@kxmluna 95楼
佩服
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谢谢，明年开吃

我对18大的政策很赞同，其中限制企业到农村拿地这部分，说明中央是看到了地方的弊端，我们知道资本是逐利的，而从事农业是第一产业，是利润最低的产业，作为企业投资很大的话，不可能去选择这个利润最低的产业，大多是为了政府补贴而去的，这些企业拿了钱，丢下一个烂摊子就跑了，而作为我们青年回乡创业，要求不高，只要能养家糊口就行了，但是往往政府是因为你规模小为由不给予补助，所以我的山庄至今没有收到政府任何补贴，我也没有精力去跑关系，因为我做的自己的事，没有补贴我也会坚持下去。

@仙湖山庄庄主 96楼
谢谢，明年开吃
开始-----------------------------

其实，农庄，休闲山庄，农家乐和庄园，是不同的概念，开始我的初衷很简单，就像逃离城市，不想承受那么多的压力，在有限的人生里去过属于自己想要的自由，富足、浪漫、宁静的生活。我相信大家都有这样的梦想，但是要实现这个梦想很多人想的简单了，以为回到乡村去居住，或者到乡村搞个养殖业就可以实现。其实这很不现实！我之前想了很多，07年就开始去实践，但是发现，你首先到哪里都要解决一个生存问题，其次，还要有一个居住的环境。。。。慢慢的，就会发现，要真正的实现理想只有去制造一个复杂产业链的相对能独立的一个经济环境，那就是庄园经济！

农庄，是简单的以一种或者几种农业种养殖为主的一个经济体，是可以解决生存和经济基础，但是这里面有两个问题：第一，农业单产的利润是比较底的，因为即使你养殖了利润比较高的产品，但是总体说来，门槛不高，很快就会有很多仿效和复制，于是产量大增，导致供大于求，价格下跌。这个时候由于你不断的扩大规模，从而会导致你的后期亏损的额度会很大，所以，农业的亏损和盈利大多呈现周期性，而且，如果农业的单产效益不高，就需要规模来实现总体利润，而无一增加了销售难度。这些问题是第一产业在全世界遇到的问题。第二，农庄的环境无法做到一个理想的生活环境，理想的生活不是独家居住的，我认为是一个花园般的社区，有功能齐全的服务产业。这会涉及到地产，一般农庄无法做到，也不会有投资基建的预算。
休闲山庄是以休闲、餐饮、娱乐、度假等为模式的商业项目，这种投资要求回报周期短，一般是商业项目，作为投资商，不会有打造百年产业的计划，不会致力于环境改造，往往是借用自然条件的优势开发项目，而且不会建立公众居住的社区，即使是有养殖等产业，也是极小的部分，无法提供自给。
庄园，不仅有自己养殖基地，而且有生活的社区，具有复杂的产业链，一定程度上能做到自给。
虽然我的山庄还在雏形，但是第一，我不会急，我选择我的家乡去创建，本身就想用一代人甚至几代人世间去打造他，第二，山庄在第二年就开始实现盈利，可以健康持续的发展下去，虽然投入小，但是随着时间的发展，不仅自身的品牌增值，树木会长大，而且可以逐渐的扩大规模。我有这个信心和耐心。这样的发展模式，不仅会美化家乡，而且会解决很多农民的生活和居住问题，自己也从中受到益处。

在我建设的过程中，有很多的不同观点，我们可以一一的讨论下，比如，为什么不去城市周围建造？
我的想法是：如果去城市周围建造的话，首先成本会更高，城郊土地的价格无法承受，所以一般城郊的土地作为商业性质开发。其次，我不是城郊的人，如果去陌生的地方，我很难跟当地的农民沟通，极有可能会导致夭折，再次庄园的建设需要很长的时间，可能城市的扩张会中断山庄的建设，最后，在城郊的土地无法具有原生态的环境和宁静。

有的人问：为什么你不建青砖灰瓦的民居或者是中式仿古建筑？中式的建筑具有下面的几个问题：第一，如果采用纯木建制，成本会很高。第二，仿古的古镇现在很多；第三中式建筑如果做为民居，一般造型上是雷同的，如果做中式园林的话，必须要建造很多附属建筑，比如亭、台、楼、阁、轩、榭、角楼、影壁、回廊、舫、牌坊等，而这些大多是没有实际的功能，却会花掉巨额的费用，相对欧式，主要是依靠自然的景观做园林造景。第三，欧式园林更加的强调生态环境，往往具有非常开阔的视野，这些都是我追求的环境。

@仙湖山庄庄主 116楼
有的人问：为什么你不建青砖灰瓦的民居或者是中式仿古建筑？中式的建筑具有下面的几个问题：第一，如果采用纯木建制，成本会很高。第二，仿古的古镇现在很多；第三中式建筑如果做为民居，一般造型上是雷同的，如果做中式园林的话，必须要建造很多附属建筑，比如亭、台、楼、阁、轩、榭、角楼、影壁、回廊、舫、牌坊等，而这些大多是没有实际的功能，却会花掉巨额的费用，相对欧式，主要是依靠自然的景观做园林造景。第三，欧......
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如果形成了新的一个社区，那么会需要很多农民，第一，是从事山庄的服务工作，第二是在养殖区从事种养殖工作，我希望的社区是有200-300人定居的一个环境，这样才能形成一个具有相应配套功能的一个村落。

