依靠山庄的造血功能让山庄越来越大，越来越美，将是一个奇迹，我多么希望能实现啊，如果成功了，我的心血没有白费，因为这将开启一个典范，一个三市交界的偏僻乡村，没有庞大的资金，没有秀丽的风景资源，没有交通的便利，完全是按照一个科学的设计和汗水去实现，这将是解决三农问题的一个很好的案例，所以我从设计开始就是按照一个很大的框架去设计，从环境改造，土地规划，产业设计，品牌建设，效益分析，经营管理等都一一去亲自实践和策划。几乎每天我都在琢磨，山庄该做什么？怎么做？一回到农村，你面临的问题会很多，要一一论证，分析，筛选，还和其他产业结合。说实话，我遇到很多专家，各个专家提出了他们领域的问题，他们无法理解要把所有的东西必须放在一个整体的范围去考虑。比如加入我种中药材或者蔬菜，这不符合我的设计，因为我的主题其实非常明确：花园，就是园林和建筑的结合体，大片的土地我不允许来做种养殖业，除非是附带的，比如大闸蟹，它是利用了湿地的环境，山坡的土地，主要是树林，但是如果养鸡，必须要修建鸡舍，破坏了环境，而且生态养殖上千只鸡是要亏钱的，养上万只，做不到生态。也许很多人无法改变一个建议，做乡村的旅游，比如修建树皮或者竹子搭建的房屋，这些都不是我的理想，我只想做一个唯美的花园，所以我们要经常的去看布查德花园的故事，从废墟到世界最美花园之一，这真的值得我们好好借鉴和学习。
养殖不是不好，而是不是山庄的核心，应该把它交给农民去做，区域应该不在花园范围内。通过一个山庄核心区的建设，可以辐射和带动周围十几公里的乡村发展。

我们一起去游览体验下布查德花园，我跟布查德花园稍微有不同的理念就是不仅是要建立一个花园，还要让人们住在这个花园里，形成一个社区。
布查德花园（The Butchart Gardens）是废墟上建起的美丽田园，它是加拿大温哥华维多利亚市的一个私家园林。一百多年前，那里原是一个水泥厂的石灰石矿坑，在资源枯竭以后被废弃。Robert Pim Butchart夫妇合力建造了这座花园。布查德太太把石矿场纳入家居庭院美化之中，有技巧地将罕见的奇花异木揉合起来，创造出享誉全球的Sunken Garden，所采用的花卉植物多是夫妇俩周游世界各地时亲手收集的。

与一般平平整整的花园不同，布查德夫人因地制宜，保持了矿坑的独特地形，花园1904年初步建成，之后经过几代人的努力，花园不断扩大，进而发展出玫瑰园（Rose Garden）、意大利园（Italian Garden）和日式庭院（Japanese Garden）。

这是布查德标志性景观

布查德花园

布查德花园

欧洲的历史还没有我们中国的历史悠久，但是，为什么欧洲有很多的庄园古堡保留下来？庄园经济曾经是欧洲古代的一个基础的经济形式，这不奇怪，在我国历史很早的时期，就有庄园经济的产生，在古代叫采邑，我的祖先是姜子牙的嫡孙，叫季子。齐国的国君不做，让给弟弟，自己去了过庄园的生活，这个封地就是我们姓氏的来源。中国在魏晋时期天下分为士族和庶族，士族就是欧洲的贵族。到了唐代李世民篡改和废除了这个制度。士族制度的废除，基本上中国的传统礼法受到破坏，国内战争不断，朝代更替频繁，所以中国的庄园经济很难持续发展，我们现在看到的很多庄园建筑群，从乔家大院到拙政园都是清代以后的建筑。而且泱泱大国，5000年文明史，也仅存几座，都是近代的在建筑群，这是中国文化的遗憾！反观欧洲，内战不多，比如英国，即使玫瑰战争也仅仅是皇族内部的战争，没有对贵族和庄园造成较大的打击，使得欧洲的文化发展没有断层，庄园经济和建筑也保存的比较完好，相应的庄园的教堂，城堡，艺术品等也得到很好的保护。
中国现在进入了历史罕见的和平盛世，我们是否应该考虑农村在历史上的发展方向？庄园经济的重新建立，既可以起到新农村的目标，又可以美化环境，还能促进社会文化的繁荣！因为一百年以后，我们也是古人，今天的庄园也会在历史上成为开平碉楼、苏州园林、山西乔家大院一样的价值！

