以如果真的发生这种情况，只要债务人跳楼死掉，那么子女配偶等法定继承人只要不继承债务人的任何财产，那么债务也和这些法定继承人无关。也就是不会几代不得超生。
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法律是法律。真出这样的状况的时候，银行请律师告你，我认为您这套理论在万变的法律面前就是空谈。
2. 银行是具有无限追索权的。即便是还贷人面临经济困境，不能按时还上贷款，因为也不会手软，直接收房。如果当时的拍卖价格不能抵偿，那么还贷人仍需继续为银行打工，直至死亡。
因此，这笔帐怎么都会一直追索下去，直到还贷人几代不得超生。
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这一条不同意，中国有遗产继承的相关法律，如果下一代子女不继承上一代的任何财产的话，那么债务也不会继承给下一代。所以如果真的发生这种情况，只要债务人跳楼死掉，那么子女配偶等法定继承人只要不继承债务人的任何财产，那么债务也和这些法定继承人无关。也就是不会几代不得超生。
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法律是法律。真出这样的状况的时候，银行请律师告你，我认为您这套理论在万变的法律面前就是空谈。
楼主：cheangian
时间：2020-02-25 20:28:13
作者：gold999 回复日期：2009-12-22 11:19:07
连续3个月不还，银行就该求着你提前还了
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小弟不才，刚看到一个新闻说北京的收银员因为信用卡拖欠还款，被判刑了3年。
我认为那时候，银行才不会求您。坐着打个电话就能让您家不归，事不能做。
连续3个月不还，银行就该求着你提前还了
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小弟不才，刚看到一个新闻说北京的收银员因为信用卡拖欠还款，被判刑了3年。
我认为那时候，银行才不会求您。坐着打个电话就能让您家不归，事不能做。
楼主：cheangian
时间：2020-02-25 20:28:13
谢谢捧场！
楼主：cheangian
时间：2020-02-25 20:28:13
党
楼主：cheangian
时间：2020-02-25 20:28:13
LZ上围城外面的人，希望跳进围城。
您可知围城里面的人想怎样呢？
您可知围城里面的人想怎样呢？
楼主：cheangian
时间：2020-02-25 20:28:13
还有厉害的政策就是不断加息。
不要梦想加息只有一次。从来没有哪个国家，哪个政策是不具有持续性的。
因此加息将是一个不间断的过程，有望使贷款人尽快破产。
不要梦想加息只有一次。从来没有哪个国家，哪个政策是不具有持续性的。
因此加息将是一个不间断的过程，有望使贷款人尽快破产。
楼主：cheangian
时间：2020-02-25 20:28:13
作者：iceambre 回复日期：2009-12-21 19:52:31
下一步就是二套房首付提高到五成
昨天新闻听说了上海执行了
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这个政策其实不是要挟制房价的。
下一步就是二套房首付提高到五成
昨天新闻听说了上海执行了
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这个政策其实不是要挟制房价的。
楼主：cheangian
时间：2020-02-25 20:28:13
什么时候中国愿意送10万套房子给草民借住呢？
楼主：cheangian
字数：2275字
帖子分类：经济论坛
发表时间：2009-12-21 21:18:00
更新时间：2020-02-25 20:28:13
评论数：108条评论
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