房观里面多空互相的谩骂，空房对调控和房产税的大声欢呼，以及zf精确打击刚需的房产调控政策，让我们想起来小时候学习的狐狸分饼的故事:
说得是一天兔子兄弟俩得到一块饼子，在场院中拿着一个大饼发呆，怎么分一个饼才公平呢。这时候跑来一个胖胖的狐狸，狐狸说：不忙不忙，我来帮你们呀，我是最公正的你们完全可以信赖我。说着狐狸就把饼掰作了俩半，狐狸故意把左边一块分大一点递给兔哥哥，把小的一块给了兔弟弟。兔弟弟哭了：我不干，兔哥哥的比我的大。狐狸说：没事没事，我是最公正的。狐狸咬了一口兔哥哥的饼，兔弟弟笑了，兔哥哥哭了：不行，兔弟弟的比我的大。狐狸说：不怕不怕，我是最公正的，我一定会做出公正的调节。说着狐狸又咬了一口兔弟弟的饼。兔弟弟又不干了。。。。。直到最后，兔哥哥兔弟弟手里都空了，胖胖的狐狸笑了。就这样左一口、右一口，一块饼子被狐狸咬光了。

作者：Linda_Meow　回复日期：2011-02-16　18:26:53


作者：kkndme　回复日期：2011-02-16　14:26:43

无处可投资的闲钱，仍然可以投资到房地产上，当然要找二三线合适的品种，投资回报不会太高，但绝对会跑赢通胀。
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呜呼，刚在北京买了一套。。。是不是很失误？汗。。
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北京为了控制城市人口，搞了这个歧视外来人口，限制人口自由流动的政策。房子已经失去了商品的属性，由投资品变成了收藏品。想想我们改革开放之前，干部家庭拥有独家大院，而普通百姓挤占大杂院，住筒子楼。干部家豪华的独门大院在那个时代并不能变成现金，可是确是身份的象征，高层次生活的标志。一旦货币化，干部的院子就成了极度紧俏的投资品。
北京的房子也一样。多持有一套房子不是什么坏事，在安享租金上涨的过程中，等待商品化的那一天。
二三线城市就不可能干出这么离谱的事情。国家资源基本都被北京上海占了，二三线城市发展靠什么？二三线城市出台的调控将温和的多，执行起来也马马虎虎的多。
地级市，县城存在大把的年收入几十万、几百万甚至上千万的官员、垄断企业职工以及小矿主，他们的资金不能在北京抢房子了，就会转移到二三线城市。
即使有限购令，普通老百姓遵纪守法只能干瞪眼，对他们来说都不是障碍。
所以我说二三线城市，特别是中西部的二三线城市，仍是投资的好去处。

作者：垃圾元素　回复日期：2011-02-17　09:58:30
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北京对外来人口的控制和新z的出台，对全国的巨大吸金能力将发生一定程度的改变，不过不会是质的改变。人才，劳动力和资金有一部分回向二三线回流，而县一级的富裕阶层直接将资金投向一线城市的现象也得到遏制，转而向省会城市。中西部二三线城市的发展会迎来前所未有的黄金期，这也是从去年以来反复提到的。另外，劳动力从东部城市向中西部城市回流也是大势所趋，劳动力成本的提高，资产价格的上涨也将推动中西部房价的持续走高。
过去广州深圳队湖南富裕人口的吸引力将有所减弱，长沙等类似城市将迎来自己的黄金期。

作者：天蝎座的鱼头　回复日期：2011-02-17　10:59:47

请kk兄回答一下， 我在南京， 去年在浏览你的帖子之后， 在南京奥体区域买了一个房子 140m 大约259万左右 ， 我本人在市区还有一个99年的75m房子， 是一个老小区， 请问我是不是应该把这个老小区卖了， 当前价格约14000/m 换一个江宁（郊区）的房子，或者是提前还贷，因为我觉得江宁同样100多万的新房子（2010年的），未来的增值空间要大一些。 请KK解惑。
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江宁有什么样的发展潜力，现在怎么样，未来会怎么样？你自己先清清楚楚的列出来，自然答案也就出来了。

