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业委会杂记＜业委会成立遇上垃圾分类，咣当--＞

楼主：盖比尔茨时间：2021-04-09 12:21:53

今天领到了业委会的备案登记证书，那么这个小小组织算是正式成立了。打开一看，备案日期是一组熟悉的数字：11月24日。哦！是我的生日！冥冥之中，是一个新的开始？

楼主：盖比尔茨时间：2021-04-09 12:21:53

晚饭后业委会碰头会，商议从业主中招聘会计、开立账户的事。前业委会停滞了六七年，账务要重新清理。每年业主公共收益也有二三十万，可以做些事情的。
正商议中，有人撞门进来。是对垃圾分类点的选择兴师问罪来了。气势汹汹的女人，拍桌子摔板凳，说要摆在那里，就去医院开个精神病证明，闹个底朝天。这倒还好啦！毕竟垃圾分类选址，世界级难题。但是明显能听出，是某个业委会委员把昨天内部讨论的内容扩散出去了。不仅扩散，还添油加醋煽风点火，把这个女人当强使了。难！任重道远～～

楼主：盖比尔茨时间：2021-04-09 12:21:53

没人听。那就当是自己的记录吧。继续——
垃圾分类搞得焦头烂额，先摆一摆吧。先把业委会的账号开起来，才能正常运转。小区业主共有资金也有一百多万，可以做些公共事务。
原以为社团备案有了、公章刻好了，开个银行账户不是分分钟的事?哪知道没那么简单。
到银行一问才知道，原来此前全国绝大多数业委会都是没有对公账户的，银行不给开。大多数业委会的资金都是挂在个人账户上，不规范，也就滋生了一些问题。
难怪了，这次筹备业委会换届，总是听有人议论，说是前业委会的钱，也就是小区的共有资金，竟然在某某的个人账户上，太乱了！我当时听了倒不以为然，想这个钱是公共资金，人家是万万不敢动的，放心了。现在终于知道了，应该是前业委会开不出银行对公账户，就只好挂在个人名下了。
不管怎样，这届业委会，一定要规范起来。
这届业委会能够艰难成立，也是缘于一切依规办理。后面细说。

楼主：盖比尔茨时间：2021-04-09 12:21:53

业委会正常运行中。千头万绪，百废待兴。
不管有没有人看，还是想把这个帖子继续下去，做个记录。也算是小小的历史。

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今天早晨出门办事，刚下楼不久，老婆打来电话，说4栋有个老太来找我，有事要当面谈。电话与老太聊了几句，也不是什么大事，就是她把房子卖了，想拉新的房主进业主群，问我怎么操作。
这么简单的事情，也要辛苦跑一趟？电话中与老太交代几句也就完了。
中午回家，老婆说，那个老太迂呢，说是大家都说你主任干得不错，她马上要搬走了，还没见过主任，想来见见。没有见到，还蛮遗憾的。
是这样啊？我倒有些汗颜了。业委会成立没两个月，做的工作还很有限。不过能得到这样的评价，也算值得了。
天下苦秦久已矣！小区苦于没有业委会久矣！

楼主：盖比尔茨时间：2021-04-09 12:21:53

业委会成立有小半年了，年前年后一阵忙。要真正发挥作用，就要做些小区建设的大事。经过艰难筹划，临时业主大会正在召开中，投票表决一系列小区建设的事项。再加上工作、家里大小事，这个帖子也没有更新。
想想业委会的事情很挺有意思，有必要持续记录下来。那就继续吧。

楼主：盖比尔茨时间：2021-04-09 12:21:53

先发几张周边风景

楼主：盖比尔茨时间：2021-04-09 12:21:53

没错，就是紫金山。小区处在紫金山旁，闹中取静，出门抬脚就到了风景区。算是本市较早的高档小区之一。只不过十几二十年过去，略有些老旧。但是其环境、其氛围仍是不遑多让。所以很多老业主、有点文化素质的业主都喜欢这里。十分宜居。

楼主：盖比尔茨时间：2021-04-09 12:21:53

那么就要说到业委会了。这么宜居、这么有文化的小区，为何没有业委会呢？
其实之前是有的。从小区成立之初，到六七年前，一直是有业委会的。当然这期间的业委会也是有好多故事，后面有机会再回头细说。
先说六七年前，2015年，业委会任期届满，便要换届改选。从此开始了漫长的艰难的业委会换届历程。
因为，小区面临了一个巨大的复杂的充满矛盾、冲突、诡异、利益纠纷、心理博弈的大事——加装电梯。

楼主：盖比尔茨

字数：1148字

帖子分类：天涯杂谈

发表时间：2020-11-25 20:51:19

更新时间：2021-04-09 12:21:53

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