@奀成 5475楼 2013-10-26 15:20:10
看到这里，我是在忍不住要回复了，这就是我一直向往的乡村生活嘛！
看到一些网友无端的谩骂，真是忍无可忍！
你不理解楼主的梦想就算了，还要在这里无端诽谤打击，居心何在？
难道真如楼主说的触及到了利益集团？
其他的不多说，看了楼主的梦想，可能有些人会问，如果我们全家都去乡下生活了，那子女的教育怎么办？我在这里就楼主的梦想，再补充一点自己对子孙后代教育的看法。
......
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是的，人类未来的生活还有很大的变化，可以预见的是根据现在的信息发展态势来看，未来的互联网会改变很多人的生活方式，比如用物联网和云计算，我们可以实现在乡下远程控制工厂的设备，就是说，工人未来不需要到工厂，人们生活更加“宅”。乡居在未来不是一个概念存在，因为20年后，50年后，不存在城市和乡村，而是一种分散居住的模式，上千万的人凑在一起，是为了产生就业和方便的话，以后互联网已经解决了这个问题。
我们的思路还要大胆点，未来的交通工具是立体的，既然我们可以畅想到太空生活，为什么连这个胆量都没有？立体交通，普通家庭有飞行汽车，直升机，医院这种公共资源的通道，更多的设计不是汽车，而是多种交通模式，可能从远郊到医院的时间比市区还快！

@liaoliao1818 5479楼 2013-10-26 15:48:36
我说了，你这是个例，生活状态各有所好，而且你这种状态好的农村多的是，比你现在还好得多，而且是整个村都比你这里好，他们也没有非得引入要卖宅基地，你现在只是引入一家所以不明显，而且你的状态是你本身就是本地村民，不是外地公务员之类，如果引入五十家，一百家，你们当地村民人均土地，就肯定更少了，没有地没有宅基地就看怎么样的回报了，象我弟媳家只是他们把土地交出了，现在几套房子，年收入房租几万，村里年......
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如果我不回来，农民的土地的价值，连一亩100元都不值得，我们这里附近有一片荒地，租给我50元我也不要，土地的价值是利用，如果不能利用，土地来干嘛？很多人的思想还保留在一百年前的愚昧封闭思想，我不用，也不给你用！
其次，认为城里人来，工资高，到乡下来是捡便宜，这种思想更加可笑，那么，我们是不是要拒绝外国人来中国？美国，日本，欧洲工资那么高，买我们国家的产品，来我国消费，是不是我们吃亏了？我们国家的产品卖到美国这样的高收入国家，比国内还便宜，是不是我们是傻子？如果我们是傻子，为什么美国还要反我们倾销？
可见不懂历史，不懂经济多么可怕！
为什么一样多的人，一样的土地和资源，为什么改革开放的政策才能让国家富强？这是一个简单的经济学道理。在改革开放初期，我们引进外资，看起来就是让外国人占便宜，不让他们占便宜，我们能发展吗？很多就是第一抱着固步自封的思想，第二是嫉妒别人，你有钱，我不要你生活好，你限制别人就限制了自己，朝鲜就是这样的范例！
广州的花园酒店，是日本人投资，使用20年，日本人赚了很多，但是20年后还给了广州市，广州赚的也不少，这是双赢。如果城里的高收入人不来乡下，那么乡下人如何自身发展？作为一个国家来看，只要是中国消费，在哪里都一样！这些想法非常的幼稚，狭隘，对政治和经济的错误认识，导致目光短浅，这种思想在今天还很普遍，中国的民智开启还需要时间！