在红楼梦里有乌进孝这个人物，他是荣宁两府的庄园的总经理。这种庄园经济模式，在历朝代很多，如果没有中国后面的战争和历史，中国的庄园是数不胜数。但是，一提到庄园，很多人就会贴上封建余毒的标签，我们不要用阶级和政治的角度去看这个经济模式，庄园在任何体制下都可以成立，我曾经想过一种模式：以城市的一个居住小区为“庄园主”以非常偏远贫穷的农村农民和土地为一个庄园，实现对接！这个庄园的种植完全是为这个小区的服务，农民定期像乌进孝一样进城给“荣宁”府送去庄园的产品，而庄园又是“荣国府、宁国府”这样小区的签约休闲基地。这是一个我的思路，但是还没实践，只是理论上的探讨！
偏僻的乡村很贫穷的原因在哪里？我认为就是一个资源的整合的问题。城市周边的农村是在交通和信息上的便捷，偏远的乡村虽然有这方面的不足，但是在生态环境和成本上有优势，如果用现代信息和物流的方式可以做到尽量消除这些不足。下面我想探讨农村宅基地的现状和思考。

这是山庄农民的房屋，非常的破败。这些房屋的户主在外地打工，有两种情况：第一是在县城和乡镇另买新房，那么这些宅基地怎么处理？就永远的荒废在地球上？第二种是在城里买不起，在乡下也不愿意建，因为t他们打工用一辈子血汗换来的钱，如果修在偏僻的乡村，这确实是很大的浪费。修好了，谁去住？如果在里面居住，生活来源在哪里？所以他们只能继续在城市里面流浪。
所以，农村有大量的宅基地荒废了，我不知道全国的荒废宅基地数量是多少？但是肯定是惊人的，另一方面，城市的住宅价格十分高昂。我就不明白了，同样是在地球上，作为土地，差别怎么那么大呢？而这个大的差别，导致了我们的生活成本很高，埋葬了我们很多人的理想和家庭幸福。
那么，既然农民不需要宅基地，或者没有能力处理宅基地，为什么不给我们来统一改造，发挥它的价值呢？我们看到很多自由职业的，宅男宅女，养老人群，如果在乡下有相应的配套基础设施，住乡下不会比城市差，那么我们算算这个差价，如果能在乡村建立一个某种特定人群的居住社区（比如赵庄画家村），是不是既回避了城市的高房价也改造了乡村的面貌，农民通过合作，出租宅基地还获得了一笔收入，当这个社区形成的时候，又需要一部分的服务人员，又解决了农民返乡的就业压力。可谓一举多得！

@nankaijiyao 212楼
楼主的不泄努力为这条路扫清了很多障碍，有个小问题，楼主为什么不寻求当地乡政府的支持，毕竟这样改善农村生活的事业也是政府很愿意支持的项目，可以得到一些资源
-----------------------------
你不了解基层，我盼望不阻碍我就阿弥陀佛了

@传销死绝 217楼
刚看完我被楼主震撼了，我现在所在的公司也在做楼主类似的项目，现在项目投入已经在500万左右了，但是项目还没有成型，很佩服楼主，和村民打交道的难处也深有体会，很想和楼主交流，如何能更好的打造项目亮点，吸引客户，持续发展，和楼主不一样的是我们项目是被政府所。。。不得不做，想和楼主好好交流下，楼主发的欧洲庄园我也买了很多电子书，可以免费发给楼主
-----------------------------
谢谢，做庄园必定要经历很多的困难，这就需要用一种激情和梦想情怀才能克服，完全考虑商业回报做不好，不按照商业规律来做也不会成功！
欢迎交流和探讨，看到大家都有这方面的梦想，我觉得我不是一个人在做。

