因为穷所以买房脱水阅读

楼主：来一壶老酒2019 时间：2019-07-23 16:05:02

3、月还款额中构成方式不一样。
等本等息月还款额中的本金与利息占比是一样的。
假设贷款12万，利息3万，期限12个月，那么你的月还款额为120000/12+36000/12=10000+3000=13000。
虽然等额本息的月还款额也是由本金加利息构成，但是前期本金占比小利息占比大，也就是说他们的占比是不均等的。

楼主：来一壶老酒2019 时间：2019-07-23 16:05:02

4、先息后本。
先息后本的本义是：先还利息，再还本金，但因为在等额本息法中，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减，再加上等额本息法比较普遍，所以现在的先息后本通常都是指等额本息法还贷。
从节省的角度讲，等额本金法还得要比等额本息法还带更节省利息。

楼主：来一壶老酒2019 时间：2019-07-23 16:05:02

但是，等额本金法还贷开始几年，可能月供额要比等额本息法还贷稍微大些。所以对月收入较紧的家庭来说，开始时会感觉压力较大，但他有个好处是，每月还贷额是逐步减少的，将少的额度为你每月还款。

楼主：来一壶老酒2019 时间：2019-07-23 16:05:02

5、一次性还本付息。
一次性还本付息法，又称到期一次还本付息法，是指借款人在贷款期内不是按月偿还本息，而是贷款到期后一次性归还本金和利息。
目前人民银行颁布的一年期内（含一年）的个人住房贷款，采用的就是这种方式。现各银行规定贷款期限在一年以内（含一年），那么还款方式为到期一次还本付息，即期初的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。

一般现在我们常用的有等额本息，等额本金和先息后本。

楼主：来一壶老酒2019 时间：2019-07-23 16:05:02

如果打算提前还款，是选择等额本金还是选择等额本息？
假如考虑提前还贷的话，购房者就要注意自己在贷款时选择的是哪种还款方式。目前银行住房贷款，还贷方式包括等额本金还款法和等额本息还款法两种。

楼主：来一壶老酒2019 时间：2019-07-23 16:05:02

等额本金还款法是每月还款，本金保持不变，利息逐步递减期间，若选择提前还贷，归还的本金多，利息支出相对减少。
而等额本息还款法每月偿还的金额相同，在偿还初期利息支出最大，本金最少，以后，则支出利息逐步减少，本金逐步增加。

楼主：来一壶老酒2019 时间：2019-07-23 16:05:02

因此，专家指出，虽然还款越早，利息负担相应就越少。但也要看是用何种贷款方式。由于提前还贷时已支出的利息是不退还的，而同样贷了一段时间后，等额本息还款法，所要支出的利息将高于等额本金还款法。
所以购房者如果在一开始就想要提前还款，贷款期限又不是很长，那最好选择等额本金还款法。

楼主：来一壶老酒2019 时间：2019-07-23 16:05:02

另有理财师初步计算，以二十年贷款年限为例。在还款的前八年，采用等额本息还款法要比采用等额本金还款法归还的贷款本息金额少，而后12年等额本金还款法归还的贷款本息金额则比等额本息还款法少。所以如果选择等额本息还款法，得考虑在8年前就提前还款,如果选择等额本金还款法，就考虑在12年后再提前还款。

楼主：来一壶老酒2019 时间：2019-07-23 16:05:02

房产抵押最大的好处就是为购房者增加了融资渠道，让固定资产变成了活钱。过去银行对个人贷款支持不够，老百姓想买套新房，如果手头资金不够，就必须卖掉旧房。现在，通过房产抵押，在现有资产不变现的前提下，就可以达到个人资源有机整合的目的，实现资产最大化，解决现有资金不足的问题。

楼主：来一壶老酒2019 时间：2019-07-23 16:05:02

房贷能治愈一切矫情
有人说个人幸福与否，为什么要证明给别人看呢？但你不证明给别人看，别人怎么知道你幸福。在回答日常的那句你在哪儿住啊，就可以轻松碾压多数人，获得瞬间爆棚的幸福感。

楼主：来一壶老酒2019 时间：2019-07-23 16:05:02

方法比勤奋重要，选择大于努力。
刚进入社会，我凭借自己的这一点儿聪明劲儿，在当地的星级酒店工作，我每天恪守职责，但是时间久了，我发现干活的全是普通员工，薪资高的都是管理层，就算我再怎么努力，在酒店里每月薪资也不过6000元。