有的人说，你这个地方是不是太偏僻了？我的庄园地处三市交界。我认为，只要美丽，在地球上就无所谓远近，里一个地方近了就必然离别的地方远了。
如果没有特色，即使再近也没有吸引人的地方，我们这里远离市区，远离工厂，距离市级城市60-80公里，距离4个县城30-40公里，我觉得不错，今后是汽车的时代，交通工具和交通设施日新月异的发展，要用发展的眼光来看山庄的位置。
也许若干年后，有一个美丽宁静的环境才是大家崇尚的。

我发现，中国城市化后，很多人对旅游，乡村休闲度假的需求会更高，所以，18大提出的打造美丽中国，生态乡村的想法是与时俱进，现在回到乡村做休闲旅游项目远比做养殖种植业强。我的实践让我更加坚信这点，如果我的诚信和我的品质让大家接受了，我可以在附近城市开一个连锁的品牌店。
当然我一直反对那些生态的东西价格很高的现象，这成为了有钱人的专属品，普通人就只能吃垃圾食品吗？要做到价格适中，不是去降低品质，而是去除很多中间环节的成本！

我发现一个很多地方的现象：第一，是很大的投资项目，动辄几千万上亿，而这些项目根本没有考虑市场经济的规律，投资很大的项目，必然要寻求利润，而这些投入的成本必然要转移到消费者头上，所以，我们看到很多项目最后将大多数拒之门外，或者搁置荒废。第二，始乱终弃，一开始就想的是骗取国家资金，我在乡下经常看到养猪场，一头猪也没有的现象。
我想，我的投入200万左右，也就是一个城市人一套住房的价值，山庄土地成本只有3万多，只要一年能赚10万多的净利润我就满足了，因为这个就足以让我在乡下过的很好。我依靠的是智慧，和勤奋，不是资金，所以，我可以做到我的产品很廉价，而这些使得更多的人受益。只有大多数人能接受的产品才是有生命力的！

我的堂弟被我送到成都学厨师，今年才16岁。家里就他爸爸和他，我记得他2岁多就不在他爸爸身边，他爸爸跟我同岁的，我动员他爸爸回来建房子，140平米一层就足够了，欧式风格，预算14万。现在一般农民工都付得出，装修山庄可以帮他出，然后空余的房子租给我们，已抵扣借款，这样他父子就可以回来团聚了，虽然在山庄工资要少点，但是安居乐业啊，然后在娶个老婆，一家人才像样啊！
我看到乡村很多破败的房屋，很多农民游历在城市的边缘，没有能力买房，确有无法返乡，家乡没有可以依存的生活。这就是中国农村的现状。城市化并不是完全能解决的方法，城市永远只能适合一部分人，就像我，虽然大学毕业，但是我还是选择了农村，而对于更多的农民，进城却并不是一个解决的方法。

院子里采摘的樱桃

相对较好的民居

@仙湖山庄庄主 2012-12-30 21:41:00

相对较好的民居
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这个路之前是不存在的，而是一片竹林，下雨天摩托车都进不来，经过我的改造，这里修了一条大路，今后还要安装路灯

@黑背 127楼
楼主才干了两年，所以体会不到我说的无论种植还是养殖都应该搞本土化品种的含义。当然，我不是搞农业的，只是听一些干了二十多年农业和树木培育的人讨论过这个问题。
但是搞农业一定要讲科学，遵守自然规律，这方面我们国家的教训实在是太多了。
还有人说现在都是砖家叫兽，但是农业方面的，种地的老农民绝对干不过农科院的教授。大家视为中国人偶像的袁隆平，可不就是地道的农业科学家，不是什么叫兽吧？
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本土化的东西就很好吗？红薯，西红柿、土豆等都是从国外引进的，不是很好吗？不要一味排斥外地的产品，现在要创新，农业要更多的考虑商业价值，商业就要考虑物以稀为贵，利用地理和时间的差距来实现收益的空间。我们不是做单纯的养殖，是第三产业服务业方向，所以，即使种养殖都必须是高效的。本地的东西又什么可以实现较大的利润空间？比如本地的橙子能卖多少钱？而新奇士等品种就有几倍的价格！

我们是否考虑过一个问题，如果是养殖或者种植，一个农民就可以管理100亩以上的土地，而搞第三产业，休闲旅游，乡村观光度假，500亩的土地可以解决50人以上的劳动就业。
而一般的农民生活，如果靠种地不可能实现，如果搞规模养殖而普通农民缺乏技术和销售能力，所以，必须要有带头人去搞产业化解决农民的就业问题。

欣赏下欧洲的乡村小镇

这就是我想要的生活环境之一

@本溪圈 134楼
楼主应该关注一下风水这方面的内容，感觉你父亲突然有了这种病不是普通的原因。
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多虑了吧！