经济和政治，是一个相互依存的关系，互为作用，所以我们看待问题必须从政治经济的角度去思考。
什么是政治，政是政权，治是治理，政体现为国家机器，军队，警察；治体现为政府等管理部门，经济是利益，是政权的基础，也是政权治理社会的方式。
所以，我们看历史，中国从第一产业（农业社会）到第二产业（工业）的发展基本是从经济的角度概括了历史，社会经济发展的更高程度是第三产业，因为生产关系和生产力的发展，使得从事生产的人会越来越少，大量的人口进入服务业。作为政治的角度来看经济主要有两点：
第一，是要通过税收取得社会劳动财富去支撑整个行政系统和国家机器。
第二，是要用经济的手段来维持社会安定，达到政治的稳定。
所以，从这两点讲，国家政府考虑的问题，最终是政治问题，那么，农村的问题我们放在这个角度去看，已经不存在为国家创收的意义了，所以，我们看到，国家取消了农业税，因为中国的经济已经转向了工业化，农业占比在GDP中很低，那么现在何必再去发展农业作为经济的支柱？这是开历史倒车，决绝三农问题的目的是为了政治稳定，只有农村富足，社会安定，才达到了政治稳定的目的，所以，三农的解决，国家愿意贴钱的原因就是基于政治角度考虑，政府永远不可能寄希望于农业创收。
既然如此，我们去乡村还要发展第一产业，就是违背了历史方向和市场经济规律。从市场经济的角度考虑，生产和消费是市场来调节的，所以，降低生产成本是一个核心，因此农业必须走向工厂化，产业化和集成化的模式，大量的产能由少量的土地产生，因为这样，农村的功能要专为，18大提出美丽乡村，还乡村蓝天碧云，就是这个原因。让农民称为生态生活环境，不是为了产更多的粮食，把粮食放在几个战略生产区，东北的大米，华北的小麦，新疆的棉花，江浙的水产。。。

在今天的中国城乡二元结构，已经为社会发展的一个隐患，农民在乡村没有就业，去城市融入不了，家里老人空巢，儿童留守，建筑衰败，为什么我们去乡下创建一个美丽乡村要被人攻击？
如果再过几年，十几年，这些在城市游荡的农民工，一代一代的人没有居所，而故土无法回去，年轻人没有感情，家里没有房舍，没有工作，那么，这将是社会的隐患和最大的不公平！但是很多人熟视无睹！
如果说乡下就是来种地的，那么我问你们，谁去种地？除了强迫，还有谁？你会吗？你的儿女会吗？既然你们都不会这个选择，你们凭什么要求别人？在乡村从事第一产业农业，连生存都无法做到，试问，你们的老家，你们的亲属，有谁还在种地？就假设让城里的农民工回到乡村去种地，首先崩溃的是城市！可见那些以农村要种地为借口的人的知识十分的贫乏，目光十分的短浅，当然别有用心的除外!
我去乡村创建第三产业为核心的社区，是讲农民引导回乡就业，为城市减压，让山村美丽，既然你们在城里也是为城市居民服务，那么，到乡村为城市居民服务有什么不同？但是这将影响到房地产商的利益，所以，我相信随着我的庄园事业的发展，必然会有更多的攻击，今天我的力量还很微弱，还不值得他们重视，但是我的这种理念会越来越多的被人接受，因为这是历史的方向！

@liaoliao1818 5484楼 2013-10-26 17:57:11
本来不想说了，没想到楼主说了这么一大通，我说了我没有否定楼主的创业精神，中国农业需要一些有资金有技术有人脉的人去产业化，象诸时健他们这样的人，象我们老家那样种药材带动一方致冨的人，我觉得这样的人回到农村越多越好，包括楼主，但是楼主给人感觉就是有点太高看自己的感觉，你当厉以宁这些经济学家几年前就在做本地农村社区化，他们的眼光考虑问题还不如你啊，要不赌一下，别说全国普及，你能不能够影响十个地......
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不要迷信专家，我早就不相信什么专家了!专家在我们奋斗实践的时候在干什么？在洗桑拿，在喝茅台，他们还了解多少农村、农民和农业？纸上得来终觉浅，事非经过不知难！
回头看中国农村30年，专家拿出了很多的方案，那么国家和人民花了那么多钱养活他们，他们贡献了什么？什么新农村，什么综合体，花费了那么多的金钱，做出来成功的给我看一个？全国总可以找出一个吧！专家，干正事的没几个！我不相信上帝和专家，我只相信我自己！