作者：joe99621　回复日期：2011-02-22　11:08:49

看到有点不明白了 这次会崩盘吗? 我还准备在入一套呢
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崩盘肯定不至于。你往前翻翻，一线城市要参看解放前的重庆，这个前面我专门提到过。
房市是不可能让他崩的，高端装备制造是花钱的，土地及房子仍然是zf的主要财源。
zf也越来越担忧社会不稳定问题，维稳是第一位的，大把的钱要花在这个方向，土地和房子不能崩。

官僚集团对历史的理解是最透彻的，因为就是靠这个起的家。为什么公务员的最稳定的铁饭碗，而且基层公务员的待遇一再提高？那是因为zf太明白了历史了，想想当年下岗小公务员李自成、张献忠，什么都明白了。
现在图书管理员都能凭高级，为什么？湖南，韶山，伟人，什么都明白了。
不得志的小青年愤青知识分子，才是最可怕的。天不怕地不怕就怕流氓有文化。
大学毕业找不着好工作的愤青蚁族，是重点防范的对象。要不然一听到哪有个蚁族聚集区，赶紧就拆房子。唐家岭不是个例。

看到这里先回复一个，前一阵这位不厚大人勒令电视台在黄金时间只能播红色节目，还时不时用装甲车部队上街巡逻！还有我们的市树是黄桷树，深受广大人民喜爱，可大人不喜欢啊，觉得档次低了花几十上百亿到外地购入银杏树，一棵当几十上百棵啊，关键还死了不少，老百姓是深厌之，都奔走相问，大人何时高升啊
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此人与昆明的球某人，何其相似

投资酱酱同学提到茅台酒，我觉得是个办法，但这东西当投资品做到很难。
前年和去年倒是搞了几箱茅台，本来初衷是投资，结果喝得差不多了。
现在搞到真茅台很难。
银子就不要搞实物的了，没法变现，太容易氧化了。小资金可参与纸黄金，纸白银。
珠宝玉石我是把它们作为优秀品种推荐的，比古董靠谱得多，学起来不难。
下点功夫真假还是分辨的。资金大的可以收点好的和田玉翡翠，资金小的，南红玛瑙，琥珀都是很好的东西。藏有越来越多，很容易转让变现。
昨天去了趟王府井工艺美术，吓了我一跳，波罗的海的蜜蜡手串，大概20多克的样子，市价也就1000块钱的东西，居然打完折卖11000，而且居然有人买，我看的目瞪口呆。

前一段看新闻，有个女的琥珀手排被小偷偷了，价值8万，还出示购买票据，把小偷给判了。我看那个小偷真冤。那个手排估计那女的在大商场买的，实际上可能也就价值个8000块，1万顶天了。这小偷，死在乱报高价的商场手里了。

珠宝玉石不行就先上个培训班吧，什么都会了。必须有知识储备才行。

捅鸡局的平均工资概念和领导也买不起房都是极其荒谬的。
我国历代官员实行的都是低工资制度，三年清知府，十万雪花银，财富都来自工资之外。把权力变成钱，并且有一定标准，上至大夫，小至p民，都有奉行这个法律不允许但又管不了的规则。这个规则，皇帝也不敢禁止，因为没人执行，如果真的靠强大的国家机器强行禁止，帝国的根基就会崩溃。
当然潜规则的结果就是层层压榨，喝的都是底层p民的血。一旦血干了，帝国也就完了。
于是有人就提出了高薪养廉。我们说的这个人是雍正爷。雍正爷是个明白人，知道官员低工资制度的弊端，搞起了耗羡归公，高薪养廉。当然官员的基本工资不变，增加了养廉银子。如果捅鸡局去捅鸡官员平均工资的话，平均工资仍然按照以前的低工资去捅鸡。大家看的数据依然很低。养廉银子也就是补贴是不计入内的。
那么养廉银子，也就是补贴是多少呢？总督的年薪是180两，这是捅鸡在捅鸡局数据内的。而补贴是18000两，是年薪的100倍，这是捅鸡局数据之外的。县令的年薪是45两，而补贴至少有400两，多的高达2000两，补贴部分都在捅鸡局之外。领导们张贴起告示，告诉p民，我们的工资都买不起房。说的也没错，但是这个工资并不是全部收入，不包含补贴部分，更不包括权力寻租部分。这个工资只相当于养廉银子的几十分之一，甚至几百分之一。
然而高薪养廉了吗？答案是没有。工资不变，大幅度的增加了补贴，可是权力寻租丝毫没有减少，最终所有负担仍然落在底层p民身上，p民的负担反倒更重了。

