最近忙的很，没时间写帖子，很多很多的事，很累，没有办法，我只能一个人事必躬亲，最近我也在庄园的会员系统和一些产品的销售工作，首批为100会员服务，提供高质量低价格的产品，践行我的庄园会员理论。

我设计的会员系统首批100人封闭测试我的设计理念：
1，会员全部 在一个群里里，可以相互交流。
2，会员可以选举代表监督产品质量，由此产生的的费用我负责，
3，庄园产品的成本公开，会员可以调查
4，价格是成本顺加20-30%幅度，根据产量决定。
5，货到付款，一切责任无条件庄园负责。
6，庄园产品特价只针对会员，部分产品只面向会员定制。
7，会员有产品的符合庄园会员销售条件的也可以上线销售。

http://img3.laibafile.cn/p/m/157656838.jpg这种半斤以上的鲫鱼很多

@透过红布看到幸福 5345楼 2013-09-28 07:04:46
楼主，计划来贵庄园看看好长时间了。今天上午将顺路过来看看你的庄园。如果看到一辆上海牌照的车就是我啦。可惜家中有事，不能久留。
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我今天没在，没看到，遗憾1

看看山庄的野生鲫鱼，

沉雪的别墅眼见就要建好了，最近在做屋顶和即将进入内部装修，一方面我不希望他耗费很多资金另一方面我希望他的别墅和花园能够为庄园增添一景，我下来要配合他好好设计和建造一个很美的庭院。

为什么我们处在食品安全的困扰中？为什么城里生活压力很大？
在我回到乡村的三年中，才发现一方面城市要买到有机生态的产品很难，即使非常昂贵的打着有机食品的旗号的产品也未见得是货真，但是另一方面，我们的乡村的有机生态的产品销售不出去，这就是因为中间环节太多。
中间环节太多，不仅直接导致了消费终端的价格很贵，而且中间的成本也不低，比如商家的门店，广告等，如果解决这个问题，使得乡村的优质产品能够销售出去，另一方面又能降低消费者的生活成本和质量呢？要解决这个问题，很难，因为我已在否定单纯的种养殖业的原因，就是无法突破传统的模式，因此，我决心创建一个乡村生活社区平台，建立会员制的销售模式，利用现代的先进物流和网络，在此我必须强调，先进的物流快递，比如顺丰，和网络信息为我的模式提供了强大的支持。一个建立在诚信基础上的固定消费客户群的模式我相信一定能实现，因为有了固定的客户直销群，建立在长期信赖的基础，订单式的生产，不仅可以解决成本高的问题，而且还能提供质量优良的产品！
这个庄园会员销售系统是我创建欧式乡村花园社区的软件部分，是我未来的主要发展方向之一，只有这样，才完善了庄园的社区功能——社区居民的产能问题，和满足了庄园 粉丝的远程庄园生活梦想！
虽然很难，虽然才起步，但是我好想实现！

最近很忙，餐厅生意很好，大闸蟹很畅销，我也很累很累，有时候抓蟹忙到了凌晨1-2点，多亏了沉雪帮我做了很多事，非常感动，
餐厅的生意让村民看到了希望，我一直的愿望就是做起来就交给他们，我收点管理费就行。我的任务是做好庄园产业培养，和管理，以及建好会员销售系统。

昨天到成都送大闸蟹，晚上去同学家吃饭，我很留心城里的一切，尤其是人们的生活，我问保姆你们卖野生鲫鱼多少钱一斤？保姆说哪里有野生的哦，我们都是在超市买的通威饲料鱼，我同学的老婆插话了，说她一个朋友在卖高山土猪，80元一斤。所以，城市里面，生态的产品就是奢侈品，而乡村这一切那么的平常，廉价。
最近我一直在思考，要将乡村建设的美丽，首先要做的是发展产业，安排农民就业，只有农民致富了，才能建设美丽和谐的社区，而要致富，做传统的农业种养不可能，第一是没有人愿意回来做，第二是效益太低。我需要发展新的产业，只有一个途径，建立销售网络，引导农民按照订单去生产和加工，一方面可以提高农产品的销售价格，另一方面对于城里居民是大幅降低了有机产品的价格。如果这个模式发展顺利可以安排很多的就业机会。
庄园的基建依旧按照原来计划的速度发展，而我新的任务开始了——建立庄园销售系统，培养新产业。