在我们附近的几个县，花几千万以上搞的项目很多了，什么桃花节，有机生态第一村，什么红海，。。。。。太多了，又怎么样？这些都是专家搞的，我没请一个专家，相反有很多人还要指责我这样不行那样不对，我一直坚持自己，不管给我扣什么帽子，我只知道，我自己的孩子，我更加知道疼他，我付出了我的一生财富和心血，难道我还敢大意？我还放心按照别人的方案去做？失败了，谁负责？

@风中一样自由 5487楼 2013-10-26 18:53:58
楼主，我们交流交流啊，大城市确实没意思，你那要人不，我英语不错。

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兄弟我要人啊，但是不搞外贸。

@liaoliao1818 5489楼 2013-10-26 19:19:34
这么说吧，我家里也是搞企业，我们三个姐妹一个弟弟本来都不是农村户口了，村里就把我们家的地分出一半，因为有些儿子多的人家里加了人，弟弟在外地开地开了一个厂，弟媳那边女儿嫁出去就不能享受村里的分红，我弟弟就把户口又迁回去了，在他看来主要还是想剩下的山地还是自己家的，老家的宅基地这个房子将来要 养老 ，我觉得国家现在这样土地，宅基地政策合理，你不能想享受城市的资源，又想享受农村的资源，有所......
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我说的普及，是一个抽象的模式，不是一个具象的产业，我不是说大家一模一样的照搬，而是要用新的观念去思考农村，因为时过境迁，历史都前进了几十年，在乡村不要抱着传统的旧观念，发展种养殖业，不要把自己的一亩三分地看的很重，如果没有整体的打造，你一家一户能干什么？如果不引进外资，你农民再过50年还是建不好房舍！
什么叫享受了城市资源就不能享受乡村资源？只要你付出了代价，为什么不可以享受？我就搞不懂了，我是乡下人，我为什么可以享受城市资源？城市居民是不是应该赶走我们农村人？城里人来乡下，是付出了资本成本，乡下人付出的是自己的物业产权合作，这也是18大以后国家提出的一个乡村产权融资的模式，你只知道照搬专家理论和传统观念，那么我问你，为什么国家花几千万上亿去打造一个新农村集中点？目的何在？为什么要投入那么多钱？如果全国的农村都这么投入，中国有多少钱？我们自己能够贡献一点力量和资金，建设自己的家乡，有何不可？既然国家都愿意用纳税人的钱来补贴农村建设，那么城市居民来喝农民合作建设社区有何相悖？城里人来乡村哪点伤害了农民？
一言蔽之，你的观点：城里人就不能享受乡村资源，是一个嫉妒，是一个宁愿我饿死，也不要你们享受的观念！封闭别人也封闭了自己。
所以，我的观念是推广一种新的发展理念，开启民智，不要固步自封，从我建庄园的三年中，激烈反对我的钉子户，得到了什么？损人不利己，而跟我配合的农民，有了地租，有了就业，还享受了环境!
如果你觉得乡村不应该这么做，那么你觉得应该怎么做？

农村引入城市居民来共建，不仅没有让农民离开山村，反而是帮助了农民建了新房，改善了环境，产生了就业，促进了消费。所以这是一种合作共赢的模式。我们今天的社会，很多资源是游离分散的，就是没有平台去整合，创建乡村花园，集中人力和资金，整合农村土地有效利用，和社会的闲散资金，这是很简单的道理，为什么要有那么大的阻力？归根到底是思想还很落后。
我到乡村，我的观点是我不拥有任何产权，我连土地都不想租，20年后我不会续租，最终要走向股份制的道路，我投资在这里，根本没想过要获取巨额的回报和收回投资，只要这里能变成美丽的花园，我世代能在这里生活，就足够了，也算赚了，至于其他人可能得到更多，我一点也不嫉妒，我反而觉得很快乐，因为这更加证明了我的成功。
我们经常看到很多人，还没做事，就开始因为今后的利益分配而纠纷，这太搞笑了，我的观点不同，只要成功了，利益分配不重要，如果没成功连分的机会都没有，所以多做事才是最重要的，不要事情没做，怎么就在想利益。