楼主：来一壶老酒2019 时间：2019-07-23 16:05:02

在这样的环境下待的久了也就麻木了。但还是没有勇气逃离这里，勇气是一个多么飘渺的词啊，偏偏在我这里就表现的特别强烈。但还是没有勇气逃离这里，勇气是一个多么飘渺的词啊，偏偏在我这里就表现的特别强烈。

楼主：来一壶老酒2019 时间：2019-07-23 16:05:02

第一，在酒店里工作的时间长了，各项游戏规则都是轻车熟路，各行各业的客户，我是拿捏有度，这就是我的铁饭碗，说真的并不敢轻易冒险。第二，天天吃喝应酬，习惯了这样的日子，离开了这样的环境，还真不知道能干点儿什么。

楼主：来一壶老酒2019 时间：2019-07-23 16:05:02

直到有一次。和一位在重庆打拼，许久未见的老同学吃饭，老同学所表现出来的光鲜度远远甩我几条街。当我听到她一个月收入有6万多的时候，我轻蔑地说了一句，不是抢来的吧，声音不大不小，刚好能让在座的每一位都能听到。她伸了伸手腕儿不经意露出了手表，我最呛人的话，没有她这一举动来的粗暴。从那一刻起我就下定决心要做一个全新的选择不再过这种平淡无奇的日子。

楼主：来一壶老酒2019 时间：2019-07-23 16:05:02

我不仇富，但不代表我不羡慕。
临渊羡鱼，不如退而结网。进贤思齐焉，见不贤而内自省也。我听过很多大道理，但依然过不好这一生，其实在我们不入人的时候，大体有四个选择：一是奋发学习，我要追上他，二是假装体面，人生如戏，30宣扬佛系都行，无所谓。四是仇富使坏，但这第四种太low了就不提倡了。

楼主：来一壶老酒2019 时间：2019-07-23 16:05:02

其实第一种奋发者。年轻人打过鸡血，喝过鸡汤后。头悬梁锥刺股的可能性还是很大的。第二种，演技派和佛系派是当今社会的主流，因为吃不到葡萄，就说葡萄酸的境界很容易被人看穿，所以干脆就说我不喜欢吃葡萄。有人曾说允许羡慕，但不许嫉妒。羡慕就是你见人开豪车，你心里想的是我将来也要努力挣钱买一辆。嫉妒就是私下环顾一周没人的话，我要掏钥匙了……千万不要见不得别人好，因为你即使见不得，别人也照样会好。

楼主：来一壶老酒2019 时间：2019-07-23 16:05:02

Pk不相信演技，中孚不相信佛系。
无巧不巧，辞去的酒店工作来到郑州，想寻求挑战，通过58同城，我应聘进了如今得工作单位中孚教育，我曾经也是个演技派，在高压的生活中，喜欢用微不足道的权力和自以为是的小聪明来抵御和化解各种突如其来的事情，过着看似光鲜体面的生活。当正式投入工作，真正了解到工作压力时，我顿时怂了。

楼主：来一壶老酒2019 时间：2019-07-23 16:05:02

我特别怕自己没有业绩，也特别怕自己的脸上面子挂不住，在我想要打退堂鼓，怀疑这份工作是否真的适合我的时候，我之前的客户竟然交款了。没有想到第一个月的工资就能拿到1万多，我劲头一下就足啦，开始向业绩好的员工积极请教，按时参加每一次的员工内训，牢记所有销售技巧和专业知识。公司的企业文化是pk机制，王老师曾说，要与优秀的人pk，有压力才有动力，要学会突破自我，我和我的团队伙伴们也是越战。本月用火力全开，像开了挂一样，曾多次拿到团队第一。

楼主：来一壶老酒2019 时间：2019-07-23 16:05:02

好看的皮囊千篇一律，有趣的灵魂，万里挑一
公司就职不到半年时间，我被调岗成为中孚教育董事长的助理，我当时知道了这个消息后，激动的都跳了起来。心中暗自窃喜以后终于可以在老板身边吸取更多能量，加快我的财富之路了。公司的同事一见面也是各种吹嘘，大家也无不惊讶，才入职多久，怎么成为助理了呢？是你给老板申请的职位吗？是不是给你的薪水特别高？以后没事经常一起吃饭之类的。

楼主：来一壶老酒2019 时间：2019-07-23 16:05:02

呵呵，还是太年轻。我总是不放过任何一次能跟着老板赚钱的机会。有一个优质楼盘，在置业顾问的专业介绍下，这里房子的规划，定位，价格及未来空间等等一股脑砸进了我的脑子里。听的我眼睛直冒光，要暗下决心，一定要跟着买这里的房子。但是当我知道需要准备40万的时候，我心里咯噔一下，长吐了一口气。但通过三天时间筹钱，未果，最终放弃。

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