在我的庄园理论的阐述中，最为核心的是社区理念，这是我至始至终高举的大旗，尽管很多人不理解但是我从来没有放弃和动摇，一说到乡村的发展，很多人，包括政府和专家、企业都会认为要做休闲旅游，打造景观吸引游客，认为第三产业理所当然就是旅游业，但是我的观点不同，我认为如果做休闲旅游，这条路很难走通，如果没有独特的自然和人文资源，类似仙湖庄园这种白手起家的模式，是根本行不通的。
为什么不能做休闲旅游为主的方式？不断是事实在证明，因为游客来的目的是满足眼球为主，追求好玩，什么是好玩？如果为了游客的心理去打造景观，你最多能做到一个市政公园的效果，而这在几百亩的土地上至少要花掉几千万的资金，但是即使这样景观在城市比比皆是，游客会有兴趣吗？没有！真正令人流连忘返的景致，是几个亿也无法打造的，而如果保留原始乡村的状态，认可的人群又很少，所以，做休闲旅游的道路是资金链断裂，而经济效益很低。
所以，我从一开始论证 分析后认为要做社区，社区的理念是生活，这里的居民需要的不是观景为主，而是需要一个生态、宁静、自由、和睦的环境，一个乡村，稍加整治就可以做到，而一个社区的持久，稳定的消费力也不容小觑，300人的社区，一年的净利润可以做到上百万，更不用说衍生的产业收益，这样的收益对于维护一个庄园社区是比较宽裕的，所以只有建立了社区，才给庄园的发展安上了强力的马达。
仙湖山庄是按照我设计的庄园理论来发展的，主要是分为别墅生活社区，乡村湿地生态区、产业加工生产区，和网上销售平台。这几部分是相互支撑，互为发展。庄园经济是一个复杂而又庞大的精密系统，不仅要建立自然生态系统，还要建立人文生态系统。

如果前面我们努力做的是山庄，那么现在我需要考虑的是庄园了，三年时间的摸索，奋斗，积累了很多的经验、感悟和成绩：
第一，是基建进行的不错，虽然最近很少上照片的原因是我确实很忙，还有我希望将最后的结果给大家呈现做一个对比。别墅年底可能还要动工一栋，明年我估计至少在2-3栋的建设规模。
第二，餐厅的生意越来越好，虽然我们在偏僻的乡村，但是通过严格控制菜品质量和提高厨艺，赢得很多回头客和好评，尤其是要表扬下的厨师，不断的在工作中摸索和创新，现在做的很多菜客人的评价很高，所以，英雄不问出处，他虽然是一个初中没毕业的农民，也没经过正规的培训，但是现在做的菜我认为比专业厨师做的还要好。今年我们没有在户外，和论坛做任何广告，但是客人在增加，只要坚持高品质的路线，时间会给我们回报证明。
第三，多产业在开始酝酿，经过资金的积累，经营和管理的经验提升，对周围资源和了解，我们从餐厅酒店产业的建立，到大闸蟹特种养殖，逐步在开始做到二荆条辣椒酱原产保护地纯手工加工作坊、野生鱼外销，和其他农副产品加工销售。今后我们可以继续的拓展产品线，或者让更多生产优质产品的无法销售的朋友加入我们的销售系统。这个社会，要鼓励诚信经营的人。
总之，我现在既有信心又很急迫，还有很多的事情需要我去做，看到一片荒地和破旧的房屋，我会在眼前浮现出一片美丽的湿地湖泊、草地和童话般的别墅区。但是，现实是我还需要更加辛苦的劳动，产业链越来越长，对我资金，管理和产能等都是一个巨大的挑战和考验，所以，今后，路会更加的艰难了。
我目前最需要的是团队，如果在前面大家还在质疑，那么今天，我们都看到了希望，希望更多的有志于庄园事业的朋友来一起奋斗和分享！