@pjlsa 5493楼 2013-10-26 23:47:59
楼主，请问你们接天然气和自来水还有网线进村花了多少钱？
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我们这里因为天然气资源丰富，所以天然气管道一般是到乡镇，我们每个村只要愿意使用，每家交4300元就可以安装到户。自来水是每个村都有安饮工程，大概资金2万元，因为我们山庄使用量很大，其余部分是居民集资和我出了5000元，合建一个全乡最大的供水系统。

@建外大街 5494楼 2013-10-27 00:14:46
感谢楼主对我的回复。就利益分配的发言可以看出楼主的胸襟很宽广，这一点很难在自己内心平衡，也许也很难去说服自己的家人理解，能做到是十分难能可贵的。这个问题以后可能还会时不时的冒出来来考验楼主。
别人的质疑，应该也是有助于楼主不断进行思考和完善庄园建设的方案的，从而有助于使得庄园的建设方案更加稳妥和周全。至于一些看上去不怀好意的剧烈批评，楼主尽可以不必全部理会，只对有回复价值的部分关......
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谢谢！作为我这个年龄，40不惑，我已经会吃喝，权利这些没有什么兴趣，我更多的是想在后半辈子做点实现人生价值的事业，从我长大成人中，大姐，奶奶和父亲的离世，我逐渐开始思考人生，在漂泊的日子我才更加珍惜宁静恬淡的生活，一家人平安团聚，和睦生活，比什么都重要，但是我们整个社会充满了欲望、不平衡和戾气，我觉得我的庄园应该是我内心最美好的家园。但是，要创建这样的家园，实际是一个小的社会环境，不仅我一个人无法做到，而且，我必须为之付出，付出比别人更多的责任，艰辛和金钱。但是我更在乎的是成功，只要能成功，什么付出都是值得的，我们很多人在大谈乡村，大谈三农，但是多少人正视了乡村和农民啊！我们村子里，很多农民10年都没回家了，为什么不会？因为在外的生活艰难，回家也是一笔开支，即使怀念故土，但是家乡破败，回来立足之地也没有，吃什么？住什么？残垣断壁！
很多人说不要用农民的宅地基，那么农民的宅基地留着有什么用？废弃的猪圈茅房，滋生蚊虫，村子里杂草丛生，人车进入不变，这是我们的家乡吗？大家各自为阵，相互刁难，这是一个和谐的生活吗？为什么不可以统一发展？城里人向往乡村，却是一个遥远的梦，乡下人梦想进入城市，但是却被永远阻隔，为什么？为什么？为什么我们可以解决的却要被拒绝？被阻止？被攻击？被谩骂？因为利益被人控制，因为不平衡的心理，就这样的思维和心胸，还要谈中国梦？伟大的民族复兴，要先从思想变革开始！
我们被迫离开家乡，很多人在狭小的空间奋求生存，可悲！我在尝试另外一种生活方式，如果大多数人能够接受和理解，并为之付出，形成一个社会方向，我们就打开了另外一道希望之门！
关于利益分配，我为庄园付出了最多，资金和精力，压力和责任，但是如果实现了，我得到是我也有自己的别墅，我的子孙都有了在庄园的生活权利和就业机会，另外我还实现了我的英雄梦——如果不做这件事，我还是一个默默无闻社会普通白领！

