2018，去泰国建厂的日子脱水阅读

楼主：upinchina 时间：2019-05-14 10:03:43

91环评要多久
泰国环评据说1-2年的也有，于是更多人开始同步，一边设计，一边环评。但风险要注意。环评有没有没过的我不知道，但如果周边农民闹事，就麻烦了。
著名的化工工业园，阿披实政府时，不就因为压力暂停过嘛。

楼主：upinchina 时间：2019-05-14 10:03:43

92关于投资买房
今天我坐bts时，就调查，发现车上的白人，印度人，比例不低于20%，中国人不好辨认，毕竟当地有华人。
酒店都是爆满的，这段时间，所以，租金还是蛮高的。尤其是老外，如果租妻，肯定租房。租车。
泰国曼谷和芭提雅的房屋价格还是蛮高的，租售比感觉差不多国内的2倍－去年中国的房价暴涨，拉大了中泰的差距，所以在泰国买房投资成了中国人的一种选择。
我自己感觉，如果你有额外的钱，在曼谷肯定比在三亚要合适。但是，泰国房屋的税收，脱手的难度我还没有调研究，主要没有时间，所以我还在观察，不会盲目。

楼主：upinchina 时间：2019-05-14 10:03:43

93同事说，泰国的房子每年稳步上涨7-8%的样子。
但是，买房一定要考虑卖房，除非你真的想世世代代在泰国住。
所以一定要慎选，除了几个大城市，其他地方就要三思。
我感觉曼谷，芭提雅是可以选择的。曼谷是首都，就像北京的房子。芭提雅是著名的旅游城市，x都，西方人也很多。还有芭提雅靠近工业园，在罗勇，已经有好几个工业园，沿着两府交界处，离芭提雅都挺近。这些工业园的居住条件都是镇一级的，说白了就是十几栋，几十栋楼一个居住区，里面有个小卖部，摆个摊，想买东西都要打摩的去几里外的地方

楼主：upinchina 时间：2019-05-14 10:03:43

94，所以，企业的管理层，有钱的，想长驻的，都是在芭提雅买房，曼谷太远，需要差不多3小时，基本是周末才能回去而芭提雅40分钟，每天可以回去。
据说北面港口的高管也在芭提雅住，所以芭提雅还是不错的，当然，曼谷也不错。

楼主：upinchina 时间：2019-05-14 10:03:43

95购物
芭提雅的购物是在蒂芬妮人妖秀那条街，那个店我就不说了，免得说我做广告，同事推荐的，面膜都在这边，因为多次拿货认识了。
同事拿货真不少，一个同事和我说，这一两年，枕头就拿了约100个了，都是向泰国同事买。
我的榴莲干也是，1000泰铢4袋，不过真不值，还是买化妆品比较合算。

楼主：upinchina 时间：2019-05-14 10:03:43

96，落地签即将到期，马上要回国，好几个同事让我帮捎东西。他们要再住一周，才能回去过年。
每个人都是带很多东西。

楼主：upinchina 时间：2019-05-14 10:03:43

老虎贴，分凉，温两种，上次买了凉的，不舒服。

楼主：upinchina 时间：2019-05-14 10:03:43

有时候太忙，每天的工作来不及整理备忘，只能晚上或以后整理，所以对于涯友的帖子或回复，可能不能及时。提前表示歉意

楼主：upinchina 时间：2019-05-14 10:03:43

回国了，要过年了。
半夜三点的航班，一晚上没有睡觉，困得不行，今天上班也没有精神

楼主：upinchina 时间：2019-05-14 10:03:43

97出口退税
购物会问你是否退税，7%，一般人都会说退税，服务员告诉我，要2000泰铢才能退税，好吧，我问旁边购物的中国人，一般买什么，他们说润唇膏不错-便宜，会随温度变色，10支一捆；芦荟胶不错，对皮肤好-我给女儿买了瓶，加上给自己老寒腿买的膏药，老虎贴，2000多泰铢。可以退税。办理了发票。
机场退税盖章基本上全是中国人，排队，只是盖章去，钱也通关后领取。
我是提前3.5小时到机场，但是，机场不办理机票托运，也就没法安检，一直拖到2点，我们走另一个重要客户柜台，早早进去，排队安检，排队通关，然后时间是2：30，匆忙到达退税处，全是长队，一问需要1小时，还有5分钟登机，果断放弃。
我怀疑是故意的。导游无所谓，有20多天的有效期，但游客只能放弃。有一种被玩的感觉