@火山细菌 220楼
楼主的想法很好，但我想提醒一下，仅仅是现阶段发展的不错，另外劝楼主一定要低调，再发展下去麻烦很多的，比如如果真的如你所想，你把农民宅地租给城里人盖房子，会有大大的问题，你那里目前是一穷二白，政府看不上你们那里，所以你们目前发展的蛮好，一旦你们那里真的搞出成绩来了，政府盯上了，你们的好日子也就到头了。首先说土地政策，农民宅地外地人建房，如果政府要征地呢？外地人建房属于违章建筑，拆迁都不会算钱的......
-----------------------------
这些我考虑好了，我一直坚持自己的理想去做，如果做好了，我不介意交给政府，只要他们能做的更好。我们目前的手续是合法的，成了合作社，建房是跟农民租的，也是法律认可。总之我认为只要做出成绩，大家都得到好处，过的幸福，就足够了，我把山庄是当成一个作品来做，属于谁都无所谓，只要你让我做下去！

大家谈论很多想法，我理解，这些想法我之前也想过，比如做好了政府会不会干涉？我相信不会，因为如果山庄吧环境建好了，让老百姓过上幸福生活，用什么借口来干涉？一旦一个美丽的花园形成，任何人和力量去毁灭它都是犯罪！
我无意要将山庄作为私人的财产，所以，如果做好了，有更有能力的机构或者是政府能够去运作也好，但是这个政府绝对不是个别人用来谋取私利的。如果山庄能够成功，我希望它能复制到其他地方。
前进的道路上是有很多的艰难，但是艰难是需要去克服的，也能够克服！之所以很多东西在乡村做起来很难，就是各人把利益看得太重，而且目光短浅。如果用开阔的心胸和视野来看，就不会有那么多的困难。
山庄的成功比什么都重要，就像是我生的孩子，如果奥巴马要抱去抚养，我也不会拒绝！

在现有土地制度下，我能做的就是要去平衡很多利益，比如说租地建房的事，有的朋友可能不明白，在法律上用租房合同替代租地合同，这个你应该懂的！

我的QQ35059550

@火山细菌 227楼
租房合同替代租地合同，租住当然没问题，主要问题在于如果Z F 要征地，土地上的物业是外来人出钱建设的，但拆迁费是和当地农民谈的，那样外来人建房子利益无法保障，外来人建房的风险是很大的，所以这一条实际操作可能有问题，但若你要农民建好房子租给别人，那需要很大的一笔建设资金，想信你的本意应该属于低成本扩张一类，想法很好，但政策不通。你理想的农庄想做大，还是要想办法把Z F 拉进来，没得他们的支持，你就属......
-----------------------------
政府不是什么地都要征用，而且我作为第三方担保，相信我投入的资金和固定资产可以有担保的信用。我的角色是一个系统整合的指挥者，设计者，不可能做到每栋房子都要自己建，另外，不存在非法，农民租自己的房屋，是法律允许。

国外红枫图片

我被你们感动了！我没想到天涯有这么多跟我一样梦想的人！

@未来心18 238楼
小的时候我就对神奇的事物有着执着的好奇.从90年代家里添的第一台收音机和电视机开始.我总是趁父母不在时.偷偷打开这么电子管组成的电器.好奇它们为何能发声或有影像.虽然总是被父母一阵痛骂.单每次拆下后基本也能够把它装好.初中毕业时父母建议我读中专.(因为中专那时包分配.是铁饭碗.)中专毕业后.分配在小县城里的机械厂做设计.第二年此厂倒闭.随着改革开放的大潮来到了特区深圳.但我却不喜欢这里.不喜欢这里的生活和工作.......
------我认为这个时代给我们有梦想的人有实现的可能，我是70 年代的，为了激励我的子女今后勇于创新，我给他们创造了一个新的姓，告诉他们，没有什么不可以，只要去努力，去奋斗，就有成功的可能！越是艰难，那么说明成功的路上就只有你了！祝愿你成功！