@pjlsa 5504楼 2013-10-27 12:38:17
我也有心去农村搞开发，但对于楼主搞这样大的一盘棋有疑问，似乎更适合于政府出面来搞，牵涉的困难太多，祝楼主走好。
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今天我和 沉雪送他的战友回去，我们去某县顺路去参观了一个很大的号称中国第一XXXX项目，其中一部分是做有机食品基地和观光，一部分是农民集中居住的综合体，叫新农村项目，我们去走访了3户农民，知道农民是怎么回答我们的吗
归纳起来是：农民认为现在的收入很低，而且这个项目90%的人认为要失败，他们对他们的未来担心，如果这项目失败了，他们地租没有，劳务收入没有，原来的耕地距离居住地有1公里多，如何耕种？在现在的新居，自己出700元一平米，政府出500元，但是建好后不能养鸡鸭猪牛羊，甚至猫狗都不允许，没有菜园，现在大家是在绿化的地方种菜，今后绿化的树木长大，怎么生活？我问你们后悔吗？他们说后悔，我说你们当初为什么要同意？他们说当初是给干部轮流做工作，但是现在还有少部分人没有搬迁；没有搬迁的农民我们也访问你了，他们更加不远加入这个综合体。
另外我们参观了这个产业，投资几千万，是政府用纳税人的钱做的，很多设施没用就荒芜了，建设4年没有一分钱的回报，至今没有一个产业在运作。
回来的路上我们又绕道去另外一个县的XX古镇商业旅游项目，今天刚好开业，确实基建做的好，房屋修的多，看热闹的人不少，但是我看里面在经营的店铺很少，如果没有持续发展，没有投资回报，没有人来租用，这个项目还有什么意义？
我们的这些几千万，上亿的项目，哪一个不是很多专家参与设计的？但是违背了基本的经济规律， 为什么会有这些绝尘？专家不傻，但是为什么要犯傻，你懂的！

看到这些回帖，我一点不生气，我觉得很搞笑，我也愿意来一场大 讨论，我的事业是阳光的，没办法遮掩，因为这么多人来看过，建设了三年，媒体也有报道，村民也不是傻子，我是好人坏人，干过什么坏事，我的力量能遮掩？
至于一些来攻击的，大不了就这么几点内容：
第一，我是搞小产权开发，我多次讲了，什么是小产权？我没一栋房子的产权，就现在我住这栋还是我父母的名字，庄园的任何房子是农民自建的，没有买卖，另外一种就是外地人和农民合建的， 欲加之罪何患无辞，强行给我冠以小产权开发！可笑之一！
第二，说我是传销，我有下线吗？我有预售任何人入会费吗？这是可笑之二！
第三，认为我是为了牟利，道德败坏，我现在必须牟利，我不牟利这庄园怎么养活农民？怎么持续发展？我牟利犯法了吗？连一个家庭，社会团体，到国家都在强调经济发展，我发展经济有什么错？这是可笑之三。
第四，认为我是坏人，坏人的标准是什么？是道德还是法律？如果有证据请出示！
最后我告诉这些什么五毛也好，小人也好，我这人的性格非常的坚韧，没有任何困难让我能够放弃，就是死，我也会坚持下去。所以你们这些嘴脸恰恰被自己的愚蠢行为所暴露，我在这里建设自己的家乡，没有注册公司，我没有任何想法想保护自己的财产，我的观点是我的财富是思想，我不需要有什么金钱和产权，谁要给谁，我只能为这片土地奉献自己的理想和汗水，除了收获理念的成功满足自己实现英雄梦想的虚荣，就是获得一个宁静生活的环境，你们说的什么骗钱之类，我真不屑。如果有人愿意来投资，把这个庄园做的更好，我愿意把我的所有股权免费转让，我只想做一个普通的居民！

@论坛推荐网站 5513楼 2013-10-27 15:43:51
个人建议：
1、内容要丰富，品牌要简化鲜明
2、公司一定要注册，你如果不能控制和统筹好。一旦村民利益纷争，一切都可能重回一盘散沙
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我不做公司化运作，我的产品也不是商品，不在市场销售，只是庄园会员特供

@pjlsa 5519楼 2013-10-27 18:36:35
楼主搞了很多绿化，这就占用了耕地，那蔬菜到哪里去种？怎么消费你们的特产？我看只能够在中心区域搞些绿化，其余地方还得种特产作物。
----------------------------建议从头看帖