楼主：upinchina 时间：2019-05-14 10:03:43

98工作签
回来就准备办理工作签证，年后要回去，有个一期的项目，我感觉老板想让我做，因为他觉得二期事情相对少一些。其实二期很多事情的。

楼主：upinchina 时间：2019-05-14 10:03:43

今天联系，工作签这两个月不用指望了。学校放假了，学历证明没法开，要等下个月开学，然后办上大半个月，要3月底了。

楼主：upinchina 时间：2019-05-14 10:03:43

99抛家舍子
上次去泰国，我把上幼儿园的儿子送到他奶奶家，没办法，没人接送。但这不是长久之计。我也很为难。
起初以为可能的话，带他去，上两年那边的幼儿园，学习英语，泰语。但这次去了才知道，那边即使是园区的国际学校，也贵，学费就至少8万，芭提雅的就更不用说了。
泰国的车，基本都是日本品牌的，最低也得10万以上。没有车，在泰国寸步难行，摩的去不了远地方，几乎没有公交，长途车更不用说。Uber更不用说，打不到。
房子就不说了，不亚于国内的某些省会大城市，租金也很贵。
成本高，收入低，就不得不深思。

楼主：upinchina 时间：2019-05-14 10:03:43

100致对泰国感兴趣的朋友
泰国有很多机会，比如房产投资，但国内机会也有很多，今年我所在的城市，房价涨幅基本在40-50%，今天当地网上报道的。远远高于泰国。
中国的一些产业正向泰国转移，所以，泰国机会很多，但待遇可能与付出不成比例。我同事以前在外企，外派到泰国做经理，都是可以带家属孩子，待遇也可以养活家人。而这波投资，主要是私企，或上市的私企，待遇与国企，外企是有差别的。一个人的收入，是养活不了全家的，除非高管。否则，可能就是抛妻别子。

楼主：upinchina 时间：2019-05-14 10:03:43

上面的买车，上学的费用都是人民币，不是泰铢。
国内很多做化工的，人到中年，改行很难，不出来没有就业机会，如果你只是想打工，到泰国会有鸡肋感，如果你想寻找机会创业，还是值得一试。

楼主：upinchina 时间：2019-05-14 10:03:43

101做一个项目要多久
在泰国，我们一期用了2年，2期更复杂，工期也会更长。因为二期本身就分成3阶段。所以会需要较长。
市场需要逐步接受，-一下子搞大了是不可能的。

楼主：upinchina 时间：2019-05-14 10:03:43

评论又见D飘：我的意思是，不限于化工，干点自己的就算是，比如代购，比如给那个老板配套

楼主：upinchina 时间：2019-05-14 10:03:43

102租赁也可以
同中国一样，泰国也有标准厂房，想试水的，可以先租赁，这样可以减少投资。

楼主：upinchina 时间：2019-05-14 10:03:43

103最大的失误
去和设计院谈的时候，对方说给我资料，我就相信了，没有就设计的规范详细的了解。但回国后就后悔了，没有获得第一手信息，等于0，因为我一直没有收到对方的信息，催了2次，后来领导也批评我，说，给你邮寄个泰文的你看的懂？确实如此。以后决不能再有依赖心理，一定要当面搞明白。
回国后开始初步方案设计，总平面布置暂时先自己做个方案，然后计划征询设计院的初步意见。被动啊。
本来有三条腿走路的想法，现在已经瘸了一条。

楼主：upinchina 时间：2019-05-14 10:03:43

脱水读

2018，去泰国建厂的日子

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