说实在的，我们的zc就没什么新鲜的，翻翻老祖宗的书，都能找到案例。

推荐一本书，“琥珀之路”讲的不是珠宝，而是欧洲历史，看了对欧洲的历史有个大概的了解。琥珀在欧洲人眼里的价值是远远高于我们的。

作者：中年不惑吗　回复日期：2011-02-25　10:14:50

兄台怎么看待清取代明

怎么评价清

本人对于屏幕上漫天的辫子戏粉饰历史深恶痛疾
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如果没有满清入关，明王朝随着国家机器的完善，科技和经济的发展，将走向官僚集团的时代，君主的权力将被弱化。
但是满清入关了。直到满清入关初期，鞑子仍是一个封建政权，君主没有绝对的权威，权力分配在八旗贵族手里。
这时候我要纠正一个概念，国家和民族是完全不相同的，好比北欧海盗做了英格兰的王，盎格鲁-撒克逊人就失去了自己的国家，而英格兰还在，由盎格鲁撒克逊人建立的政权变成了北欧海盗建立的政权。亚历山大攻下了埃及，埃及人就失去了自己建立的国家，而埃及还在，但是政权已经不是埃及人的，而是希腊人的。
在元代和清代，汉人已经失去了自己的国家，由游牧民族建立的国家取而代之。

生存状态较差，文明尚不够发达的满清入关以后，在惊叹汉人国家的富足的同时，君主已经被汉的大一统文化深深吸引，已经不满足于盟主的地位，复制帝国制度，消弱贵族权力，就成了第一大事。
这件大事，在康熙的满汉一家的大略下，顺利完成。鳌拜的轰然倒台，给强大的贵族势力划上了句号。
明王朝由君主集权向官僚集团集权的过程在满清戛然而止。也许明王朝的最终走向是帝国特色的君主立宪，但是一切随着汉国家的灭亡，满清国家的建立而打断。

帝国特色的官僚集团登上政治舞台，往后推了多少年，大家自己想吧

对满清的粉饰，实际是对帝国大一统的崇拜和终极追求。

帝王和官僚集团的残酷斗争中，以官僚集团的胜利而告终。这个离我们并不遥远的时代，大家心里都明白

作者：八卦算　回复日期：2011-02-25　11:33:48

中国历次走向立宪，都被外族入侵打断，已经上千年。最近的一次就是可恶的日本鬼子。唯一不明白的，就是为啥总有人对帝王情结情有独钟呢？如果在恰当的时代，没有恰当的图书管理员，中国的历史就被改变了。
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没有帝国特色的大一统，中国很可能也是邦国制，你要是去趟四川很可能要办签证。要维持如此广大地域，多民族的统一，没有帝国制度是行不通的。老蒋只能去了台湾。

西北的问题就是老大难，如果不是帝国制度，就成了立陶宛，车臣

房子我都不谈了，因为没什么可谈的。很快有一天，就没有什么人谈房子了，因为房子的分配大体上已经完成。
体制外的买了的也就买了，买过好几套的，就自己偷偷得意去了，即使有钱再想买，zf也不卖给你了。
至今没买的，还买不起的，多数人也就买不起了，自有产权房跟你也基本上没什么关系了。
体制内的，既得利益享有了多套房的，依然享受房子带来的好处，还没有房的，一定会分到，公租房转化成产权房都留着活口，跟经济适用房的区别其实不大。
房子的分配既然已大体完成，也就没什么可讨论的了。体制外买不了房的，多数人也幸运不到能占保障房的便宜，顶多也就抱怨抱怨房租为什么会越来越贵，钱为什么总是贬值。
慢慢的，谈房子的人就会少了。