很多人都想回到乡村，为什么？因为60-70年代的人，有太深的家乡情结，不比90以后的，对故土没有情感，我在30岁以后，经常梦到儿时的生活，在山庄，我和很多来访的朋友聊起那个年代的生活，非常激动，链条枪，弹弓。。。。。
加上在城市的生活枯燥乏味，对职场生活的倦怠，我们都有了很浓的乡愁，都有了回乡念头的萌动，但是想到妻子的反对，儿女的教育，未来的生活来源，只有遥望家乡，感叹回乡的路太遥远了！
但是，乡愁，多么想看看家乡的炊烟，多么想一家的团聚，多么想亲手劈柴，亲手种菜的乐趣，我们这个时候感觉的幸福其实很简单，无法实现的梦想，只能堆积越来越浓的乡愁，很多人偶尔回到家乡，看到破败的村社，眼前的现实只能在回忆中回味童年，我们能够再现梦境，我们能回到昔日热闹的乡村吗？即使有个别人勇敢的到乡村，但是多数是从事农业种养为主。这就一开始注定了后面的路很艰难，第一，产量小，利润少，产量大，销路难，第二，家乡的面貌无法改变，回乡，还是无法做到活的生活来源和改善环境，所以，回乡的路太漫长了！
我曾经经历了这样的憧憬到困惑，我思考和论证了6年，最后我才明白这其中的缘由，才去实践，也才写出我的创业历程，以供参考，虽然3年经历了很多的艰辛，但是，我不是走过来了吗？我不是越做越好了吗？而相比很多慷国家之慨，坑农民之事，我做了什么？试想，没有农民的认可，他们会越来越多的人投入巨资建房吗？要知道，农民不是傻子，新农村国家补贴不不愿意建，而庄园的居民，没有补贴自己掏更多的钱来建造，所以是非曲直，人间只有公道！

@呆呆mee 5526楼 2013-10-27 20:41:51
大哥，我很向往你的庄园，我是学市场营销的，两年后毕业，你要人不，嘿嘿。

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我需要人，但是必须有创业的激情和勤奋，我相信你会得到超过你想象的回报！庄园事业是中国第一个创举！我一直期盼更多人来加入我的小团队！

我的在乡村创建社区的发展模式，是我在2010年之前分析论证，并且经过了3年的实践，在这三年中，不仅地方政府不理解，民间也有很多人不理解，但是现在的消息看，中央的政策是符合我的理念的。
厉以宁最近提出的就地发展城镇化，建立新型的乡村社区就是我的模式。但是，具体操作，还要以实践探索，在中国地大人多，情况复杂，一刀切是很难的，乡村管理是最大的问题！

@xiaoguniang100 5537楼 2013-10-28 03:53:54


这是我一直梦想的房子，希望能给楼主一些什么启示
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这个房子占地面积最大150平米左右，加上阁楼算半层，一共220平米计算，如果按照我们这里的砖混构造价格，18万以内绝对没问题，包括地基和门窗，瓦等一切，如果普通装修在25万以内，所以要实现一个这样的梦想其实很简单，我们都知道，在美国，途锐3.0只需要28万，在中国需要80多万，这种畸形的消费在中国太多了，我们为此个给利益集团奉献了太多，什么是中国梦？我们不革除这些弊端，打破垄断，每个人能够从容自由的生活，是不可能得到人的尊严！

媒体有关俞正声的讲话，相信大家都看到了，三年来我践行的乡村花园社区涉及的很多方面倍受质疑和嘲笑，现在高层的表态看到了基本是支持我的模式，厉以宁等经济学家提出的乡村就地建设社区的理论在形式上跟我一样，但是在内容上我是第三产业为主的多产业系统集成社区，而经济学家目前还是停留在推广松江模式的家庭农场，家庭农场我在前面论述过，是不现实的，无法支撑一个社区的经济基础，如果大面积的推广家庭农场，中国的农村又是一条歪路，因为家庭农场是以第一产业为主，运用了机械化就可以耕种大量的土地，但是，乡村的其他农民的就业怎么办？这不能简单的参考美国澳洲，因为他们是地广人稀，我们是人均土地很少，只有发展第三产业，才能安置更多的居民就业！在我的庄园设计中，从事第一产业的人只有2-3人，几十上百人是从事酒店管理，餐饮服务，物流配送，食品加工，园林绿化，网络客服，商场茶楼健身，医疗教育等工作。