楼主你好，很钦佩你的胆识，更钦佩你的能力，

但是有几点没搞明白的地方，
1、你最先规划是回乡与村里农民搞入股共同开发庄园，后来由于种种原因未果改成承包形式，那么势必要增大投入，自此200万的投入中有多少是照当初计划多投的？
2、我是城里人，对农村的各项规定知道的不多，只知道承包后不允许改变土地的原有性质，那么你把原有的耕地变成了田园小镇，当地政府允许吗？
3、村民原有的民房推倒重建、或是对外出租建欧式别墅政府是否允许？扩大的面积有房照吗？
4、总共承包了多少亩土地呀？多少年承包期？有耕地多少呀？如何支付村民的租地款，如何与另外两个股东的投资与产出？
问的太多了，不好意思，因为我对你的做法和思路很感兴趣，不方便回答的话也可以私信我，
答复如下：
1，土地入股的模式是我最希望的一种模式，但是民智还不能接受这种模式，我之所以设计这种模式不是为了降低成本，而是为庄园的发展奠定稳定的社会基础，实际上租金的成本不高，所以，这个对我投资的预算影响不大。
2，土地的性质没有改变，我们修建别墅的土地是居民的宅基地指标用地，不存在占用基本农田。
3，我们的别墅是居民的合法房产，至于是否出租不违背法律，每栋房子是取得了产权。


4，土地承包一直在扩大中，承包期对我没有任何影响，我今后的发展是不租地，我不投资任何的固定资产和产权拥有，我只提供我的理念，至于股东的分红是按照股东之间的章程办。

很多人都想回到农村去创业和生活，虽然进行了很多的尝试，但是至今，整个中国还没有一个算是成功的范例，我回到乡村摸索和奋斗了三年，感悟很多，今天我虽然感到很多压力，但是这个压力是来自于庄园逐步发展后衍生产业的经营和管理问题，实际上，庄园的变化很大了，而且也有了很多的机会，只是我一个人的精力很难去支撑这么多的产业，比如我们这里是全国辣椒原产保护地，我们自己手工制作的辣椒酱味道非常香，很多客人都想买走，可惜我们做的不多，明年可以通过我的会员系统销售掉几万斤，那么，这几万斤辣椒的收购制作，销售涉及的流动资金和人工我必须考虑，年底很多会员跟我预定了土猪肉香肠腊肉，也需要筹备，而我大量的野生鲫鱼也需要销售，是否可以成立一个专供成都会员的每日鲜活递送的业务？这个项目我相信很有潜力，但是也会牵扯我很多的精力。庄园的逐渐发展，随之还有更多的机会，包括自酿白酒、餐厅酒店经营、农产品加工收购等，这些我觉得需要一个团队，但是建立一个团队的困难也很大。
庄园是一个朝阳的事业，能走到今天，看到越来越多的希望和机会，得益于我长时间的分析论证的劳动。所以，我深刻的领悟是，中国的乡村，只有走第三产业为主的系统解决方案才行。

@建外大街 5420楼 2013-10-23 18:26:40
大致看完了，很佩服楼主，也从中得到很多启发。
庄园之梦也是我长久以来的一个梦。我很认同楼主的理念，也曾想过找个类似楼主仙湖山庄这样的地方去过庄园生活，做自己想做的事情，实现自己的庄园梦，但是有很多的顾虑以致没有行动。
其中最大的顾虑是如果去偏僻的地方长期生活，势必要举家搬迁，那么孩子的教育问题如何解决？毕竟偏僻的地方教学质量不高。
其次就是要说服老婆从大城市到一个小......
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很多女人都不喜欢去乡村，是的，这个可以理解，因为女人的心理跟男人不一样，男人总是有英雄情结，男人浪漫的定义和女人不同，所以男人的眼里，梦想比现实更重要，成功总是那么令人激动，我的梦想就是过上宁静自由，富足浪漫的庄园生活，如果可以实现，我愿意付出一切，那么，现实中的什么困难算得了什么？人生只有一次机会，而现在的社会恰逢盛世，给了我更多的机会，时不我待，还有什么可以阻挡我的激情？
我老婆在我的说服下同意了我的建造庄园的行为，我跟她说，还有什么比庄园更美好的吗？也许你现在看到的，经历的，品尝的确实是苦涩和艰辛，但是庄园的美好生活注定在前面等待我们，那个时候，那么幸福，多么的惬意!城里有什么值得我们眷恋？庄园生活，是一本人生哲学，不是每一个人都能读懂！